LH 광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 공공분양주택 청약 자격 방법 조건 일정 아파트 홈페이지

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공고이력

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광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 공공분양주택 추가 입주자모집 공고

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청약일정

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광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운

① 금회 공급하는 광주선운2 A-1블록 828세대 중 492세대, A-3블록 396세대 중 249세대는 신혼희망타운 (공공분양)으로 공급하며, 나머지 세대는 행복주택으로 공급합니다.

② 광주선운2 A-1, A-3블록 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양 및 행복주택이 혼합되어 있습니다.

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공급대상

① 금회는 공공분양으로만 공급하며, 행복주택은 향후 별도 공고를 통해 입주자를 모집할 예정입니다.

② 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

③ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

④ 101동 1, 2호라인 일부세대와 301동 1 ~ 3호라인 일부세대는 금회 공급대상에서 제외됩니다.

⑤ 1층 세대수는 행복주택 및 기공급 (공공분양)에 당첨된 1층 세대수를 제외한 금회공급분 최대 배정 가능 세대수입니다.

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분양가격, 공간선택, 추가선택품목

1. 주택분양가격 (발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도)

① 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

② 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금을 지원 받아 건설·공급하는 주택으로서, 무주택국민을 위하여 저금리의 자금을 지원하는 주택입니다. 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환 (재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

③ 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날 (또는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일 (실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함) 전일까지 융자금에 대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자 납부기한 내 미납시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

④ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)에 가입하는 경우 세대별 지원된 주택도시기금 융자액을 반드시 대환 (재대출)하여야 합니다. (단, 대환금리가 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품보다 높은 경우에는 대환여부를 선택가능)

2. 공간선택 안내

※ 건축공정상 공간선택이 불가하며, 모두 기본형으로 시공됩니다.

3. 추가선택품목 안내

※ 건축공정상 추가품목 선택이 불가하며, 모두 기본형으로 시공됩니다.

4. 발코니 확장

① 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

② 발코니 확장비용은 분양가격 및 「추가선택품목」과는 별도로 부담해야 하며, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

③ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

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입주금 납부 안내

① 최대 주택가격의 70% (4억원 한도)까지는 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)’을 이용하여 납부할 수 있습니다. 대출 상품에 대한 상세한 내용은 주택도시기금 홈페이지의 ‘개인상품’ 안내를 참고하여 주시기 바랍니다.

② 입주금은 계약금, 잔금 (주택도시기금)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다. (은행계좌로 납부 시에도 동일)

③ 잔금 (주택도시기금 융자금은 제외)을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 5%(변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

④ 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용하므로 입주지정기간 확정 후 잔금 정산 (일부 반환 또는 추가 납부)이 발생할 수 있습니다.

⑤ 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 주택도시기금 융자금은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.

⑥ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

⑦ 상기 선납할인율, 연체이율 등 각종 이율은 공고일 현재 적용되는 이자율로서 시중금리변동 및 우리공사의 방침 등에 의해 변경될 수 있으며, 선납할인율의 경우 선납 시점의 이율을 적용하고, 연체이율의 경우 이율 변경일을 기준으로 변경일 전에는 변경전 이율을 적용하고 변경일 이후에는 변경된 이율을 적용하여 각각 일할 계산합니다. 이 경우 이율변경을 사유로 기납부한 금앨을 반환하지 않습니다. 또한 이자 등의 선정은 평년의 경우 1년을 365일로 보며, 윤년의 경우 1년을 366일로 보고 1일 단위로 계산합니다.

⑧ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

⑨ 「주택법」제48조의2(사전방문 등)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

⑩ 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내드립니다.

⑪ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

⑫ 입주지정기간 (추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등은 수분양자가 부담해야 합니다.

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신청자격

입주자모집공고일 현재 국내거주 만19세 이상의 무주택세대구성원으로서 아래 어느 하나에 해당하는 자 중 1세대 내 1인만 신청 가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 세대원 2인 이상이 각각 중복신청하여 한 곳이라도 계약할 경우 모두 무효 또는 부적격 (계약 해제 등) 처리됩니다.

※ 거주지, 소득 및 자산, 청약저축 가입여부, 재당첨제한 사항 및 부적격당첨, 과거 특별공급 당첨 여부와 관계없이 계약 가능

※ 공고일 기준 광주선운2 A-1 A-3블록 기계약자, 그 세대원은 신청할 수 없으며, 계약 후라도 확인 시 계약취소 됩니다.

1. 신혼부부

혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀 (만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원

2. 예비신혼부부

혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 입주시까지 혼인사실을 증명할 수 있으며, 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자

3. 한부모가족

6세 이하 (만7세 미만을 말함)의 자녀 (태아를 포함)를 둔 한부모가족 (「한부모가족지원법」 제4조에 해당하는 자를 포함)의 부 또는 모로서 무주택세대구성원

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전매제한

금회 공급되는 주택은 주택법 제64조 및 주택법 시행령 제73조에 따라 해당 주택의 최초 공고 입주자 선정일 (A-1블록 : 2022. 04. 05, A-3블록 : 2022. 03. 30)로부터 1년간 전매가 금지되었으나, 현재는 전매에 제한이 있지 않습니다.

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주택전시관 운영

① 주소 : 광주광역시 서구 시청로 91 (062-441-4141)

※ 점심시간 (12시 ~ 13시) 방문 불가

② 주택전시관 운영은 상황에 따라 중단되거나 변경될 수 있으며 방문이 불가한 분은 사이버 견본주택 및 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.

③ 광주선운2 A-1블록 견본세대는 55A형으로 설치되었으며, A-1블록 (55B형, 55C형, 55D형) 마감재는 A-1블록 55A형 마감재와 같습니다.

④ 광주선운2 A-3블록 견본세대는 55B형으로 설치되었으며, A-3블록 (55A형, 55C형) 마감재는 A-3블록 55B형 마감재와 같습니다.

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청약 신청방법

광주선운2 A-1 A-3블록 신혼희망타운 공공분양주택 청약 신청방법은 현장방문으로 가능합니다. 신청기간은 2024년 11월 27일 ~ 28일입니다.

LH청약플러스

인터넷 (PC, 모바일) 신청

① PC : LH 청약플러스

② 모바일 : 모바일앱

※ LH 청약플러스 또는 모바일앱 → 인증서 (공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개) 로그인 → 청약 → 분양주택 → 청약신청 → 공공분양 (신혼희망) 선택 → 지구 선택 → 순번추첨동호지정 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

※ 신청기간 중에는 야간 (24시간)에도 청약 가능함

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순번추첨, 순번발표

1. 순번추첨

LH광주전남지역본부 10층 판매팀 (전산추첨)

① 신청자를 대상으로 무작위 전산추첨을 통해 블록 및 주택형 구분없이 동호지정 순번 부여

② 신청자에 한하여 순번추첨 참관 가능 (☎ 062-360-3169로 전화신청)

2. 순번발표

LH 청약플러스 및 모바일앱

※ 동호지정 순번 발표는 개별통보하지 않으므로 LH청약플러스에서 직접확인 요망 (청약 – 알려드려요 – 공지사항)

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동호지정, 계약체결

① 동호지정 및 계약체결 장소 : LH광주전남지역본부 2층 주택계약실 (광주광역시 서구 시청로91)

② 신청접수 결과 및 진행상황에 따라 세부일정 변경 가능하며 변동사항은 LH청약플러스 – 공지사항에 별도 공지할 예정입니다.

③ 순번별 동호지정시 상위순번에서 잔여세대가 소진될 경우 동호지정 및 계약이 불가할 수 있으며, 이후 동호지정 일정은 취소됩니다. (동호지정 및 계약결과는 순번추첨동호지정이 종료되는 당일 20시 이후 LH청약플러스 – 공지사항에 게시 예정)

④ 동호지정 및 계약절차 : 신분증 및 구비서류 확인 → 동호지정 등록명부 서명 → 동호지정 → 계약금 입금 (계좌입금, 계약자본인명의 입금) → 계약체결

※ 해당일자의 회차별 동호지정 시작시간 (10:00) 내에 동호지정 장소에 입장한 신청자에 한하여 동호지정 참석이 가능하며, 동호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다. (타인명의 및 공동명의로 계약불가)

※ 동호지정 후 교부되는 계좌에 당첨자 본인의 이름으로 계약금을 입금하시기 바랍니다. (해당 계약체결 시간 내 입금 및 계약체결, 계약금 현장수납 불가)

※ 동호지정 후 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 해약 시 위약금 [총주택가격 (선택사양품목 가격 포함)의 10%]이 발생합니다.

⑤ 동호지정 시간 내 미도착 또는 자리이탈의 경우 동호지정 방법

• 해당 동호지정 회차 시작시간 (10:00) 이후 지정장소에 도착하여 등록명부에 서명한 경우 : 「동호지정 시작후 등록 고객명부」에 서명한 순번에 따라 동호지정 기회를 부여하되, 진행중인 회차에 정상등록된 마지막 순번 동호지정이 완료된 후 별도 동호지정 기회 부여

• 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓친 경우 (단, 해당 동호지정 순번이 속한 동호지정 당일 15:00 까지 재등록한 경우에 한하여 아래와 같이 인정함) : 고객등록 명부에 재등록하여야 하며, 「동호지정 시작후 등록 고객명부」에 서명한 순번에 따라 기회 부여하되, 정상 등록된 마지막 순번 동호지정이 모두 완료된 후 별도 동호지정기회 부여

• 「동호지정 시작후 등록 고객명부」에 서명한 순번에 따라 동호지정 한 경우 동호지정 당일 16:00 까지 계약을 완료 (계약금 입금, 계약서 작성)하지 않으면 해당 동호지정은 무효처리 됨

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계약시 구비서류, 공고문, 신청서식

① 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

② 본인 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (배우자, 직계 존․비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

※ 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 별표(*)없이 전체 숫자가 표기되게 발급하시기 바랍니다.

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신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) 안내

① 개요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익 (주택매각금액 – 분양금액)의 최소 10% ~ 최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여

※ 대출금리는 대출신청 시점의 금리가 적용되며, 주택도시기금 운용계획에 따라 변경될 수 있습니다. 대출운용과 관련된 사항은 주택도시기금을 관리하는 주택도시보증공사 (☎ 1566-9009)로 문의하시기 바랍니다.

② 의무가입 대상 : 주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분 (금회 공급의 경우 해당없음)

③ 가입한도 : 최대 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내)

④ 취급은행 : 우리은행 (주택도시기금 대환 시) / 신한은행, 국민은행, 우리은행 (주택도시기금 미대환 시)

⑤ 대출기간 : 1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 중도상환시에는 전액상환만 허용

⑥ 대출절차 : 분양계약 체결 → 대출신청 (잔금 2 ~ 3개월 전) → 대출 심사 및 실행 → 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 전송 → LH는 대출 실행 확인 및 입주 허용

⑦ 문의 : 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 신한은행 (1599-8000)

⑧ 상세자료 : 주택도시기금 홈페이지 내 [개인상품 – 주택구입자금대출]의 “신혼희망타운전용 주택담보장기대출” 확인

※ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품은 「주택도시기금법」 제10조제6항에 따른 기금운영계획에 따라 일부 변경될 수 있음

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참고, 문의처

1. 참조

신혼희망타운 공공분양주택의 일반적인 분양절차, 신청자격, 소득기준, 자산기준, 전매제한, 거주의무기간, 대출 모기지, 입주금, 무주택, 주택소유여부 등에 관할 설명입니다.

2. 문의처

〈LH 광주전남지역본부〉