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LH 화성동탄2 행복주택 공고합니다. 아파트 입주자격 조건, 청약 신청 방법, 서류제출, 차량가액, 보증금, 임대료, 계약금 등을 정리했습니다. 대상자는 청년, 신혼부부, 한부모가족, 대학생, 고령자, 주거급여수급자, 산업단지근로자 입니다.
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공고이력
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화성동탄2 행복주택 공고 목록
[태그] #화성동탄2
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화성동탄2 행복주택 입주자격완화 예비자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.07.26.(금) |
| 입주자격 | 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자, 산업단지근로자 ※ 기간요건 완화 |
| 소득기준 | 소득요건 완화 |
| 자산기준 | 대학생 (10,000만원) 청년 (27,300만원) 신혼부부·한부모가족, 고령자, 산업단지근로자 (34,500만원) 이하 |
| 차량가액 | 자동차 가액 3,708만 원 이하 (대학생 계층은 가액 산출대상 차량 미소유) |
| 순위기준 | 1순위 : 화성시, 연접지역 (수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시) 2순위 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도 (화성시, 수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시 이외 지역) |
| 선정기준 | 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨 |
| 청약신청 | 2024년 8월 7일 ~ 8월 9일 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 등기우편 |
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건설위치
| 단지명 | 주소 | 입주개시 |
|---|---|---|
| C26블록 (26단지 산업단지형) | 경기도 화성시 동탄기흥로 277번길 12 (오산동 1017), 동탄행복주택1차아파트 | 2017. 02월 |
| A82블록 (28단지 일반형) | 경기도 화성시 동탄순환대로2길 13 (장지동 913), 동탄2LH행복주택28단지아파트 | 2019. 05월 |
| A77-1블록 (35단지 일반형) | 경기도 화성시 동탄순환대로10길 42 (산척동 747), 동탄2LH35단지아파트 | 2020. 07월 |
| A4-1블록 (2단지 일반형) | 경기도 화성시 동탄영천로 108-21 (영천동), 화성동탄2LH2단지아파트 | 2020. 08월 |
| 지원 6-2블록 (1단지 일반형) | 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 57 (영천동 197), 화성동탄2지원6-2행복주택 | 2022. 09월 |
| A53블록 (38단지 일반형) | 경기도 화성시 동탄신리천로5길 90 (신동 116), LH38단지 | 2023. 04월 |
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임대대상
1. 화성동탄2 C26블록
① 화성동탄2 C26블록은 행복주택 608세대, 오피스텔 140세대 혼합단지이며 “산업단지형 행복주택”입니다.
② 16A형, 21A형 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품 (책상 겸 식탁, 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑)이 설치됩니다. 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않습니다.
③ 16A형, 21A형, 31A형, 44A/B형의 공급물량은 각 공급형별로 통합 추첨하여 공급합니다.
2. 화성동탄2 A82블록
① 16A형 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품 (책상 겸 식탁, 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑, 옷장)이 설치됩니다. 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않습니다.
② 16A형, 26A형, 36A형의 공급물량은 각 공급형별로 통합 추첨하여 공급합니다.
3. 화성동탄2 A77-1블록
① 21형, 21형 (주거약자용) 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품 (책상 겸 식탁, 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑)이 설치됩니다. 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않습니다.
② 21형, 26A형, 36A형의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
4. 화성동탄2 A4-1블록
① 16A형, 24A-S형, 24B-S형, 24C-S형의 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품 [냉장고 (소형) 및 냉장고장, 책상 겸 식탁/책장, 가스쿡탑 (2구형)]이 설치되며, 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않습니다.
② 16A형, 26A형, 36A형, 36A-S~F-S형, 37A-S~E-S형, 41A/B형, 41C형, 44A형, 44B/C형, 44A-S~R-S형의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
③ 23A-S~C-S형, 24A-S~C-S형, 36A-S~F-S형, 37A-S~E-S형, 41A/B형, 41C형, 44A-S~R-S형은 복층구조입니다.
5. 화성동탄2 지원6-2블록
① 20A형, 20B형 주택에는 책상, 책장, 소형 냉장고, 냉장고장, 전기쿡탑 (2구형)의 빌트인 가구가 설치됩니다.
② 20A형의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
6. 화성동탄2 A53블록
① 21A/A-1/A-2형 세대에는 전기쿡탑 2구형 (하이라이트형), 냉장고, 책상, 옷장 빌트인 가구가 설치되며, 36형 및 44A/A-1/A-2/A-3형 세대에는 전기쿡탑 3구형 (하이라이트형), 냉장고장 빌트인 가구가 설치됩니다.
② 21A/A-2형, 44A/A-1/A-2/A-3형의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
③ 21A/A-1/A-2형, 44A/A-1/A-2/A-3형은 계약 시 동·호는 무작위로 추첨하여 배정되며 동·호에 따라 발코니의 유·무가 달라집니다.
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화성동탄2 행복주택 보증금, 임대료, 계약금
① 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환가능합니다. 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
② 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신 시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 소득기준 초과자는 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
③ <3순위에 한함> 소득요건 완화 입주자의 경우 재계약을 1회 허용합니다. 단, 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. (완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.)
※ 최대 거주기간 : 대학생, 청년 계층 6년, 신혼부부·한부모가족 계층 (무자녀) 6년, 신혼부부·한부모가족 계층 (자녀 1명 이상) 10년, 고령자, 주거급여수급자 20년, 산업단지근로자 6년
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화성동탄2 행복주택 입주자격
주택공급신청자는 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능합니다.
1. 대학생 계층
① 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
② 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
2. 청년 계층
① 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1984. 07. 26. ~ 2005. 07. 25.)
② 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내 (【완화조건】 7년 이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
- 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
- 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
- 예술인
3. 신혼부부·한부모가족 계층
① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내 (【완화조건】 혼인기간 10년 이내)인 사람 또는 만6세 이하 자녀 (【완화조건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 사람
② 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀 (【완화조건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 한부모인 사람
4. 고령자
65세 이상의 사람 (출생일 1959. 07. 26. 이전)
5. 주거급여수급자
「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
6. 산업단지근로자 (화성동탄2 C26블록만 해당)
① 해당 주택건설지역 (화성시) 또는 연접지역 (수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람
② 해당 주택건설지역 (화성시) 또는 연접지역 (수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시)에 소재한 경제자유구역에 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무 중인 사람
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화성동탄2 행복주택 입주조건
1. 화성동탄2 행복주택 소득기준 (월평균소득금액)
① 대학생, 청년, 한부모가족, 신혼부부 예비신혼부부, 고령자, 산업단지근로자
| 가구원수 | 일반조건 1순위 | 완화조건 2순위 | 완화조건 3순위 |
|---|---|---|---|
| 1인 | 4,179,557원 이하, 120% | 4,876,150원 이하, 140% | 5,224,446원 이하, 150% |
| 2인 | 5,957,283원 이하, 110% | 7,040,426원 이하, 130% | 8,123,568원 이하, 150% |
| 3인 | 6,498,854원 이하, 100% | 8,638,379원 이하, 120% | 10,797,974원 이하, 150% |
| 4인 | 7,198,649원 이하, 100% | 9,898,160원 이하, 120% | 12,372,701원 이하, 150% |
| 5인 | 7,918,514원 이하, 100% | 10,530,085원 이하, 120% | 13,162,607원 이하, 150% |
| 6인 | 8,638,379원 이하, 100% | 11,475,938원 이하, 120% | 14,344,923원 이하, 150% |
② 신혼부부 예비신혼부부 맞벌이, 산업단지근로자 맞벌이
| 가구원수 | 일반조건 1순위 | 완화조건 2순위 | 완화조건 3순위 |
|---|---|---|---|
| 2인 | 7,040,426원 이하, 130% | 7,581,997원 이하, 140% | 8,123,568원 이하, 150% |
| 3인 | 8,638,379원 이하, 120% | 9,358,244원 이하, 130% | 10,797,974원 이하, 150% |
| 4인 | 9,898,160원 이하, 120% | 10,723,007원 이하, 130% | 12,372,701원 이하, 150% |
| 5인 | 10,530,085원 이하, 120% | 11,407,592원 이하, 130% | 13,162,607원 이하, 150% |
| 6인 | 11,475,938원 이하, 120% | 12,432,267원 이하, 130% | 14,344,923원 이하, 150% |
2. 화성동탄2 행복주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 계층 | 총 자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|
| 대학생 | 100,000,000원 이하 | 자동차를 소유하고 있지 않을 것 |
| 청년 | 273,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
| 신혼부부·한부모가족, 고령자, 산업단지근로자 | 345,000,000원 이하 | 37,080,000원 이하 |
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입주자 순위, 선정 기준
1. 순위
① 입주자격완화 순위
| 순위 | 우선공급대상자 |
|---|---|
| 1순위 | 행복주택 일반 자격조건을 충족한자 |
| 2순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 및 기간요건 완화자 |
| 3순위 | 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하 및 기간요건 완화자 |
② 일반공급 순위
| 순위 | 일반공급대상자 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역 (화성시) 또는 연접지역 (수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시)이 ① 대학생 : 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 ② 청년, 신혼부부·한부모가족 : 거주지나 소득근거지인 자 ③ 산업단지근로자 : 소재한 산업단지 근로자 ※ 취업 합산 기간이 5년 이내 또는 혼인기간이 7년 이내 또는 자녀의 나이가 6세 이하인 한부모가족 |
| 2순위 | 1순위에 해당되지 않는 수도권 지역 [서울특별시, 인천광역시, 경기도 (화성시, 수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시 이외 지역)]이 ① 대학생 : 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 ② 청년, 신혼부부·한부모가족 : 거주지나 소득근거지인 자 ③ 산업단지근로자 : 소재한 산업단지 근로자 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 |
| C26블록 | 1순위 | 2순위 | 3순위 |
|---|---|---|---|
| 산업단지근로자 | 신청가능 | 신청가능 | 신청가능 |
| 대학생 | 신청불가 | 신청불가 | 신청가능 |
| 청년 신혼부부·한부모 | 신청불가 | 신청불가 | 신청가능 |
| 고령자 | 31A-1 신청가능 (추첨) | 31A-1 신청가능 (추첨) | 31A-1 신청가능 (추첨) |
| 고령자 | 31A 신청불가 | 31A 신청불가 | 31A 신청가능 |
| 주거급여수급자 | 신청불가 | 신청불가 | 신청불가 |
| A82, A77-1, A4-1, 지원6-2, A53 | 1순위 | 2순위 | 3순위 |
|---|---|---|---|
| 산업단지근로자 | 신청불가 | 신청불가 | 신청불가 |
| 대학생 | 신청가능 | 신청가능 | 신청가능 |
| 청년 신혼부부·한부모 | 신청가능 | 신청가능 | 신청가능 |
| 고령자 | 신청가능(추첨) | 신청가능(추첨) | 신청가능(추첨) |
| 주거급여수급자 | 신청가능(추첨) | 신청가능(추첨) | 신청가능(추첨) |
2. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 공급대상 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 산업단지근로자 | 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨 |
| 고령자 | 입주자격완화 순위 → 추첨 |
| 주거급여수급자 | 추첨 |
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청약 신청방법, 공급일정
1. 공급일정
| 구분 | 공급일정 |
|---|---|
| 인터넷 (PC·모바일) 신청접수 | 2024. 08. 07. (수) 10:00 ~ 08. 09. (금) 16:00 |
| 현장 대행 접수 | 2024. 08. 09. (월) 10:00 ~ 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2024. 08. 14. (수) 16:00 이후 |
| 서류제출 대상자 서류제출 | 2024. 08. 14. (수) ~ 08. 23. (금) |
| 당첨자 발표 | 2024. 11. 12. (화) 16:00 이후 |
| 계약체결 | 당첨자 발표 후 예비입주자순위에 의거하여 개별 통보 |
2. 신청방법
화성동탄2 행복주택 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 등기우편 접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 현장 대행 접수 : 만65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려우신 분만 가능
※ 현장 신청 장소 : 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자 4층 (LH화성동부권주거복지지사)
3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
등기우편 제출
① 등기우편발송 주소 : 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 스타프라자 4층 LH화성동부권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞 (우편번호 : 18454)
※ 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되어 전화 확인이 어려우니 직접 우체국 홈페이지/배송조회나 우체국 콜센터 (1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다.
※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2024.08.23] 내 등기우편으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수
② 현장 신청자 : 청약접수 시 구비서류를 확인 후 다시 돌려드립니다. 따라서 서류제출대상자 선정 후 서류제출 기간 내 별도 제출해야 합니다.
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서류제출, 첨부파일
모든 제출서류는 공고일 2024. 07. 26 이후 발급한 서류에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
1. 현장 대행 접수 시 본인 또는 대리인 확인서류
2. 공통 제출서류
• 인터넷 (PC‧모바일), 현장 대행 접수 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
3. 공급대상자별 추가 제출서류
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당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 발표
① 인터넷 확인방법 : LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰 결과조회
※ ARS (☎ 1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 당첨확인
② 순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회
2. 계약 안내
① 계약시기 : 예비순번에 따라 다르므로 계약 2 ~ 3주 전 개별안내 예정
② 임대차계약 체결하는 주택의 동·호는 우리공사 무작위 추첨에 의해 배정되므로 계약자가 동·호를 선택할 수 없으며, 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
③ 본인의 계약 차례가 도달한 시기에 계약이 곤란한 경우, 1회에 한해 대기순서를 현재 예비입주자들 중 가장 뒤로 미루는 후순위 신청을 할 수 있으며, 동·호 추첨이 끝난 후에는 후순위 신청이 불가능합니다. (동·호 추첨 전 후순위 신청을 완료하여야 함)
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참고, 문의처
1. 참고
행복주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 행복주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈LH 경기남부지역본부 화성동부권주거복지지사〉
