LH 대구노원1 공가세대 일반매각 청약 대출 관리비, 대구노원한신더휴아파트

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대구노원1 공가세대 일반매각 공고

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청약일정

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대구노원한신더휴아파트

※ 금회 공급하는 주택은 우리 공사 (LH)에서 5년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택개방일에 반드시 세대 내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠,공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 전기·전자제품, 기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

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공급대상, 공급가격 (계약금, 잔금)

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분양대금 납부

분양대금은 계약금 + 잔금 + 관리비 예치금으로 구성됩니다. (분양대금 전액 완납 후 입주 가능함)

분양대금 납부 계좌번호 : 우리은행 1005-204-178573 (예금주 : 한국토지주택공사 대구경북지역본부)

※ 식별을 위해 입금 시 “계약자명+노원+호”으로 입금 (예) 홍길동노원101

1. 계약금

계약체결 당일 분양대금 납부계좌로 납부

2. 입주잔금

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 일시납 (선납 할인 미적용)

① 잔금 납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금 납부기간 내 분양대금 납부계좌로 납부하시기 바랍니다.

② 「인지세법」 제3조 제1항 제1호에 의거 주택가격이 1억원을 초과하는 경우 사업주체와 분양계약자는 과세기준에 해당하는 인지세를 각 1/2씩 분담하며 분양계약자가 인지세 전액을 납부하고, LH는 인지세 분담액 (1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감합니다. 정부수입인지는 취급 금융기관에 방문하여 구매하거나, 전자수입인지사이트에서 발급가능하며, 보다 자세한 내용은 국세청 소비세과 (☎ 126)로 확인하여 주시기 바랍니다.

③ 계약 당일 잔금 납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금 납부일 최소 10일 전 연락하여 주시기 바랍니다.

④ 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다. 개인 사정에 따라 대출 규모가 제한될 수 있으니 주택자금 조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

⑤ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

⑥ 잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체 일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

3. 관리비 예치금

관리비 예치금 (입주 시 한번만 납부)은 잔금 납부 기간에 잔금과 함께 납부, 추후 별도 안내 예정입니다.

① 혼동 방지를 위해 잔금, 관리비 예치금을 구분 가능하도록 별도 납부 (총 2회 입금) 바랍니다.

② 관리비 예치금을 포함한 분양대금 완납이 확인된 계약자에 한하여 입주 (세대 비밀번호 안내)가 가능하며, 입주일 (세대 비밀번호 안내일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (잔금 납부 기간 종료일까지 미입주 시는 잔금 납부 기간 종료일 다음날부터 관리비 등이 부과됨)

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신청자격

매각공고일 현재 대구광역시에 1년 이상 거주 (주민등록표 기준)중인 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원

① 한 세대의 무주택세대구성원 중 1인이 1주택에 대하여만 청약신청 가능합니다. (부부는 중복청약 가능)

② 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청가능합니다. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

③ 세대구성원 중 「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조제2항제5호부터 제7호에 해당하는 자는 해당 세대구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증서류를 제출하여야 합니다.

④ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

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선정방법, 당첨동호 결정

① 당첨자 (예비자 포함) 및 당첨동호 결정 방법 : LH 전산시스템을 사용하여 무작위 추첨으로 결정

※ 당첨자는 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리됩니다.

② 결과 발표 : LH청약플러스 공지사항 게시

③ 주택단지별 공급세대수의 1배수의 예비자를 선정하며, 계약기간에 미계약자가 있을 경우, 당첨자 결정 시 선정한 예비 순번대로 개별 통보하여 계약 체결합니다.

④ 예비자의 지위는 금회 공고에 한하며, 미계약 잔여세대가 없는 경우 문자 안내 후 예비자 지위가 삭제처리됩니다.

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주택 사전 개방

① 장소 : 단지별 샘플 세대

② 방문 방법 : 개방 당일 111동, 112동 1층 출입구에서 샘플세대 내역 확인 후 방문

※ 주택 사전 개방일 이외의 날에는 주택 확인이 불가하오니 반드시 주택 사전 개방일에 주택을 확인하시고, 확인 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다. (당첨자에 한해 계약체결 전 당첨주택 상태확인을 위한 주택개방 1회 추가실시)

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청약 신청방법, 서류제출 방법

1. 대구노원1 공가세대 일반매각 신청방법

대구노원1 공가세대 일반매각, 대구노원한신더휴아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 당첨자 (예비자) 서류제출 방법은 등기우편으로 제출가능합니다.

LH청약플러스

PC, 모바일 신청

① 수정‧취소는 PC에서만 가능

② 방문 신청 불가

2. 당첨자 (예비자) 서류제출 방법

등기우편 제출

① 등기우편발송 주소 : 우편주소) 42838 대구 달서구 상화로 272 임대공급운영팀 <대구노원1 일반매각 담당자> 앞

② 2024. 12. 06. (금) 우체국 소인분까지 유효

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제출서류, 공고문, 신청서식

1. 당첨자 (예비자) 제출서류

① 모든 제출 서류는 매각공고일 이후 발급분에 한함, 주민등록번호, 주소변동이력 등의 정보는 ‘전부 표기’로 발급

② 직인 날인이 없거나 직인 날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류, 열람용 서류는 인정하지 않음

2. 당첨자 (예비자 포함) 주택개방

① 장소 : 개인별 당첨 주택

※ 단지별 개방 일정 등은 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 안내 예정

② 금회 공급하는 주택은 우리 공사(LH)에서 5년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택개방일에 반드시 세대 내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠,공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 전기·전자제품, 기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

③ 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있으며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

④ 주택개방일 이외의 날에는 주택열람이 불가하오니, 반드시 개방일시 내에 주택을 열람하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다. 아울러, 해당 단지에 대한 주차가 용이하지 않을 수 있으니 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

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당첨자 계약체결

1. 계약체결 시 구비서류

아래의 계약서류는 매각공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약체결이 불가합니다.

2. 당첨자 계약 체결 일시 및 장소

① 장소 : LH 대구경북지역본부 2층 커뮤니티센터 (대구광역시 달서구 상화로 272)

※ 여건에 따라 계약체결 장소 및 일정이 변동될 수 있습니다. (변동 시 SMS로 개별 안내)

※ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 부과(공제)합니다.

② 유의사항 : 지정 계약체결일에 계약체결하지 않을 경우, 계약 포기 (당첨자로 관리되며 재당첨제한 적용대상)로 간주됩니다.

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소유권이전등기

① 잔금 완납일로부터 60일 이내 관할 지자체에 취득세를 자진 신고·납부하고 소유권이전등기를 하여야 합니다. 기한 내 취득세를 신고·납부하지 않는 경우 가산세가 부과될 수 있으며, 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.

② 잔금 완납 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전비용은 매수인이 전액 부담하여야 합니다.

③ 계약 당일 잔금 납부 및 소유권이전등기서류 교부는 불가하며, 소유권이전등기서류 교부는 교부신청 접수 후 10일가량 소요되오니, 계약자께서는 원하시는 서류교부일을 기산하시어 미리 신청하여 주시기 바랍니다.

④ 우리공사 (LH)는 법무사를 알선해 드리지 않으며, 지정된 법무사 또한 없음을 알려드립니다.

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재당첨제한, 부적격 당첨자 명단관리

1. 재당첨 제한

주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨 제한 대상 주택 (분양가상한제 적용주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없습니다. 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계 없이 기당첨자로 전산 관리되며, 당첨자 본인은 물론 세대원도 당첨일로부터부터 향후 3년 동안 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택 제외)의 입주자 (사전 당첨자를 포함)로 선정될 수 없습니다. 또한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

2. 부적격 당첨자 명단관리

「주택공급에 관한 규칙」 제58조에 의거 청약하여 당첨되었으나 부적격 당첨자로 처리되어 당첨이 취소된 자는 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하시기 바랍니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 대구경북지역본부〉