행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양, 산울마을5단지 세종파밀리에더파크 아파트

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행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 잔여세대 입주자모집 공고 요약

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행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 청약일정

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산울마을5단지 세종파밀리에더파크 아파트

① 금회 공급되는 세대는 공사준공이 완료되어 현 상태 그대로 분양함에 따라 마이너스옵션 및 장애인 편의증진시설 설치는 불가하며, 추가선택품목 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없습니다. 아울러, 해당 세대에 대한 견본주택, 사이버 견본주택의 운영이 모두 종료되었으므로 LH청약플러스 및 팸플릿을 참고하여 주시기 바랍니다.

② 본 주택은 최초 당첨자의 입주자선정일 (2021. 12. 17.)로부터 전매제한기간이 기산되어, 현재 전매제한기간이 도과하였습니다.

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공급대상

① 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며. 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.

② 금회 공급하는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되었으며, 팸플릿 등으로 동･호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

③ 금회 공급되는 세대는 공사준공이 완료되어 현 상태 그대로 분양함에 따라 마이너스옵션 및 장애인 편의증진시설 설치는 불가하며, 추가선택품목 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없습니다.

④ 해당주택의 준공 월은 2023년 12월으로 입주가 종료된 단지입니다.

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공급금액

① 건축공정상 공사가 완료되어 공간선택이 불가하며, 기본형 (침실2 / 침실3 분리)으로 시공되었습니다.

② 본 단지는 분양가상한제 적용주택으로, 금회 공급가격은 최초공급시 「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 책정한 금액에 공실기간에 대한 기간이자 금액이 포함된 금액입니다.

③ 상기 주택가격에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

④ 발코니 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

⑤ 발코니 확장 부분별 금액은 기본공사비 및 확장공사비의 실제시공비용을 부위별 면적에 따라 배분한 금액으로 부위별 부분확장 선택은 불가합니다.

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발코니 확장 금액

① 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.

② 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

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추가선택품목

금회 공급대상주택은 공사가 완료되어 현 상태 그대로 분양하며, 변경 또는 추가선택이 불가합니다.

① 각 세대별 설치품목은 아래와 같으며, 추가선택품목 (가전옵션 포함)은 현재 공사가 완료되어 변경 또는 추가선택이 불가함을 유의하시기 바랍니다.

② 추가선택품목비용의 세부금액은 아래를 참고하시기 바랍니다. 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

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입주금 납부 안내

① 입주지정기간은 2025. 05. 29. (목) ~ 07. 28. (월)이며, 계약 이후 잔금 완납 시 즉시 입주가능합니다. (상기주택은 선납할인 적용 불가)

② 입주금 (공급금액)은 계약금, 옵션계약금, 잔금, 옵션 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부합니다. (은행계좌로 납부 시에도 동일)

③ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 7.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

④ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

⑤ 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

⑥ 당해 주택의 소유권은 잔금 완납 후 수분양자에게 이전되며, 완납 후 등기에 대하여 별도로 안내하지 않으므로 총주택가격 완납 후에는 법정기한 내에 수분양자가 직접 등기를 완료하여야 합니다.

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신청자격, 전매제한, 선정방법

1. 행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 신청자격

금회 공급하는 주택은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다.

※ 부부 (예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.

① 금회 공급은 신청자의 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약 체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.

② 공고일 현재 행정중심복합도시 6-3M2블록 계약자 (본인 및 세대원)는 본 공고로 공급하는 주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약취소 됩니다.

2. 무주택세대구성원

① 공급신청 자격자 : 주택공급신청자는 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자만 가능합니다. (무주택세대구성원 중 1인만 청약 가능)

② 무주택 (분양권 등 포함) 여부 판단대상 : 아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단

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입주자 선정방법

당첨자, 예비입주자 및 동·호수에 대한 추첨은 공사 자체 컴퓨터프로그램에 의해 동일 주택형 내에서 타입별·동별·층별·향별·측 세대 구분 없이 무작위 추첨합니다.

※ 추첨 내용 : 공공분양주택 당첨자, 당첨자의 동･호 및 예비입주자

※ 입주자 선정 및 동호추첨은 참관인 없이 직원 입회하에 우리 공사의 전산프로그램에 의해 무작위 추첨으로 진행될 예정입니다.

① 당첨자의 미계약, 부적격 당첨 및 계약취소·해지 등으로 남는 주택이 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하고, 예비입주자에게 모두 공급하고도 남은 주택이 있는 경우 해당 주택은 차후 재공급하게 됩니다.

② 예비입주자의 지위는 금회 공급하는 주택의 최초 공급계약 체결일로부터 180일이며, 해당 기간이 경과하면 예비입주자의 지위는 소멸되고 공사가 보유한 예비입주자 관련 정보는 모두 폐기합니다.

③ 예비입주자는 공급계약체결일로부터 주택을 소유한 것으로 봅니다.

④ 예비입주자 공급일정 등에 대한 안내는 청약 시 기재된 연락처 (주소, 전화번호)를 기준으로 예비입주자 순번에 따라 별도 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 잘못 기재하신 분은 LH 세종특별본부 주택판매팀을 방문 또는 유선·서면으로 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 우리 공사에 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.

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행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 청약 신청방법

행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양, 산울마을5단지 세종파밀리에더파크 아파트 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 당첨자 서류제출은 현장서류접수로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격 (청약신청자의 나이, 무주택세대구성원 여부, 주택소유 여부 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

② 접수 마감여부와 상관없이 청약신청일시 이후로는 청약접수가 불가하오니 반드시 해당기간에 접수하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.

③ 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 계약체결 불가함 (계약체결 이후라도 계약취소)을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

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당첨자 발표, 서류제출 방법

1. 행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 당첨자 확인

※ 당첨자 및 예비입주자 명단은 SMS 안내 및 LH청약플러스 및 모바일앱에 게시하오나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약플러스 및 모바일앱 또는 ARS (1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.

2. 서류제출 방법

① 서류제출 장소 : LH 세종특별본부 1층 주택판매팀 (주소 : 세종특별자치시 가름로 238-3)

② 당첨자 및 예비입주자는 해당 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출해야 하며, 서류제출기간 내에 서류를 제출하지 않거나 계약체결기간 내에 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주하오니 유의하시기 바랍니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

① 신청자의 당첨자 확정 후 무주택여부 등 조회 확인을 위해 해당 기관에 개인정보 제공이 필수적이므로 청약자는 청약 시 ‘개인정보 수집·이용 및 정보의 제3자 제공’에 동의해야 하며, 당첨자는 당첨자 서류제출 시 세대구성원의 주택 소유 여부 조회를 위해 별도의 개인정보 제공 및 활용 동의가 필요함을 알려드립니다.

② 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

③ 본인 외에는 모두 대리 제출자에 해당되며, 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

1. 당첨자 (예비 입주자) 제출서류

※ 반드시 주민등록번호 전체 공개하여 발급

2. 계약 시 구비서류

※ 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

※ 2020.12.21이후 발급한 여권은 여권증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.

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계약안내

※ 현장계약체결 장소 : LH 세종특별본부 1층 주택판매팀 (주소 : 세종특별자치시 가름로 238-3)

1. 행정중심복합도시 6-3M2블록 공공분양 계약안내

① 주택소유여부 전산검색 결과 적격 당첨자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약 체결이 가능하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있습니다.

② 계약 이후 부적격자로 판명되는 경우에도 당첨자 (예비입주자)는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약이 취소됩니다.

③ 예비입주자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등은 청약 시 기재된 연락처로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 잘못 기재하신 분은 「주택공급에 관한 규칙」 제23조에 따라 LH세종특별본부 주택판매팀 (세종특별자치시 가름로 238-3)로 방문 또는 서면으로 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 우리 공사에 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.

2. 전자계약

① 전자계약 방식으로 계약 체결시, 등기는 전자등기 방식이 원칙이며, 비전자 등기 시 등기소에서는 전자계약서 출력물을 인정하지 않고, 출력물에 거래당사자 등의 인장날인을 요구할 수 있음에 유의하시기 바랍니다.

② 「우리공사의 입금확인」은 전자계약기간 내 평일 업무시간 (10:00 ~ 17:00)에 한하여 확인 가능하며, 계약금 입금 후 우리공사의 입금확인 및 SMS 발송까지는 일정시간이 소요될 수 있습니다. 전자계약체결 마감시간 (17:00) 이후에는 전자계약체결이 불가하오니, 전자계약체결을 진행하고자 하시는 분은 입금확인을 위한 소요시간을 고려하시어 미리 진행하여 주시기 바랍니다.

③ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 (2025. 05. 29. 10:00 ~ 17:00) 전자서명 완료하지 않는 경우 전자계약이 불가하고 현장 계약하여야 합니다.

④ 추후 부부공동명의 변경을 희망하는 경우 현장 계약으로 체결하시기 바라며 전자계약 체결 후 부부공동명의로 변경을 신청하는 경우에는 체결된 전자계약 해제 후 진행됩니다.

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인지세 납부 관련

아파트 공급계약서는 인지세법 제3조 제1항 제1호에 따라 인지세 납부 대상으로, 공급계약 체결 시 사업주체와 분양계약자는 과세기준에 해당하는 인지세를 각 1/2씩 분담하며 분양계약자가 인지세 전액을 납부하고, LH는 인지세 분담액 (1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감합니다. 정부수입인지는 취급 금융기관에 방문하여 구매하거나, 전자수입인지사이트에서 발급가능하며, 보다 자세한 내용은 국세청 소비세과 (☎ 126)로 확인하여 주시기 바랍니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처