목차
LH 화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 아파트 공고입니다. 금회 공고는 최초 모집공고 (2023.9월) 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 (예비) 입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여 모집합니다.
01
of 14
공고이력
이 글 (2024.10.)과 아래 공고 목록을 비교하여, 가장 최신 공고를 선택해주세요. 이 글이 가장 최근 공고라면 그냥 아래로 내려주세요.
화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 공고 목록
[태그] #화성향남2 A-21, #화성향남2 A-22
02
of 14
화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 입주자격완화 추가모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주자격 | 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 ※ 기간요건 완화 |
| 소득기준 | 소득요건 완화 |
| 자산기준 | 총 자산 가액 합산기준 34,500만원 이하 (대학생 10,000만원, 청년 27,300만원이하) |
| 차량가액 | 자동차 가액 3,708만 원 이하 (대학생 계층은 가액 산출대상 차량 미소유) |
| 순위기준 | ① 화성시 또는 연접지역 연접지역 (안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시) ② 서울특별시, 인천광역시, 경기도 (화성시, 안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시 이외 지역) |
| 선정기준 | 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 등기우편 |
03
of 14
청약일정
| 구분 | 공급일정 |
|---|---|
| 공고일 | 2024. 10. 18. (금) |
| 청약신청 (인터넷 PC/모바일) | 2024. 10. 29. (화) 10:00 ~ 10. 31. (목) 18:00 |
| 현장접수 | 2024. 10. 30. (수) 10:00 ~ 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2024. 11. 08. (금) 17:00 이후 |
| 서류제출 대상자 서류제출 | 2024. 11. 11. (월) ~ 11. 15. (금) |
| 당첨자 발표 | 2025. 03. 13. (목) 17:00 이후 |
| 계약체결 (전자계약) | 2025. 03. 25. (화) 10:00 ~ 03. 27. (목) 17:00 |
| 계약체결 (현장계약) | 2025. 03. 25. (화) 10:00 ~ 16:00 |
04
of 14
단지정보
| 구분 | 화성향남2 A-21 | 화성향남2 A-22 |
|---|---|---|
| 단지명 | 화성향남2지구A21블록행복주택 | 화성향남2지구A22블록행복주택 |
| 주소 | 경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (하길리 1494) | 경기 화성시 향남읍 하길리 1495 |
| 전용면적(㎡) | 21.44 ~ 46.61 | 21.44 ~ 46.5 |
| 총 세대수 | 605 | 445 |
| 난방방식 | 지역난방 | 지역난방 |
| 최초 입주시기 | 2025.05. | 2025.05. |
※ 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.
05
of 14
임대대상
① AS, BS형은 주거약자용 주택입니다.
② 금회 공고는 우선공급은 없으며, 입주자격완화(소득·기간요건) 대상자만 모집합니다.
③ 고령자에 배정된 주거약자용 주택 (21AS, 29BS, 33AS)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급됩니다. (65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)
④ 이 주택의 입주예정월 (2025.5월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
06
of 14
보증금, 임대료, 계약금
① 21A형, 29B형 및 33A형의 “대학생계층”의 공급 물량과 “청년계층”의 공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.
② 공급 물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.
- 21A형 대학생·청년 계층, 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
- 29B형 대학생·청년 계층, 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
- 33A형 대학생·청년 계층, 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
- 46B형 청년 계층, 신혼부부·한부모가족 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
③ 21A/21AS형에는 신발장, 주방가구, 책상, 붙박이장, 전기쿡탑 (2구), 냉장고가 설치됩니다.
④ 29B/29BS형에는 신발장, 주방가구, 전기쿡탑 (2구)이 설치됩니다.
⑤ 33A/33AS형에는 신발장, 주방가구, 전기쿡탑 (3구)이 설치됩니다.
⑥ 39A,46A,46B형에는 현관팬트리, 주방가구, 전기쿡탑 (3구)이 설치됩니다.
① 21A형, 29A/B형 및 33A형의 “대학생계층”의 공급 물량과 “청년계층”의 공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.
② 29A/B형 형별 주택구조는 동일하나, 동·호별 벽체형태에 따라 면적 차이가 있습니다. 청약신청은 A,B타입 구분없이 공급형별로 청약신청하며 동·호 추첨 시 타입은 무작위 배정됩니다.
③ 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.
- 21A형 대학생·청년 계층 및 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
- 29A/B형 대학생·청년 계층 및 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
- 33A형 대학생·청년 계층 및 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 수요가 있는 계층에게 전환하여 공급합니다.
- 39A형 청년 계층의 남은주택은 신혼부부·한부모가족 → 주거급여수급자 계층 순으로 전환하여 공급합니다.
- 39A형 신혼부부·한부모가족 계층의 남은주택은 주거급여수급자 → 청년 계층 순으로 전환하여 공급합니다.
- 39A형 주거급여수급자 계층의 남은주택은 청년 → 신혼부부·한부모가족 계층 순으로 전환하여 공급합니다.
- 46A형 청년 계층의 남은주택은 신혼부부·한부모가족 → 주거급여수급자 계층 순으로 전환하여 공급합니다.
- 46A형 신혼부부·한부모가족 계층의 남은주택은 주거급여수급자 → 청년 계층 순으로 전환하여 공급합니다.
- 46A형 주거급여수급자 계층의 남은주택은 청년 → 신혼부부·한부모가족 계층 순으로 전환하여 공급합니다.
④ 21A,21AS형에는 신발장, 주방가구, 책상, 붙박이장, 전기쿡탑 (2구), 냉장고가 설치됩니다.
⑤ 29A/B형에는 신발장, 주방가구, 전기쿡탑 (2구)이 설치됩니다.
⑥ 33A/33AS형에는 신발장, 주방가구, 전기쿡탑 (3구)이 설치됩니다.
⑦ 39A,46A형에는 현관팬트리, 주방가구, 전기쿡탑 (3구)이 설치됩니다.
※ (공통) 월임대료의 임대보증금 전환 (임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환 (임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
※ (공통) 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
07
of 14
입주자격
주택공급신청자는 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능합니다.
1. 대학생 계층
① 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
② 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
2. 청년 계층
① 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1984. 10. 19. ~ 2005. 10. 18. 출생)
② 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 (【완화조건】 총 7년 이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
- 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
- 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
- 예술인
3. 신혼부부·한부모가족 계층
① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며, 혼인기간이 7년 이내 (【완화조건】 10년 이내)인 사람 또는 6세 이하 (【완화조건】 9세 이하) 자녀를 둔 사람
② 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족 : 6세 이하 (【완화조건】 9세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람
4. 고령자
65세 이상의 사람 (1959. 10. 18. 이전 출생)
5. 주거급여수급자
「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
08
of 14
입주조건 (소득기준, 자산기준)
1. 화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 소득기준 (월평균소득금액)
월평균소득의 100%이하 (【완화조건】 120%이하 (2순위), 150%이하 (3순위)), 맞벌이 신혼부부는 120%이하 (【완화조건】 130%이하 (2순위), 150%이하 (3순위))일 것
※ 단, 가구원수가 1인인 경우 120% (【완화조건】 140% (2순위), 150% (3순위)) 이하, 2인인 경우 110% (【완화조건】 130% (2순위), 150% (3순위)) 이하, 맞벌이 2인가구의 경우 130% (【완화조건】 140% (2순위), 150% (3순위)) 이하일 것
① 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 예비신혼부부, 고령자
| 가구원수 | 일반조건 1순위 | 완화조건 2순위 | 완화조건 3순위 |
|---|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하, 120% | 4,876,150원 이하, 140% | 5,224,446원 이하, 150% |
| 2인 | 5,957,283원 이하, 110% | 7,040,426원 이하, 130% | 8,123,568원 이하, 150% |
| 3인 | 6,498,854원 이하, 100% | 8,638,379원 이하, 120% | 10,797,974원 이하, 150% |
| 4인 | 7,198,649원 이하, 100% | 9,898,160원 이하, 120% | 12,372,701원 이하, 150% |
| 5인 | 7,918,514원 이하, 100% | 10,530,085원 이하, 120% | 13,162,607원 이하, 150% |
| 6인 | 8,638,379원 이하, 100% | 11,475,938원 이하, 120% | 14,344,923원 이하, 150% |
② 맞벌이 신혼부부
| 가구원수 | 일반조건 1순위 | 완화조건 2순위 | 완화조건 3순위 |
|---|---|---|---|
| 2인 | 7,040,426원 이하, 130% | 7,581,997원 이하, 140% | 8,123,568원 이하, 150% |
| 3인 | 8,638,379원 이하, 120% | 9,358,244원 이하, 130% | 10,797,974원 이하, 150% |
| 4인 | 9,898,160원 이하, 120% | 10,723,007원 이하, 130% | 12,372,701원 이하, 150% |
| 5인 | 10,530,085원 이하, 120% | 11,407,592원 이하, 130% | 13,162,607원 이하, 150% |
| 6인 | 11,475,938원 이하, 120% | 12,432,267원 이하, 130% | 14,344,923원 이하, 150% |
2. 화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 계층 | 총 자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|
| 대학생 | 100,000,000원 이하 | 자동차를 소유하고 있지 않을 것 |
| 청년 | 273,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
| 신혼부부·한부모가족, 고령자 | 345,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
09
of 14
입주자 순위, 선정 기준
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 공급대상 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족 | 입주자격 완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨 |
| 고령자 | 입주자격완화 순위 → 추첨 |
| 주거급여수급자 | 추첨 |
2. 입주자격완화 순위
| 순위 | 입주자격완화 |
|---|---|
| 1순위 | 행복주택 일반 입주자격 충족 시 |
| 2순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 및 기간요건 완화자 |
| 3순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하 및 기간요건 완화자 |
3. 일반공급 순위
| 순위 | 일반공급대상자 |
|---|---|
| 1순위 | 화성시 또는 연접지역 (안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시) ① 대학생 : 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 ② 청년, 신혼부부·한부모가족 : 거주지나 소득근거지인 자 |
| 2순위 | 1순위에 해당되지 않는 지역 중 서울특별시, 인천광역시, 경기도 (화성시, 안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시 이외 지역) ① 대학생 : 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 ② 청년, 신혼부부·한부모가족 : 거주지나 소득근거지인 자 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 |
10
of 14
신청방법, 서류제출 방법
1. 화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 신청방법
화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷과 등기우편 접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 현장 신청은 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 신청이 어려우신 분에 한함
※ 현장 신청 장소 : LH경기남부지역본부 1층 대강당 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)
※ 아래 서류와 [제출서류]를 모두 구비하여 방문하시기 바랍니다. (미지참시 접수 불가)
| 구분 | 구비서류 |
|---|---|
| 본인 신청 시 | ▪ 본인신분증, 도장 또는 서명가능 |
| 배우자 신청 시 | ▪ 본인신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류 (주민등록표등본 등) |
| 그 외의 자 신청 시 (예비배우자 포함) | ▪ (인감증명방식) 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장 (별지4호 공사서식), 본인 인감증명서, 본인 인감도장 ▪ (자필서명방식) 본인 신분증, 대리인 신분증, 신청자 본인이 자필 서명한위임장 (별지4호 공사서식, 본인서명사실확인서 상의 서명일 것), 본인서명사실확인서 |
2. 서류제출 대상자 서류제출 방법
등기우편 제출
① 등기우편발송 주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 임대공급운영1팀 화성향남2 A-21, A-22블록 행복주택 담당자 앞 (우편번호 13637)
※ 봉투 겉면에 “이름, 접수번호, 신청형” 반드시 기재
※ 2024. 11. 15. (금) 우체국 소인분까지만 유효하게 접수처리 됨
② 현장 신청자 : 청약신청시점에 제출
11
of 14
제출서류, 공고문, 신청서식
모든 제출서류는 공고일 이후 발급한 서류에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
1. 현장방문 신청 시 본인 또는 대리인 추가 구비 (제출) 서류
※ 65세 이상 등 현장에서 청약접수를 희망하실 경우 기본서류와 더불어 아래 서류를 추가로 준비하여 청약장소로 내방
2. 공통 제출서류
① 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류제출시점에 제출 ② 현장 신청자 : 청약신청시점에 제출
3. 공급대상자별 추가 제출서류
12
of 14
당첨자 발표, 계약 안내
1. 화성향남2 A-21 A-22블록 행복주택 당첨자 발표
LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인 가능
① 당첨 조회방법 : LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회
② 입주 예비순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위
2. 전자계약 체결
① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용
② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)
※ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약하여야 합니다.
3. 현장계약 체결
① 계약장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 1층 대강당
② 65세 이상의 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 현장계약이 가능합니다.
※ 타 단지 계약과 장소를 공유하기 때문에 현장계약장소가 매우 혼잡할 것으로 예상되오니 그 외의 분들은 가급적 위 전자계약 방식으로 계약하여 주시기 바랍니다.
③ 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결하여야 합니다.
13
of 14
거주기간, 재청약, 갱신계약
1. 거주기간
① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
|---|---|
| 대학생, 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 무자녀 (6년), 자녀 1명 이상 (10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 | 20년 |
② 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
※ 다만, 행복주택 입주자는 거주기간이 만료되기 2개월 전까지 동일 면적형의 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있습니다. (단, 다른 신분으로 변경이 가능할 경우 변경하여 갱신)
③ 대학생 등 (대학생 및 청년, 신혼부부, 한부모가족, 창업지원주택 및 지역전략지원주택의 입주자 또는 장기근속자, 산업단지 근로자) 행복주택 입주자가 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 입주 시 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
④ 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
2. 재청약
행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.
3. 갱신계약
① 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.
② 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일합니다.
③ 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 갱신계약자격 확인함
④ 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.
⑤ 완화된 소득요건으로 입주한 자의 갱신계약 시 완화된 소득기준에 할증비율을 적용합니다.
| 소득기준 초과 비율 | 최초 갱신계약 시 할증비율 | 2회차 이상 갱신계약 시 할증비율 |
|---|---|---|
| 10%이하 | 110% | 120% |
| 10%초과 30%이하 | 120% | 130% |
| 30%초과 | 130% | 140% |
⑥ 소득활동 변경에 따른 ‘청년 계층’ 입주자의 갱신계약시 임대조건은 별도 갱신계약 안내에 따름
14
of 14
참고, 문의처
1. 참고
행복주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 행복주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀〉
