2024년 서울특별시 집주인 임대주택 매입형 예비입주자 모집, 가산동 도봉동 신정동

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서울특별시 집주인 임대주택 매입형 요약

1. 모집지역 : 서울특별시 도봉구, 양천구, 금천구
2. 신청자격 : 거주지역 상관없이 무주택세대구성원
3. 접수기간 : 2024년 4월 1일 ~ 2024년 4월 3일
4. 서류제출대상자 발표일 : 2024년 4월 5일
5. 당첨자 발표일 : 2024년 5월 31일
6. 임대기간 : 최소 2년, 입주자격 충족시 2년 단위 갱신 가능

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공고 숙지사항

집주인 임대주택이란?

주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고, LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급·운영하는 임대주택입니다.

※ 집주인 임대주택의 청약접수는 인터넷으로만 받습니다. (모바일청약 불가)

– 인터넷 청약신청 후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내 해당 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 신청포기 처리됩니다. (우편접수 시 서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한해 인정됩니다)

※ 계약안내는 주택소유여부 등 자격검증 후 별도 안내합니다.

※ 예비자의 경우 입주자의 해약 발생 시 예비순번에 따라 계약을 안내하므로 계약체결 (개별통보)까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

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임대주택 위치

서울특별시 도봉구, 양천구, 금천구 (3개호)

① 서울특별시 도봉구 도봉로180길 38 (도봉동) 1020호

② 서울특별시 양천구 국회대로8길 12 (신정동, 미림칸타빌) 201호

③ 서울특별시 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8 (가산동) 422호

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모집세대

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임대주택 및 임대조건

1. 임대주택

① 주택유형 : 1형 (전용면적 20㎡이하), 2형 (전용면적 20㎡초과)

② 금회 예비입주자의 경우 순번을 정하여 선정한 후, 순번에 따라 희망하는 주택 (동호)을 선택하게 됩니다.

2. 임대조건

① 집주인 임대주택은 민간소유주택을 LH가 위탁받아 재임대 (전대)하는 유형으로 보증금에 대한 전세대출이 불가하며, 자세한 사항은 대출 실행주체인 금융기관 (은행 등)에서 확인하시기 바랍니다.

② 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 재계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.

③ 월 임대료의 보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 불가능합니다.

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신청자격

입주자모집공고일 (2024.03.22) 현재 거주 지역에 상관없이 무주택세대구성원 (해당주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택)

※ 무주택세대구성원 : 아래 표의 세대구성원 전원이 주택 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

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공급일정 및 신청방법 등

2024년 서울특별시 집주인 임대주택 매입형 청약신청은 4월 1일부터 3일까지 LH청약플러스 인터넷 청약시스템을 이용한다.

LH청약플러스

1. 입주자 선정절차

※상기 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.

2. 인터넷 청약신청 방법

LH청약플러스 → 청약 → 청약신청 (매입임대 / 전세임대) → 집주인임대

※ 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 공동인증서 (개인용) 또는 네이버 인증서 발급을 신청 접수일 이전까지 미리 완료하여야 합니다.

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제출서류

※ 모든 제출서류는 공고일 (2024.03.22) 이후 발급한 서류에 한함

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 상세 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

① 서류제출대상자 발표 : 2024.04.05.(금) 17:00 이후

※ PC : LH청약플러스 홈페이지 → 청약 → (왼쪽 상단 메뉴) 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단

② 서류제출 기간 : 2024.04.08.(월) ~ 2024.04.11.(목)

③ 서류제출 방법 : 등기우편 접수

※ 제출기간 마감일 2024.04.11의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효

※ 수신처 : (06100) 서울시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 주거서비스팀 “집주인 임대주택 담당자” 앞

④ 공통 제출서류

⑤ 공급대상자별 추가 제출서류 (아래 표에 해당하는 경우만 제출)

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예비입주자 발표 및 계약안내

1. 당첨자 (예비입주자) 발표

① 예비입주자에게 당첨사실 및 계약순번을 SMS (문자서비스)로 통보 함

② 선순번 예비자부터 순차적으로 주택 (동호)을 지정하여 임대차계약을 체결하며, 후순번 예비자는 잔여주택 (동호) 중에서 주택 (동호)을 지정하여 임대차계약을 체결함

2. 주택개방 및 계약안내

① 계약대상주택은 별도 통보한 기간에 개방할 예정으로 반드시 현장을 방문하여 임대주택 현황 (층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항을 확인한 후 주택동호 선정 및 계약에 임하여야 함

② 계약을 안내받은 예비입주자는 아래의 서류를 준비하여 안내받은 기간 내 관할 LH 주거복지지사에 방문하여 계약을 체결합니다. (순번별 개별 안내, 추후 계약체결 안내문 등 참고)

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계약기간 및 갱신계약

① 임대차 계약기간 : 당해 임대주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 갱신계약자격 : 당해 임대주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약이 불가합니다.

③ 갱신계약 시 임대조건 : 당해 임대주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률 등을 반영하여 산정됩니다.

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문의처 및 신청·서류제출 장소

① 신청접수 및 입주자 선정 문의 : 1600-1004 (2번 임대문의 – 3번 매입임대)

② 서류제출 장소 (등기우편)

③ 신청접수 및 입주자 선정 문의