목차
LH 영암용앙2 국민임대주택, 영암용앙휴먼시아2차아파트 공고입니다. 금회 모집은 미계약 (해약후 재임대 주택, 샘플하우스 포함)된 세대에 대하여 입주자격을 완화하여 추가 모집하는 것으로, 신청자가 선착순으로 원하는 동호를 지정하여 계약체결하고 계약체결 후 입주자격을 검증하는 선계약후검증 방식으로 진행되며, 입주는 검증 후 적격자에 한하여 가능합니다.
01
of 15
영암용앙2 국민임대주택 입주예비자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 ※ 무주택기준완화, 단독세대면적완화 |
| 소득기준 | 소득요건 적용 배제 |
| 자산기준 | 자산요건 적용 배제 |
| 차량가액 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 선정방법 | 선계약후검증 |
| 신청방법 | 현장방문 (선착순동호지정) ※ 계약금 50만원 |
02
of 15
영암용앙2 국민임대주택 청약일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 공고일 | 2024. 11. 27. (수) |
| 주택열람 | 공고일 이후 평일 |
| 1차 동호지정 | 2024. 12. 10. (목) 10:00 ~ 12:00 |
| 1차 계약체결 | 2024. 12. 10. (목) 14:00 ~ 16:00 |
| 2차 동호지정 | 2024. 12. 17. (목) 10:00 ~ 12:00 |
| 2차 계약체결 | 2024. 12. 17. (목) 14:00 ~ 16:00 |
| 3차 동호지정 | 2024. 12. 24. (목) 10:00 ~ 12:00 |
| 3차 계약체결 | 2024. 12. 24. (목) 14:00 ~ 16:00 |
| 4차 동호지정 | 2024. 12. 31. (목) 10:00 ~ 12:00 |
| 4차 계약체결 | 2024. 12. 31. (목) 14:00 ~ 16:00 |
03
of 15
영암용앙휴먼시아2차아파트
| 주택단지 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 영암용앙휴먼시아2차아파트 |
| 주소 | 전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 222 (용앙리 1739) |
| 전용면적(㎡) | 36.52 ~ 51.6 |
| 총 세대수 | 462 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 최초 입주시기 | 2011.09. |
| 관할사무소 | 내용 |
|---|---|
| 사무소명 | LH 목포권주거복지지사 |
| 주소 | 전라남도 목포시 수문로 32, 트윈스타빌딩 2층 |
| 신청문의 전화번호 | 1600-1004 |
04
of 15
모집대상 주택
05
of 15
임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)
※ 동호지정후 계약시 위 임대조건은 변경될 수 있습니다.
06
of 15
영암용앙2 국민임대주택 입주자격, 신청자격
신청접수일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 기준과 그 밖의 법에 정한 요건을 충족하는 사람. 다만, 아래 신청자격은 신청접수일 부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며 신청 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 계약 및 입주가 거절될 수 있습니다.
| 성년자 |
|---|
| 「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없음. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 공급신청 가능 ① 자녀가 있는 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함) ② 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있어야 함) ③ 외국인 부모와 미성년 (내국인) 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청) |
① 해당지역과 연접지역에 주택이 없으면 입주 허용하고, 소형·저가주택은 무주택으로 간주
| 구분 | 주택보유요건 완화 |
|---|---|
| 해당지역 | 영암군 |
| 연접지역 | 전남 목포시, 무안군, 나주시, 화순군, 장흥군, 강진군, 해남군 |
| 소형·저가주택 | 전용60㎡이하 주택으로 법령이 정하는 기준에 따른 가격이 1억원 (수도권은 1억 6천만원) 이하인 주택 또는 분양권 (「주택공급에 관한 규칙」 제2조) ※ 수도권의 범위 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도 |
② 단독세대주 면적 제한 : 적용 배제 (단독세대주도 40㎡초과 신청 가능)
※ 금번 공고는 지역제한, 순위, 배점 상관없이 신청가능합니다.
※ 현 계약자 및 배우자는 금회 공급되는 동일단지의 동일형별의 입주자로 신청불가
07
of 15
입주조건 (소득기준, 자산기준)
1. 영암용앙2 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)
소득요건 배제
2. 영암용앙2 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|
| 총자산요건 배제 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
08
of 15
입주자 선정방법
① 선착순 동호지정 : 신청자가 계약체결 당일 직접 동호를 지정하여 계약하는 방식으로, 동호지정은 선착순으로 진행
② 선계약 후검증 : 선착순으로 원하는 동호를 지정하고 계약체결 후 입주자격을 검증
| 도착시간 | 동호지정 순번 결정 방법 |
|---|---|
| 10:00 이전 도착자 | • 도착 후 접수대장에 인적사항을 적고 10시에 무작위 추첨으로 동호지정 순번 결정 • 무작위 추첨은 접수대장에 이름을 작성후 추첨함에 넣은 추첨표로 진행 ※ 당일 10시이전 도착자는 도착시간과 관계없이 모두 동등한 순번으로 간주하며, 무작위 추첨을 통해 동호지정 순번을 결정합니다. (예시) 09:00 도착자, 09:59 도착자 모두 10시까지 대기 후 추첨 순번에 따라 동호지정 |
| 10:00 이후 도착자 | • 도착순서대로 10시부터 번호표를 배부하며, 10시이전 도착자의 동호추첨이 끝난 후 번호표 순서대로 동호지정 ※ 10시이전 도착자의 동호지정 이후 동호선택이 가능하므로, 동호지정까지는 상당한 시간이 소요되며, 모집인원 충원 시 조기마감 될 수 있습니다. |
09
of 15
주택열람
단지별 주거행복지원센터 (구, 관리사무소) 방문
※ 샘플하우스 방문 시 반드시 신분증 지참 후 단지내 주거행복지원센터 (관리사무소) 경유
공고일이후 평일에 한해 (주거행복지원센터 사정에 따라 변동 가능) 단지 내 샘플하우스를 개방하오니, 세대 열람을 원하시는 분들은 10:00 ~ 11:30, 13:00 ~ 16:00 (점심ㆍ점검시간 11:30 ~ 13:00 제외)내에 신분증을 지참하여 방문하시기 바랍니다. 동호지정·선계약 후에는 동호변경이 불가하오니, 신중하게 선택하신 후 동호지정 하시기 바랍니다.
※ 영암용앙2 (국민임대) : 전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 222
※ 샘플하우스 36형 201동 206호, 46형 201동 404호, 51형 202동 301호
① 금번 입주자모집과 관련하여 해당 주거행복지원센터 (관리사무소)에서는 상담이 불가합니다.
② 주택열람 시 세대 내 기물, 마감재 등이 파손될 경우 열람자가 손해배상 하여야 하므로 유의하시기 바랍니다.
③ 각 차수별 동호지정시 샘플하우스가 포함될 경우 샘플하우스는 변경될 수 있으며, 각 형별 동호지정 및 예비자모집이 마감되었을 경우 샘플하우스 개방은 종료됩니다.
④ 샘플하우스는 재임대주택 이므로 실내 내부가 현재 상태대로 개방됨을 유의하여 주시기 바랍니다.
10
of 15
청약 신청방법
영암용앙2 국민임대주택, 영암용앙휴먼시아2차아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순동호지정, 선계약후검증 방식으로 진행됩니다. 계약금은 50만원입니다.
LH청약플러스
현장방문 신청만 가능
① 현장방문 신청 장소 : LH목포권주거복지지사 접수실
② 차수별 신청 당일 금회모집단지의 공가목록을 확인 후 (접수장소 게시예정) 동호지정할 수 있습니다.
③ 동호지정 당일 공사 지정계좌로 계약금 계좌이체 (당일 지정계좌 부여) 후 계약서까지 작성 완료해야합니다.
④ 동호지정이 완료된 경우 당일 접수는 마감하며, 접수기간중 모집호수 도달 (계약금 완납기준)시 조기 마감될수 있습니다.
⑤ 계약체결 후 입주자격 (주택소유 여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격인 경우에 입주자로 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 직권으로 계약이 취소됩니다. 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.
※ 단, 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약해지할 경우에는 소정의 위약금이 부과됨을 유의하시기 바랍니다.
※ 입주안내를 받은 입주대상자는 1개월의 입주지정기간이 부여되며, 입주안내를 받았으나 입주를 하지 않고 계약해지하는 경우 위약금이 부과됩니다.
※ 계약금 입금후 계약서 미작성시도 계약체결로 간주되어 계약해지할 경우 소정의 위약금 부과
⑥ 계약금은 신청형별 구분없이 50만원이며 동호지정 당일에 안내 하는 지정계좌로 입금하여야 하며, 현장수납은 불가합니다.
⑦ 계약체결 후 입주자격을 검증 (자격검증 및 소명 소요기간 2개월 예정)하므로 적격자에 대한 입주안내는 추후 개별 통보합니다.
11
of 15
선착순 동호지정 계약 방법
① 동호지정은 해당일 오전 10시부터 12시까지 진행되며, 오전 10시 이전 도착자는 도착시간과 관계없이 10시에 추첨을 통하여 동호지정 순번을 결정합니다.
② 12시 이후 도착자는 동호지정 및 접수가 불가하므로 유의하시기 바랍니다.
③ 동호지정 순번이 호명되면 해당 순번자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.
④ 해당순번 호출시 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 지체없이 후순위 순번에게 동호지정 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리를 주장하실 수 없습니다. (번호표를 새로 배부 받아 순번에 맞게 진행하여야 함)
⑤ 한번 선택한 동호는 변경이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바라며, 미계약시 지정한 동호는 자동으로 취소됩니다.
⑥ 동호지정을 완료한 후 해당일 오후4시까지 계약금 입금 후 계약체결해야 하며, 방문계약만 가능 (온라인계약 불가)
⑦ 예비입주자 : 신청형별이 동호지정으로 마감 된 경우 단지별 접수시간 내에 원하시는 신청자에 한하여 추첨 순번에 따라 예비입주자로 등록 (금회 예비입주자 모집호수 내, 조기마감 될 수 있음)하며, 예비입주자는 미계약 등으로 공가발생 시 예비순번에 따라 공급되어 실제 입주까지는 수개월 ~ 1년 이상 소요될 수 있으며 선호하지 않는 동호가 배정 될 수 있습니다.
12
of 15
제출서류, 공고문, 신청서식
제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.
1. 공통 제출서류 (필수제출)
※ 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 발급시 주민번호 13자리, 이름 등이 모두 표기되도록 상세 발급 요망
2. 신청자격 등 보완서류 (해당자만 제출)
3. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류
4. 계약체결 시 구비 (제출) 서류
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를
13
of 15
예비입주자 관련안내
① 신청형별이 동호지정으로 마감 된 경우 차수별 접수시간 내에 원하시는 신청자에 한하여 추첨 순번에 따라 예비입주자로 등록 (금회 예비입주자 모집호수 내, 조기마감 될 수 있음)하며, 예비입주자는 미계약 등으로 공가발생 시 예비순번에 따라 공급되어 실제 입주까지는 수개월 ~ 1년 이상 소요될 수 있으며 선호하지 않는 동호가 배정 될 수 있습니다.
② 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
③ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사에 통보하여야 합니다.
④ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
14
of 15
거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약
| 요건 | 재계약 기준 |
|---|---|
| ① 소득 및 자산 요건 | 소득 및 자산 요건 미충족 시에도 1회에 한해 재계약 허용하며 재계약 만료시 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없으면 추가로 1회에 한해 재계약 허용 ※ 단, 입주자모집공고일 이후 취득한 차량이 조사시점 자동차가액기준을 초과하는 경우 재개약이 거절되거나 계약이 해지될 수 있음 |
| ② 주택 보유 요건 | 공고 전 취득한 주택에 한해 1회 재계약을 허용하며 해당 주택을 계속 보유 하거나 새로 주택을 취득한 경우엔 예비입주자가 없어도 2회차 재계약은 불가 |
| ③ 단독세대주 면적 제한 | 1회에 한해 재계약 허용하나 2회차 재계약은 불가 ※ 2회차 재계약 희망 시 동일단지 전용 40㎡ 이하 예비자 후순위로 등록 가능 |
① 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
② 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
③ 입주자격 완화조건 재계약 요건
1. 소득·총자산 요건
「공공주택 업무처리지침」 제94조에 따른 재계약 요건 충족 시 재계약 가능하며, 재계약 요건 초과 시에는 아래와 같음
– 소득·총자산 일반기준 1회 초과시 재계약 허용 (임대조건 할증X)
– 소득·총자산 일반기준 2회 초과시 재계약 거절 (단, 예비자가 없는 경우 재계약 허용,임대조건 할증X)
– 소득·총자산 일반기준 3회 초과시 재계약 거절
2. 단독세대주 면적 제한 요건
(1회차 재계약) 단독세대주 면적제한 적용유예, 단독세대주가 본 공고에 따른 40㎡초과 주택 거주 시 재계약 가능 (최대 4년 거주)
(2회차 재계약) 단독세대주 면적제한 요건 적용, 단독세대주 40㎡초과주택 거주 시 재계약 불가
※ 입주자격 충족 시 전용 40㎡ 이하 예비자 후순위로 등록 가능
④ 공공주택 업무처리지침 제 94조에 따른 소득 및 자산보유 기준
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 소득 기준 | 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 70%이하 |
| 총자산 기준 | 34,500만원 이하 (2023년 기준이며 갱신시 갱신시점의 기준 적용) |
| 자동차 기준 | 3,708만원 이하 (2024년 기준이며 갱신시 갱신시점의 기준 적용) |
※ 위 금액은 2024. 11. 29 공고일 현재 기준이며 갱신시 갱신시점의 기준이 적용되므로 금액이 변동 될 수 있습니다.
15
of 15
참고, 문의처
1. 참고
국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈LH 광주전남지역본부〉
