LH 청양교월 영구임대 고령자복지주택 자격, 청양교월고령자복지주택아파트

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청양교월 영구임대 고령자복지주택 공고이력

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청양교월 영구임대 고령자복지주택 입주자 모집 공고 요약

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청약일정, 신청일정

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청양교월고령자복지주택

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주택형별 공급계획

① 퇴거세대 발생, 하자 보수 현황 등에 따라 공급호수는 변동될 수 있습니다.

② 고령자복지주택은 고령자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 주거약자용 주택으로 설계 건설되었으며, 세대 내 편의시설과 사회복지시설이 설치된 주택입니다.

③ 세대 당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대 당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

④ 기존 임대주택 거주자도 청약신청 가능하나, 중복계약은 불가하므로 입주 전 하나의 임대주택은 해약하여야 합니다.

⑤ 26A형에는 벽걸이 에어컨이 빌트인으로 설치됩니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 실제 입주하는 시점의 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.

② 예비자로 선정될 경우, 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약 (공가발생) 시 예비입주자 순번에 따라 계약체결 하며, 실 입주까지 상당한 기간이 소요 (입주시 변경된 임대조건 적용)될 수 있습니다.

③ 계약금은 계약 시, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 완납하여야 합니다.

④ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

⑤ 위 최대 전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격, 신청자격

입주자 모집공고일 현재 65세 이상으로서 무주택세대구성원 요건을 만족하고, 공급신청자격 순위 중 다음 각 호에 해당하는 자

1. 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니할 것

※ 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권 등은 제외

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에서 제외됩니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함됩니다.

④ 외국인은 신청 불가합니다.

⑤ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인 (국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함)인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민은 공급 신청이 불가합니다.

⑥ 1세대 (세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리됩니다.

⑦ 1세대 1주택 신청·공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다. 단, 임대주택에 기 거주중인 임차인의 배우자는 세대분리 하더라도 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.

2. 공급 신청 자격

3. 불법전대자 입주자격 제한

불법양도・전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 청양교월 영구임대 고령자복지주택 소득기준 (월평균소득금액)

① 가구원수별 가산비율 : 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p

① 월평균 소득 50%이하 : 차목 (일반입주자)

② 월평균 소득 70%이하 : 나목 (국가유공자등)

2. 청양교월 영구임대 고령자복지주택 자산기준 (총자산가액, 차량가액)

① 자산기준 적용 신분 : 나목 (국가유공자등), 차목 (일반입주자)

② 총자산 기준, 자동차 기준

※ 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목 (생계·의료수급자)의 경우 관련 신분 증빙자료 제출하면 소득·자산 검증이 생략됩니다.

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입주자 선정방법 (순서, 배점)

공급 자격 해당 여부, 배점적용은 신청자를 기준으로 합니다.

1. 동일순위 내 경쟁 시 선정순서

※ 모집공고일까지 당해주택 건설지역에 연속 거주기간

2. 배점기준표

※ 당해 주택건설지역 거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일 다음날부터 (예비) 입주자 모집공고일까지 기간으로 산정합니다.

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청약 신청방법, 서류제출 방법

청양교월 영구임대 고령자복지주택, 청양교월고령자복지주택아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장 접수로 가능합니다. 서류제출 방법은 등기우편 제출로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 청약방법

② 반드시 전자공동인증서 발급 (반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다. (모바일의 경우 PC에서 스마트폰으로 공동인증서를 복사하여야 합니다.)

③ 공동인증서 : 5대 인증기관 (금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다. (인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

④ 인터넷 청약하기 1 ~ 2일 전에 청약신청 처리할 PC·모바일에서 “청약신청 연습하기”를 진행하여 정상적으로 처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

※ 특히, 모바일청약은 스마트기기 (스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있습니다.

⑤ 청약신청 변경 (수정/삭제)은 신청 당일만 가능하며, 신청일 이후에는 변경이 불가하니 유의하시기 바랍니다.

⑥ 신청자와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자 (세대주)의 직계존･비속이 누락되는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.

2. 현장방문 신청방법

① 65세 이상 고령자로서 인터넷 사용이 어려운 경우 현장신청이 가능

② 현장방문 신청 장소 : 충청남도 청양군 청양읍 월촌길 9, 청양교월1단지 복합커뮤니티센터

③ 현장 청약자는 신청서류와 (신청서류 참조) 하단의 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다.

3. 현장 방문 신청 시 본인 또는 대리인 구비서류

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서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편 제출

1. 등기우편 제출

① 서류제출대상자는 온라인 청약신청 후 서류제출기간 내 아래 서류를 등기우편으로 제출하여야 합니다.

② 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

③ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으며, 아래 주소 이외의 주소로 발송 시 모두 무효처리됩니다.

④ 등기우편 제출 주소 : 대전광역시 서구 둔산중로 108, LH 12층 임대공급운영부 청양교월 공급 담당자 앞.

※ 봉투 겉면에 (청양교월 담당자) 필수 기재

2. 현장 신청자

현장 방문 신청자는 현장접수 시점에 아래 서류를 모두 구비하여 방문·제출하여야 합니다.

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신청서류, 공고문, 신청서식

① 모든 제출서류는 공고일 이후 발급한 서류에 한합니다.

② 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재해주십시오.

③ 서류 발급 기간이 오래 걸리는 서류가 있는 경우, 공고일 이후에 서류를 미리 발급하시기 바랍니다.

1. 공통 제출서류

2. 신청자격 증명서 (각 신청자격에 맞는 증명서를 추가 제출)

3. 본인 또는 대리인 확인서류

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당첨자 발표, 계약안내

1. 당첨자 발표

① 주택의 동․호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 전산 추첨합니다.

② 입주대상자 발표는 공사 임대청약시스템 및 ARS (1661-7700)로 확인할 수 있습니다.

③ 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

2. 계약안내

※ 당첨자에 한해 계약체결관련 별도안내예정

① 현장에 방문하여 계약하시는 경우 장시간 대기 및 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 인터넷으로 편안하게 전자계약을 해주시고, 인터넷 사용이 어려운 고객께서는 현장계약 장소로 오셔서 현장계약하시기 바랍니다.

② 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

③ 선순위 예비입주자의 계약에 따라 변경되는 예비입주자의 입주순번은 (LH청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)에서 확인 가능합니다.

④ 계약 및 입주에 대한 안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 번호 변동이 있을 때 반드시 공사의 해당 주택단지 담당자에게 통보하여야 하며, 통보하지 아니하여 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

⑤ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

⑥ (예비)입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사에 통보하여야 합니다.

⑦ 당첨 여부를 확인하지 못하여 미 계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익과 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 (예비)입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

⑧ 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

⑨ 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능합니다.

⑩ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

3. 전자계약

계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

① 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

② 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우 확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택 제공합니다.

③ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 합니다.

4. 현장계약

① 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간에 계약을 체결하여야 합니다.

② 계약장소는 계약대상자에게 개별 안내 예정입니다.

③ 현장계약 시 본인 또는 대리인 확인 서류

※ 계약자가 대리인 계약시 모두 동의서 (공사양식), 가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증 지참

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거주기간, 재계약, 갱신계약

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

③ 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있습니다.

④ 당해주택 입주자는 향후 정부정책, 관계법령 등의 변경에 따라 소득수준, 자산보유 등 강화된 입주자격에 의해 갱신계약이 거절될 수 있습니다.

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편의시설 설치 안내

1. 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

※ 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

※ 단 일부 시설은 설치가 불가능할 수 있습니다.

※ 고령자 단독 거주세대는 응급상황 대응을 위해 동체감지기가 설치되어 안전확인 서비스를 제공합니다.

2. 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자, 국가유공자에 준하는 군경을 말합니다.

3. 유의사항

① 편의시설 신청 기간 : 계약체결 후 입주전까지 (입주 중 공사가 진행 될 수 있음)

② 신청 주택의 공사 진행 정도에 따라 일부 편의시설 설치가 불가할 수 있습니다.

③ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

④ 신청시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원 등

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영구임대주택이란, 문의처

1. 영구임대주택이란?

영구임대주택의 일반적인 입주자격, 임대조건, 선정순위, 우선공급, 임대절차, 금융자산, 소득자산 확인방법, 갱신 재계약, 장애 정도, 소득항목 자료 출처 등에 관한 내용입니다.

2. 문의처