LH 청주개신 행복주택 아파트 공고 입주자격 신청 거주기간 연장 보증금 조건 소득기준 서류제출 임대료

01

of 14

공고이력

이 글 (2024.12.)과 아래 공고 목록을 비교하여, 가장 최신 공고를 선택해주세요. 이 글이 가장 최근 공고라면 그냥 아래로 내려주세요.

02

of 14

청주개신 행복주택 예비입주자 모집 공고

03

of 14

청약일정

04

of 14

청주개신 행복주택 아파트

※ 상기 행복주택은 최대 거주기간 (6년) 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

05

of 14

임대대상

① 상기 26㎡ 셰어형 주택의 모집인원 및 공가호수는 호별 (2실) 1인을 반영하였습니다.

② 26㎡ 셰어형 주택은 “A” 와 “B”실로 구분되나 “호”별로 임대차계약을 체결합니다. (1호 2실 → 1인이 신청)

③ 주택동호는 지정할 수 없으며 추첨으로 호가 결정됩니다.

④ 추후 대기예비자는 1호 (2실)가 아닌 1실 공가 발생시, 희망하시면 1실 입주도 가능합니다.

⑤ (예시) 공급대상 101동 401호 (주거전용 26.9㎡)를 1인에게 공급합니다.

⑥ 구조 및 난방은 철근콘크리트벽식구조/도시가스 개별난방 방식이며, 입주자가 직접 가스공급업체에 연락하여 신청하셔야 합니다.

⑦ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

⑧ 빌트인 가구 및 가전제품은 2구형 가스쿡탑, 옷장, 소형냉장고가 설치됩니다.

06

of 14

임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 (2024.12.20) 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객은 임대차계약을 체결하는 시점 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하여야 합니다.

② 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

③ 위 최대 전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

④ 임대보증금 및 임대료 외 관리비 및 개별사용 공과금 등은 별도 부담하여야 합니다.

07

of 14

입주자격

입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다. 공급신청자가 무주택자로서 금회 입주자격을 만족하는 경우 미성년자도 신청 가능합니다.

1. 대학생 계층 (충북대학교 우선공급)

① 대학생 : ‘충북대학교’에 재학 중이거나 다음 학기에 ‘충북대학교’에 입학 또는 복학 예정일 것

② 취업준비생 : ‘충북대학교’를 졸업한 지 2년 이내일 것

※ 혼인 중이 아닐 것

08

of 14

입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 청주개신 행복주택 소득기준 (월평균소득금액)

소득요건 배제

2. 청주개신 행복주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

09

of 14

입주자 선정 순서, 선정 기준, 배점

1. 경쟁 시 입주자 선정기준

2. 배점

10

of 14

청약 신청방법, 서류제출 방법

1. 청주개신 행복주택 신청방법

청주개신 행복주택 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 온라인, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

PC, 모바일 접수

※ 수정‧취소는 PC에서만 가능

2. 서류제출 대상자 서류제출 방법

온라인, 등기우편

서류제출대상자는 2024. 02. 25 (17:00)이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

① 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨 (예비)자 에서 제외합니다.

② 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

③ 등기우편발송 주소 : (28708) 충북 청주시 서원구 청남로 2060 청주수곡행복주택 2층 LH충북 남부권주거복지지사 청주개신행복주택담당자 앞

④ 서류제출대상자 중 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과시 전산추첨으로 대상자가 확정됩니다.

⑤ 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되며 유선 확인이 불가하오니 우체국 홈페이지/배송조회나 우체국콜센터 (1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다.

⑥ 내부절차 사정 등에 따라 당첨자 발표일은 변경될 수 있으며, 변경 시 LH청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시합니다.

11

of 14

제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출서류는 공고일 이후 발급한 서류에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

1. 제출서류

2. 추가 제출서류

12

of 14

예비입주자 당첨 발표, 계약 안내

금회 공고로 입주자격을 완화하여 계약하신 분들의 경우 한차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 공공주택 특별법 시행규칙 제17조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가로 한 차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있습니다.

1. 예비입주자 당첨 발표

① 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨합니다.

② 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

③ 예비입주자 당첨 명단은 공사 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 인터넷 확인방법 : LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰 결과조회

※ ARS (☎ 1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 당첨확인

④ 예비입주자 발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH청약플러스에 별도 게시

2. 계약안내 : 예비입주자 당첨 발표 이후 계약대상자에게만 개별안내 (전자계약)

① 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 (준)등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사에 통보하여야 합니다.

② 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

③ 입주당첨자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야 하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

④ 기존 예비입주자 지위를 가지고 있는 자가 공공임대주택에 입주한 경우, 다른 공공임대주택 (통합, 국민, 영구, 행복)의 입주대기자 명부에서 모두 제외됩니다. 입주여부는 실입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

⑤ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨자 발표 후, 우리 공사의 안내에 따라 계약이 가능할 수 있습니다.

⑥ 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 기존 예비입주자의 후순위로 예비자순번이 결정되며, 순번에 따라 입주까지 장기간 소요될 수 있습니다.

⑦ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (순위 조회방법 : 청약플러스 홈페이지 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

3. 전자 계약

① 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

② 계약금 입금 후 전자 계약기간 내 온라인으로 계약체결 (개인별 가상계좌, 전자계약 기간 및 전자계약 상세절차는 추후 계약자에게 개별 우편 안내 예정)

※ 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우 확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택 제공

※ 전자계약 체결 시 계약서는 공인전자문서센터에 보관하고, 임대계약 종료 시까지 열람, 출력, 저장 가능

13

of 14

거주기간, 재청약, 갱신계약

1. 입주 자격별 최대 거주기간

이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

2. 재청약 기준

① 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정 될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

② 대학생 등 (대학생 및 취업준비생) 행복주택 입주자가 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 입주시 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

3. 갱신계약 자격

① 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

② 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일합니다.

• 대학생 계층의 경우는 대학 재학, 다음 학기 입학 또는 복학예정자, 대학 (또는 고등학교) 졸업 (또는 중퇴)한 날부터 2년 이내

③ 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함

4. 갱신계약 시 임대조건

① 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

② 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는, 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

※ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 제2호가목에 따른 철거민 등 기존거주자 중 해당 공급대상의 자격을 갖추지 못한 경우에는 해당 시점의 표준임대보증금 및 표준임대료에 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%를 초과하는 비율에 따라 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됨

14

of 14

참고, 문의처

1. 참고

행복주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 행복주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 충북지역본부 남부권주거복지지사〉