LH 광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택 공고 입주자격 신청 거주기간 연장 보증금 조건 청년

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광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 추가모집 공고

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청약일정

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광주선운2A-1 A-3블록신혼희망타운

① 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

② 금회 공급하는 광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택은 공공분양과 혼합된 임대주택입니다.

※ A-1블록 : 총 828호 (공공분양 492호, 행복주택 336호)

※ A-3블록 : 총 396호 (공공분양 249호, 행복주택 147호)

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임대대상

1) A-1블록 (총 335세대)

① A-1블록의 경우 55B, 55C, 55D형은 55B형으로 신청하여야 하며, 청약신청형별 (55A, 55B)로 공급형 구분없이 동호수 추첨을 실시합니다.

② A-1블록 55A형은 물량 소진으로 예비자만 모집합니다. 예비자는 퇴거 세대 발생 시 입주 가능합니다.

2) A-3블록 (총 147세대)

① A-3블록의 경우 55B, 55C형은 55B형으로 신청하여야 하며, 청약신청형별 (55A, 55B)로 공급형 구분없이 동호수 추첨을 실시합니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 광주선운2 A-1블록 55A형 1호 (104동 101호)는 가정어린이집 설치운영을 위한 공간으로 배정되었으며 가정어린이집 임차인은 입주 개시 전 별도 모집공고 예정입니다.

② 광주선운2 A-1, 3블록 신혼희망타운 행복주택 전세대는 발코니 확장형으로 시공되며, 침실2-알파룸은 분리공간으로 공급되며, 바닥재는 기능성 룸카펫으로 시공하며 빌트인가구로 가스쿡탑 (3구형)이 설치됩니다.

③ 월임대료의 임대보증금 전환 (임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환 (임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

④ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격

주택공급신청자는 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능합니다.

1. 신혼부부·한부모가족 계층

① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 사람 (【완화조건】혼인기간 10년이내 혹은 만 9세 이하 자녀)

② 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

③ 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람 (【완화조건】만 9세이하)

※ 만 6세 이하 : 2017. 12. 21. 이후 출생 (태아포함)

2. 신혼부부·한부모가족 계층 (주거약자용)

신혼부부·한부모가족의 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 주거약자의 요건을 갖춘 자

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입주조건

1. 광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택 소득기준 (월평균소득금액)

해당세대 (예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하 (【완화조건】 120%이하 (2순위), 150%이하 (3순위)) (맞벌이 부부는 120%이하 (【완화조건】 130%이하 (2순위), 150%이하 (3순위))일 것

※ 단, 가구원수가 2인인 경우 110% (【완화조건】 130% (2순위), 150% (3순위)) 이하, 맞벌이 2인가구의 경우 130% (【완화조건】 140% (2순위), 150% (3순위)) 이하일 것

① 신혼부부·한부모가족

② 맞벌이 신혼부부

2. 광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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입주자 순위, 배점, 선정 기준

1. 입주자격완화 순위

2. 일반공급 순위

3. 주거약자용 주택공급 경쟁시 배점

4. 경쟁 시 입주자 선정기준

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청약 신청방법, 서류제출 방법

1. 광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택 신청방법

광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 행복주택 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

PC, 모바일, 현장 중 선택

① 수정‧취소는 PC에서만 가능

② 현장 신청은 65세 이상 고령자로서 인터넷이 어려운 경우에 한함

③ 현장 신청 장소 : 광주광역시 서구 시청로91, LH광주전남지역본부 2층 주택계약실 (변경 시 추후 별도 안내)

※ 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다.

2. 서류제출 대상자 서류제출 방법

인터넷 (전자파일 업로드), 등기우편 제출

① 인터넷 접수 파일형식은 6종 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB 로 제한합니다. (모바일은 7종 허용 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG))

② 등기우편발송주소 : (우편번호 61947) 광주광역시 서구 시청로 91, 9층 임대공급운영팀 광주선운2 신혼희망타운 행복주택 A-1, A-3 담당자 앞, 봉투 겉면에 “OO블록,이름, 접수번호, 신청형” 반드시 기재

※ 등기우편은 2025. 01. 07.일자 우체국소인분까지 유효

※ 일반우편 접수불가

③ 현장 신청자 : 신청접수시 제출한 서류로 갈음합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출서류는 공고일 이후 발급한 서류에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재 및 발급용으로 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

1. 현장 신청 시 본인 또는 대리인 확인 서류

2. 공통 제출서류 (필수)

3. 세부공급대상자별 추가 제출서 (해당자만)

4. 주거약자용 주택 신청자 추가서류

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 당첨자 발표

① 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.

② LH청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 조회방법 : LH청약플러스 → 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『당첨자조회』 클릭

③ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결합니다.

2. 전자계약

① 금회 공급에서 당첨자로 선정되신 분들은 아래 일정에 따라 계약을 체결하며, 그 외 예비입주자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우 추후 공가발생시 별도 안내되는 계약일정에 따라 예비순번대로 계약을 체결할 예정입니다.

② 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 청약신청 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서 (062-360-3195)에 통보하여야 합니다.

③ 당첨자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회를 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

④ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 계약상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

⑤ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (통합·국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

⑥ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

※ 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우 확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택이 제공됩니다.

※ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 합니다.

3. 현장계약

당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 함

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거주기간 연장, 재청약, 갱신계약

1. 입주 자격별 최대 거주기간

이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

2. 재청약 기준

행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

3. 갱신계약 자격

① 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

② 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일합니다.

※ 다만, 아래 경우는 제외

신혼부부·한부모가족 계층의 경우 혼인 중일 것, 공급신청자의 혼인기간 7년 이내, 자녀의 나이가 6세 이하, 주택청약종합저축 가입

③ 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함

4. 갱신계약 시 임대조건

① 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

② 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는, 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

※ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 제2호가목에 따른 철거민 등 기존거주자 중 해당 공급대상의 자격을 갖추지 못한 경우에는 해당 시점의 표준임대보증금 및 표준임대료에 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%를 초과하는 비율에 따라 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됨

③ 소득 (소득세법 제19조제1항 사업소득 및 제20조제1항 근로소득)활동 변경에 따른 ‘배우자가 소득이 있는 경우’ 입주자의 갱신계약시 임대조건은 별도 갱신계약 안내에 따름

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참고, 문의처

1. 참고

행복주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 행복주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 광주전남지역본부 임대공급운영팀〉