LH 광주전남 청년신혼부부 매입임대리츠주택, 벽산블루밍메가씨티1단지아파트 2025년

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광주전남 청년신혼부부 매입임대리츠주택 입주자 모집 공고

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청약일정

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공급대상 주택 : 총 1호 (벽산블루밍메가씨티1단지아파트)

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임대대상 단지, 임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

1. 임대대상 단지

2. 임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

시중 전세가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료

① 임대보증금 : 해당주택 매입금액의 50%수준

② 임대료 : 시중 전세가격의 90%수준에서 임대보증금을 제외한 임대료

※ 당첨자로 선정된 후 입주자격 유지시 갱신계약시에도 임대보증금 및 임대료는 인상되지 않지만, 다만 기금 금리 및 관리비용 등 일부 부대비용의 변동이 있을 경우에는 월임대료에 반영될 수 있음

※ 임대보증금의 월임대료 전환 및 월임대료의 임대보증금 전환은 미실시

③ 계약금은 계약 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부합니다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능합니다.

④ 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 해당 주택단지 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

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신청자격, 입주자격

입주자모집공고일 현재 아래의 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중에, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족 및 청년, 일반인 중 아래 자격을 만족하는 사람

① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 7년 이내 (혼인신고일이 2018. 02. 04 ~ 2025. 02. 03)인 사람

② 예비신혼부부 : 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람

※ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것

③ 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (2018. 02. 05이후 출생한 자녀 및 태아)

④ 청년 : 만19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 : 1985. 02. 05. ~ 2006. 02. 04.)

⑤ 대학생 : 대학 또는 ‘초, 중, 고등교육법’ 제2조 제3항에 따른 고등･고등기술학교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람 (졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람 (입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자 포함)

⑥ 일반인 : 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

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입주자 선정기준 (순위, 배점)

1. 순위

※ 예비신혼부부로 선정된 자가 입주일 전일까지 혼인신고를 하지 않은 경우 계약이 취소됩니다.

※ 순위를 잘못 입력하여 신청하는 경우 변경이 불가하므로 정확히 확인하고 신청하시기 바랍니다.

※ 1순위 경합 시 우선순위 결정방법 : 아래의 배점을 합산한 순위에 따라 입주대상자를 선정하되, 합산한 점수가 같을 경우 다음 각 항목의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 입주자로 선정하며, 예비신혼부부의 경우에는 제6호의 배점을 합산하지 않음

가점항목은 신청자 본인의 가점 해당여부 검토를 통해 정확하게 신청하여야 합니다. 또한 제출서류검토 및 공적기관 조사결과에 따라 사실이 아닌 경우 해당 가점은 인정 불가하며, 신청자 착오 등으로 인한 누락된 가점 추가는 이루어지지 않습니다.

2. 배점

※ 배점 부여시 나이와 관련한 사항은 “만” 나이로 산정함

※ 미성년자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인 (이혼․재혼의 경우 전혼자녀는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 경우에만 인정)

※ 2순위, 3순위 경합 시에는 추첨으로 입주자를 선정

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입주자 조건 (소득기준, 자산기준)

1. 광주전남 청년신혼부부 매입임대리츠주택 소득기준 (월평균소득금액)

〈소득기준 가산 내용〉

① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산

해당 세대의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 120 퍼센트 이하)

※ (1인당 평균금액 788,211원) = (5인이상가구 월평균소득 – 3인가구 월평균소득 / 2)

※ 가구원수는 해당세대 (세대구성원) 전원 (태아 포함)을 말함

※ 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대 (세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

2. 광주전남 청년신혼부부 매입임대리츠주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

〈자산기준 가산 내용〉

① 출산자녀 수 가산 항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산

※ 출산자녀수는 2023. 3. 28 이후 출산한 자녀 (입양자녀 및 공고일 기준 태아 포함)수를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다. 자녀 1인당 10%p (2자녀 이상은 20%p)를 자산보유기준에 가산하여 자격검증을 실시합니다. (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

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청약 신청방법, 서류제출 방법

1. 광주전남 청년신혼부부 매입임대리츠주택 신청방법

광주전남 청년신혼부부 매입임대리츠주택 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 대상자 서류제출은 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

① PC, 모바일 중 선택

② 수정‧취소는 PC에서만 가능

③ 청약신청 기간 중 24시간 신청이 가능합니다. (단, 시작일과 마감일 제외)

④ 1세대 (세대구성원 전원) 1주택 신청하여야 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다. (부부가 동시에 신청할 경우, 중복신청으로 무효처리 (예비신혼부부 동일))

※ 문의 : 주택관리공단 청년신혼리츠 사업지원단 광주전남지사 ☎ 070) 5161-7063

2. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편

① 등기우편발송 주소 : (62250) 광주광역시 광산구 신창로115 서신빌딩2층 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 광주전남지사 ☎ 070) 5161-7063

② 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다.

③ 온라인, 일반우편, 팩스, 방문접수는 받지 않고 있으니 양지하여 주시길 바랍니다.

④ 서류제출대상자는 추첨에 따라서 모집세대수의 통상 2 ~ 3배수를 선정하며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 추첨에 의하여 당첨자가 결정됩니다.

⑤ 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되므로 우체국홈페이지/배송조회나 우체국콜센터 (1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

※ 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.

※ 제출서류의 종류 (각 1통씩 제출)

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 당첨자 발표

① 예비입주자 순번은 LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회에서 확인 가능하며 주택관리공단 홈페이지 및 청년신혼리츠 사업지원단 광주전남지사 (070-5161-7063)에서도 확인할 수 있습니다.

② 당첨 이후 연락처 (주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공단에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익 등은 당첨자의 책임입니다.

2. 계약 안내

① 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택 및 주택열람에 관한 계약체결 안내문을 순차적으로 발송할 예정입니다.

② 예비입주자 순번 발표 후 해당 동(건물)의 공급가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결하는 방식으로 진행됩니다.

※ 단, 지역본부 (주거복지지사) 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있습니다.

④ 입주는 계약체결일로터 60일 이내에 완료하여야 합니다.

⑤ 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

※ 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불합니다.

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임대기간, 재계약 자격 등

① 임대기간은 2년, 입주자격 유지시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년마다 갱신계약 가능

② 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 갱신계약을 할 수 없으며, 주택소유 사실이 확인될 경우 계약기간과 관계없이 바로 퇴거하셔야 합니다.

③ 임대차 계약기간은 2년으로 관련 법령에서 정한 재계약 요건 충족 시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년마다 재계약 가능합니다.

④ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

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참고, 문의처

1. 참고

LH 매입임대주택 종류와 입주자격, 우선공급, 임대조건, 신청방법 등을 설명합니다. 청년 매입임대주택 공고문의 공통사항, 임대조건, 대출, 재계약, 소득 자산 무주택 등을 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 청년신혼리츠 사업지원단〉