LH 경주내남 고령자복지주택 영구임대 공고 신청 위치 임대료 입주자격 입주조건

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경주내남 고령자복지주택 영구임대 최초 입주자 모집 공고

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청약일정

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경주시 내남면 고령자복지주택

※ 해당 단지는 소규모 공동주택으로 대단지 아파트 대비 관리비가 높을 수 있음을 양지하시기 바랍니다.

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주택형별 공급계획

① 고령자복지주택은 고령자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 주거약자용 주택으로 설계 건설되었으며, 세대 내 편의시설과 사회복지시설이 설치된 주택입니다.

② 입주예정월은 공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별통보 합니다.

③ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며, 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 예비순번에 따라 계약 체결하며 계약체결 가능시기에 추후 개별 통보합니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 위 임대조건은 입주자모집공고일 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

② 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시 완납해야 합니다.

③ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

④ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격, 입주자격

입주자 모집공고일 현재 65세 이상 (1959. 12. 30. 이전 출생)으로서 무주택세대구성원 요건을 만족하고, 공급신청자격 순위 중 다음 각 호에 해당하는 자

1. 공급 신청 자격

2. 불법전대자 입주자격 제한

불법양도・전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 경주내남 고령자복지주택 영구임대 소득기준 (월평균소득금액)

※ 가구원수별 가산비율 : 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p

① 월평균 소득 50%이하 : 차목 (일반입주자)

② 월평균 소득 70%이하 : 나목 (국가유공자등)

2. 경주내남 고령자복지주택 영구임대 자산기준 (자산가액, 차량가액)

나목 (국가유공자등), 차목 (일반입주자)

※ 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목 (생계·의료수급자)의 경우 관련 신분 증빙자료 제출하면 소득·자산 검증이 생략됩니다.

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입주자 선정방법, 선정순서, 배점기준

공급 자격 해당 여부, 배점적용은 신청자를 기준으로 합니다.

1. 동일순위 내 경쟁 시 선정순서

2. 배점기준표

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청약 신청방법, 서류제출 방법

1. 경주내남 고령자복지주택 영구임대 신청방법

경주내남 고령자복지주택 영구임대, 경주시 내남면 고령자복지주택 청약 신청방법은 인터넷, 모바일, 현장접수로 가능합니다. 서류제출 방법은 인터넷, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

인터넷, 모바일, 현장접수 가능

① 수정‧취소는 PC로만 가능

② 현장접수 장소 : 경상북도 경주시 내남면 이조중앙길 31, 내남면 행정복지센터 2층

※ 신청서류를 빠짐없이 지참하여야 합니다.

※ 본인 또는 대리인 확인서류를 반드시 지참하여야 합니다.

2. 서류제출 방법

인터넷 (전자파일 업로드), 등기우편 접수

※ 등기우편 주소 : (주소) 대구시 달서구 상화로 272, 7층 임대공급운영팀 경주내남 고령자복지주택 담당자앞

※ 우체국소인이 2025. 02. 04인 등기우편까지만 유효

※ 등기우편 제출만 가능

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출서류는 모집공고일 이후 발행분에 한함

※ 입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

1. 구비서류

2. 신청자격 증명서

3. 본인 또는 대리인 확인서류

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당첨자 발표, 계약안내

1. 당첨자 발표

① 주택의 동·호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산 추첨합니다.

② 당첨자 발표 및 동호배정은 공사 청약플러스 및 ARS (1661-7700)로 확인할 수 있습니다.

③ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

2. 계약안내 : 당첨자 개별 안내

※ 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 청약신청 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

※ 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

① 입주대상자는 아래의 계약서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.

② 입주대상자 여부를 확인하지 못하여 미 계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

③ 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 이것이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

④ 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능합니다.

⑤ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

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거주기간, 재청약, 갱신계약

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

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참고, 문의처

1. 참고

영구임대주택의 일반적인 입주자격, 임대조건, 선정순위, 우선공급, 임대절차, 금융자산, 소득자산 확인방법, 갱신 재계약, 장애 정도, 소득항목 자료 출처 등에 관한 내용입니다.

2. 문의처

〈LH 대구경북지역본부〉