LH 제천강저 B-2블록 10년공공임대주택리츠 신청 자격 조건, 제천강저리슈빌아파트 보증금 임대료

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제천강저 B-2블록 10년공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고

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청약일정

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제천강저리슈빌아파트

※ 금회 공급되는 주택은 임대기간의 2분의 1 (5년) 경과로 조기분양전환 시행 예정인 주택이며, 금회 예비입주자로 선정되신 분의 경우 현재 시행 중인 조기분양전환대상자에 해당되지 않습니다.

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공급대상

① 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

② 공가호수는 기 계약자의 해약 및 기존 예비입주자 계약체결 등으로 변경될 수 있습니다.

③ 청약신청은 반드시 금회 공급대상의 주택형별로 청약하여야 하며, 이미 신청하신 주택형은 다른 유형으로 변경이 불가합니다.

④ 예비순번에 따라 공급하며, 현재 잔여세대의 경우 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있으며, 잔여세대 이외의 예비입주자에 대하여는 기 계약자의 해약에 따른 공가 발생 여부에 따라 공사에서 개별 통보합니다. 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정이며 경우에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

⑤ 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동 소멸됩니다.

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보증금, 임대료, 계약금, 분양전환 기준

1. 임대조건 (임대보증금, 월 임대료)

2. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.

② 임대보증금 증액 (월 임대료 감소)은 별도의 신청 없이 지정된 계좌로 납부하신 날짜로부터 월임대료에 자동 적용됩니다.

③ 월 임대료 증액 (임대보증금 감액)은 계약 체결 시 또는 입주 후에 별도의 신청서를 제출하셔야 합니다.

3. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

4. 10년 분양전환공공임대주택 분양전환 기준

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입주금 (임대보증금) 납부 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.

② 임대보증금과 월 임대료간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율 (변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월 임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

③ 임대보증금 증액 (월 임대료 감소)은 별도의 신청 없이 지정된 계좌로 납부하신 날짜로부터 월임대료에 자동 적용됩니다.

④ 월 임대료 증액 (임대보증금 감액)은 계약 체결 시 또는 입주 후에 별도의 신청서를 제출하셔야 합니다.

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신청자격, 입주자격

예비입주자 모집공고일 현재 제천시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자 (만 19세 이상)

① 외국인은 신청 불가합니다. (또한 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 (국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함) 그와 혼인관계에 있는 자도 신청 불가)

② 1세대내 1건만 신청 가능합니다. (1세대내 2건 이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리됨)

③ 무주택세대구성원 자격 요건은 입주자모집공고일로부터 분양전환 시까지 유지되어야 합니다.

④ 제천강저 B-2BL 당해 주택의 기계약자 및 그 세대에 속한 무주택세대구성원은 신청할 수 없습니다. (계약체결 후라도 적발시 계약 해제됨에 유의하시기 바랍니다.)

⑤ 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 신청 가능합니다.

• 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
• 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함)
• 외국인 부모와 미성년 자녀 (내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

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입주자 선정방법

예비입주자 선정 : 한국토지주택공사 (LH) 전산 프로그램 무작위추첨의 방법으로 예비입주자 당첨여부 및 예비순위 결정

① 1차 예비입주자 선정 후 자격검증 및 소명 절차를 거쳐 부적격 인원을 제외한 최종 예비입주자 순위를 발표합니다.

② 최종 예비입주자 순위는 기당첨된 예비자 및 부적격자들로 인해 1차 예비입주자 발표 시의 순위와 달라질 수 있습니다.

③ 최종 예비입주자에 대한 동·호 배정은 신청하신 주택형내에서 우리 공사 전산 프로그램 무작위추첨의 방법으로 진행하며, 추첨된 동호는 변경 불가합니다.

④ 공가 세대 이외의 예비입주자에 대한 계약 및 입주 안내는 향후 공가 발생 시기에 따라 장기간 소요될 수 있으며, 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동 소멸되므로 최종 예비입주자로 선정되었더라도 입주가 불가할 수 있습니다.

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청약 신청방법, 서류제출 방법

1. 제천강저 B-2블록 10년공공임대주택리츠 신청방법

제천강저 B-2블록 10년공공임대주택리츠, 제천강저리슈빌아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

PC, 모바일 신청

① 수정, 취소는 PC로 가능

② 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 예비입주자를 결정하므로 본인의 신청자격을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바라며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익 (예비입주자 지위 상실, 계약불가)을 받게 됨을 유념하시기 바랍니다.

③ 신청자격에 충족된 1세대내 1개의 주택형만 신청할 수 있으며, 중복 신청시 전부 무효처리합니다. (청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가)

④ 1세대내 세대원 1인만 신청가능하며, 신청자 및 세대원 (세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함)이 각각 신청, 1인 중복청약하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약해제)

(단, 「주택공급에 관한 규칙」 제4조에 따라 부부가 중복신청하여 모두 예비 입주자로 선정된 경우 선 계약 분만 유효합니다.)

2. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편 발송

※ 서류제출 장소 : 충청북도 증평군 증평읍 중앙로 88 농협한삼인 관리동 3층 LH 충북동북부권주거복지지사

① 1차 예비입주자로 선정된 자는 서류제출기한 내에 등기우편으로 서류를 제출하여야 합니다.

② 제출서류는 공고일 이후 발급분에 한하며, 서류제출기한 내에 서류를 제출하지 않거나 미도달시에는 서류미제출로 간주하여 당첨 취소됨에 유의하시기 바랍니다. 제출서류는 2025. 03. 13. (목) 우체국 등기소인까지만 인정됩니다.

③ 1차 예비입주자로 선정된 자가 청약 신청한 내용과 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 신청자의 착오 기재 등으로 신청내용과 제출 서류가 상이할 경우 당첨이 취소됩니다. (부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바랍니다.)

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 1차 예비입주자 (서류제출대상자) 선정자에 한함

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당첨 발표, 계약, 입주 안내

① 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 당첨에서 제외합니다.

② 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약 등으로 인해 발생될 수 있는 공가에 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 향후 공가 발생 시기와 예비순번에 따라 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자로서의 지위는 임대기간 동안만 유효하므로 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 별도의 통보없이 자동 소멸되고 입주가 불가할 수 있습니다.

③ 신청접수자 본인의 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 불가)

④ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 계약을 취소합니다.

⑤ 입주시 잔금 및 관리비 예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 내드리며 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비, 입주 잔금에 대한 연체료가 부과됩니다.

⑥ 예비입주자로 선정된 후 계약을 체결하는 경우 당첨 사실이 한국부동산원에 통보되고 계약일로부터 재당첨 제한 기간 등이 적용됩니다.

⑦ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다. (계약 이후 동호 변경은 불가합니다)

⑧ 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.

⑨ 입주 청소는 입주자가 하여야하며, 우리 공사에 요구할 수 없습니다.

⑩ 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 이 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도해야 하며, 중복으로 입주하고 있음이 확인될 경우 계약해지 및 강제퇴거 될 수 있습니다.

⑪ 금회 공급하는 임대주택의 입주자로 선정된 분은 입주 후 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 세대구성원이 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 해당 임대주택을 LH에 명도하여야 합니다.

⑫ 계약이후 주소 또는 연락처 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약플러스에서 개인정보를 변경하거나 LH 충북지역본부 충북동북부권주거복지지사로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 계약자의 책임임을 유념하시기 바랍니다. 주소 또는 연락처 변경사항을 우리 공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 우편을 송달받지 못하거나 우편을 발송하였는데도 본인이 우편을 확인하지 못하여 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 당첨자 본인에게 있습니다.

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거주기간, 재당첨, 갱신계약

① 당해 주택의 임대기간은 최초입주지정기간 (2018. 10. 31. ~ 12. 29) 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다. (만기분양전환예정월 : 2029년 1월)

② 당해 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

③ 금회 공급되는 주택은 「공공주택특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택 (전용 85㎡이하 주택)이며, 당첨자는 전산 관리되고 재당첨 제한기간은 3년 적용됩니다.

④ 금회 공급되는 주택에 계약체결 시 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원 (주민등록표상에 등재되어 있는 직계존비속 및 주민등록이 분리된 배우자와 세대원 포함)등은 계약체결일로부터 향후 3년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없고, 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수 또한 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 충북지역본부 충북동북부권주거복지지사〉