LH 고창읍내 국민임대주택 청약 공고 자격 신청 조건 소득기준 거주기간 보증금, 고창읍내휴먼시아아파트

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고창읍내 국민임대주택 입주자 모집 공고

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청약일정

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고창읍내휴먼시아아파트

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임대대상

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다.

② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료 전환시 이율 3.5%로 변경된 이율을 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

③ 이 주택의 최초입주월은 2009. 09월이며, 본 공고에 따른 계약자에게는 자격검증 완료후 입주 가능여부 및 시기를 개별 통보할 예정입니다. (계약일로부터 2 ~ 3개월 소요)

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입주자격, 신청자격

입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준을 충족하는 사람

1. 성년자

「민법」상 미성년자 (만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.

① 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)

② 계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우신고접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함)

③ 외국인 부모와 미성년 자녀 (내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

2. 불법전대자 입주자격 제한

불법양도・전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 고창읍내 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

〈소득기준 가산 내용〉

① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산

② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산

※ 소득기준별 금액

2. 고창읍내 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

〈자산기준 가산 내용〉

① 출산자녀 수 가산 항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산

※ 출산자녀는 2023. 03. 28. 이후 출산한 자녀 (입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정 (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

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입주자 선정방법, 샘플하우스 개방안내

1. 입주자 선정방법

선착순 동호지정 순번추첨, 선계약 후검증

※ 10시이전 : 도착시간과 관계없이 동등한 순번으로 간주 하여 추첨을 통해 동호지정 순번을 결정

2. 샘플하우스 개방안내

관리소 사정에 따라 변동 가능 / 토, 일 열람불가

단지 내 샘플하우스를 개방하오니, 계약 전 세대 열람을 원하시는 분들은 10:00 ~ 17:00 내에 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외) 신분증을 지참하여 관리사무소로 방문하시면 1회에 한하여 열람 가능합니다.

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청약 신청방법, 준비사항

1. 신청 시 준비사항

① 주민등록표등본 (상세) 1부

② 가족관계증명서 (상세) 1부

③ 신분증

④ 계약금 : 50만원 (당첨된자에 한하여 당일 안내하는 계좌에 입금하여야 합니다.) (현금납부 불가)

※ 주민등록표등본 (상세), 가족관계증명서 (상세) 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

2. 고창읍내 국민임대주택 신청방법

고창읍내 국민임대주택, 고창읍내휴먼시아아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능합니다. 동호지정 순번추첨 계약금 납부 후 계약체결 합니다.

LH청약플러스

현장방문 신청만 가능

① 현장방문 신청 장소 : 전북 고창군 고창읍 성산로 19 (읍내리 1222) 고창읍내 주거행복지원센터 (관리사무소)

② 신청절차 : 서류구비 관리소 방문 → 명부작성 및 서류제출 → 동호지정 순번추첨 → 동호지정 → 계약금 납부 → 계약체결 → 자격검증 → 적격자 입주

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든서류는 모집공고일 이후 발급분에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재

1. 계약 관련 필수 서류

2. 공통 제출서류

3. 신청자격 보완서류 (해당자만 제출)

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순번추첨 동호지정

① 10시 이전 도착자는 도착시간 관계없이 동등한 순번으로 간주하여 추첨을 통해 동·호지정 순서를 결정합니다.

※ (예시) 09:00 도착자, 09:59 도착자 모두 10시까지 대기 후 추첨 순번에 따라 동·호지정 및 계약체결

② 동호지정 순번이 호명되면 해당 순번자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

③ 해당순번 호출시 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 지체없이 후순위 순번에게 동·호 지정 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리를 주장하실 수 없습니다.

④ 한번 선택한 동호는 변경이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

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계약금 납부, 계약체결, 예비자

1. 계약금 납부 및 계약체결

① 동·호지정 후 계약금 50만원은 현장에서 안내하는 별도 은행계좌에 반드시 ‘신청자 명의’ 로 입금하여야 합니다.

② 동호지정 및 계약체결 가능시간 : 10:00 ~ 14:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

③ 신청서류 일체 제출 (모집공고일 이후 발급서류에 한하며 자세한 사항은 신청서류 참조)

2. 예비자

예비자는 당첨자 중 자격 결격 , 계약포기, 해지 등 사유시 신청서류를 제출한 적격자에 한하여 순번 대로 계약체결 합니다.

※ 계약체결 후 입주자격 (주택소유 여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격인 경우에 입주자로 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 직권으로 계약이 취소됩니다. 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

단, 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약해지할 경우에는 소정의 위약금이 부과됨을 유의하시기 바랍니다.

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거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약

① 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

② 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

③ (갱신시) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능)하여야 합니다.

※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.

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참고, 문의처

1. 참고

국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 전북지역본부〉