2024년 3차 서울시 청년 매입임대주택, 강남구 강동구 강북구 강서구 관악구 광진구 구로구 금천구 노원구 동대문구 동작구 서대문구 서초구 성북구 송파구 양천구 영등포구 용산구 은평구 종로구 중구 중랑구

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공고이력

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2024년 3차 서울시 청년 매입임대주택 예비입주자 모집 공고 (강남구, 강동구, 강북구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 금천구, 노원구, 동대문구, 동작구, 서대문구, 서초구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구)

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공급대상 주택

총 322호

① 위 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.

② 청년 매입임대주택은 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치되어 있거나 비치 예정입니다.

※ 지역별, 주택별 여건에 따라 비치되는 품목이 변경될 수 있습니다.

③ 주택군, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 아래 “주택내역” 참조

④ 입주청소는 입주자가 직접 실시하여야 하며, 잔금완납 전 키 불출은 불가합니다.

※ 서울권역 내 매입임대주택은 서울지역본부 매입임대 홈페이지에 자세한 주택정보 (주택사진 및 평면도 등)와 ‘쉬운 공고문영상’을 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

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임대기간, 임대조건

1. 임대기간

최초 임대기간은 2년이며, 자격 충족 시 재계약 (2년 단위) 4회 가능 (최장 10년 거주)

※ 입주 후 혼인한 경우, 재계약 (2년 단위) 5회 추가연장 가능 (최장 20년 거주)

2. 임대조건

① 시중 시세 40 ~ 50% 수준의 임대료 및 임대보증금으로 입주 순위에 따라 차등

② 공급대상 주택별 임대조건은 첨부 “주택내역” 참조

3. 임대보증금 월임대료 전환

임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음

① 전환한도 : 기본 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능

※ 단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음

② 증액 전환이율 : 연 7%

③ 계산방법 : 임대보증금 증액분 × 7% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분

※ 예시 : 임대보증금을 300만원 추가 납부할 경우 월임대료 17,500원 감소

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입주자격, 입주순위

1. 입주자격

공고일 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는,

① 만19세 이상 만39세 이하 (출생일 1984.9.27. ~ 2005.9.26)인 사람

② 대학생 (입학·복학 예정자 포함)

③ 취업준비생 (고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 후 2년 이내인 사람으로서 미취업자)

※ ①에 해당되지 않는 사람만 ② 또는 ③으로 신청

※ 외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자 (재외국민 주민등록신고자)에 한하여 신청 가능

※ 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능

2. 입주순위

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입주자 선정기준

1. 소득기준, 자산기준

※ 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액입니다.

※ 입주자격 검증 시 부모의 범위는 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A Ⅰ-1 참조하시기 바랍니다.

※ 신청 후 순위 변경은 불가하므로 신청 시 유의하시기 바랍니다. (2순위 신청 시 부모 인적사항 필수 기입)

2. 동일 순위 내 경합 시 우선순위 결정방법

① 순위 → ② 배점 총점 → ③ 아래 각 평가항목의 순서에 따라 점수가 높은 자 → ④ 추첨

※ 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정 불가

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공급일정, 신청방법

1. 공급일정

2. 신청방법

2024년 3차 서울시 청년 매입임대주택 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 대상자 서류제출은 등기우편 접수로만 가능합니다.

LH청약플러스

PC, 모바일 중 선택

※ LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대

3. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편 접수

① 수신처 : (06100) 서울시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 주거서비스팀 “청년 매입임대 담당자” 앞

② 신청기간 마감일 (2024.10.16)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수처리되며, 미제출 및 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

③ 일반우편 및 현장접수로는 서류를 접수받지 않으니, 신청서류 일체를 반드시 등기우편으로 보내주시기 바랍니다.

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제출서류

※ 공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

※ 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.

1. 공통 제출서류

2. 입주자격확인서류

※ 만19 ~ 39세 청년이 아닌 경우에 한하여 대학생 또는 취업준비생으로 서류 제출

3. 1순위 자격요건 확인 서류

※ 아래 표에 해당하는 자만 제출

4. 기타 제출서류

※ 아래 표에 해당하는 자만 제출

※ 1순위는 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 당첨자 발표

LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 확인가능

※ 예비입주자 순번 : LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회

2. 계약 안내

① 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택 및 주택열람에 관한 계약체결 안내문을 순차적으로 발송할 예정입니다.

② 예비입주자 순번 발표 후 해당 동(건물)의 공급가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결하는 방식으로 진행됩니다.

※ 단, 주거복지지사 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있습니다.

③ 입주는 계약체결일로터 60일 이내에 완료하여야 합니다.

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참고, 문의처

1. 참고

LH 매입임대주택 종류와 입주자격, 우선공급, 임대조건, 신청방법 등을 설명합니다. 청년 매입임대주택 공고문의 공통사항, 임대조건, 대출, 재계약, 소득 자산 무주택 등을 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 서울지역본부〉