전주시 풍경빌 임대주택 분양전환 후 잔여세대 일반매각, 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 따박골7길

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전주시 풍경빌 임대주택 분양전환 후 잔여세대 일반매각 공고

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청약일정

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전주시 풍경빌

① 금회 공급하는 주택은 민간 건설업체가 신축한 다세대주택을 우리공사 (LH)가 10년 임대 후 분양전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 신청자는 주택 개방일에 반드시 세대 내부를 확인 후 신청 및 계약 여부를 결정하시기 바라며, 분양 후 시설물 (디지털 도어락, 보일러, 도시가스, 샷시,수도, 도배,장판,싱크대,수전, 세대열쇠,전기·전자제품,기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소 불량, 누수, 철거 등의 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

② 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약해지 등에 대한 불이익은 모두 본인에게 있으니 참고하시기 바랍니다.

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공급대상, 분양가격

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분양대금 납부

입주자로 선정된 경우 분양대금 ① 계약금 + ② 잔금으로 구성됩니다.

분양대금 납부 계좌번호 : 국민은행 762501-00-016634 (예금주 : 한국토지주택공사 전북지역본부)

1. 계약금

계약 체결기간 내 분양대금 납부 계좌로 계약금을 납부하며, 계약금 납부 이후 계약체결이 가능합니다.

2. 잔금

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 납부 (선납할인 미적용)

① 분양대금을 모두 완납 후 입주 가능합니다.

② 잔금납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금납부기간 내 분양대금 납부 계좌로 납부 (계약자명으로 입금)하시기 바랍니다.

③ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금 (총 주택가격의 10%)이 발생합니다.

④ 상기 기한까지 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

3. 관리비 등 납부

① 입주 잔금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 입주일 (열쇠불출일 기준)부터 관리비, 화재보험료 등이 부과됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미입주 시에는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과)

② 추후 관리 방법 변경 등에 따라 관리비가 변동될 수 있습니다.

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신청자격

매각공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자 (주민등록표 등본 기준)

① 1세대 1주택 원칙으로, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 부적격 처리 (1세대는 주민등록등본 기준, 분리 배우자도 동일세대로 간주)

② 주택소유 여부, 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 소득 및 자산기준에 관계없이 신청 가능하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

③ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능하며, 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

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주택개방

① 사전신청 : ☎ 063-230-6467, 6203 (사전 예약 후 개방시간 내 세대방문)

② 주택 열람을 희망하실 경우 반드시 주택 개방 사전 예약 일시 내에 사전 예약하셔야 합니다.

③ 개방일시 이외의 날에는 주택방문이 불가하오니 개방일시 내에 주택을 방문하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

④ 동·호 지정을 완료한 계약대상자에 한하여 당일 계약체결 전 주택을 추가 개방합니다. (대상자에 개별안내)

⑤ 주택 내˙외부 보수 없이 현 상태 그대로 공급하므로 반드시 본인이 주택 개방일에 현장을 확인하고 계약하여야 합니다.

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신청방법, 선착순 동호지정

전주시 풍경빌 임대주택 분양전환 후 잔여세대 일반매각 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 동·호지정 및 계약체결 합니다.

LH청약플러스

현장계약만 가능

1. 순번추첨 동호지정

① 11. 26. (화) 10:00 이전에 계약장소에 도착한 인원은 도착시간에 관계없이, 모두 동일 순번으로 간주하며 추첨으로 순번 부여 후 순서대로 동호지정

② 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번 신청자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓친 경우 동호지정 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능합니다.

2. 선착순 동호지정

① 11. 26. (화) 10:00 후에 계약장소에 도착한 인원은 10:00 이전 접수된 신청자의 동호지정이 완료된 후 잔여 세대에 대해 접수 순서대로 동호지정

② 11. 27. (수) ~ 12. 10. (화) 동호지정 : 오전 10:00 ~ 11:30, 해당 시간 내에 계약장소에 도착한 인원은 접수명부에 서명 후 잔여 세대에 대해 접수 순서대로 동호지정

※ 계약기간 내에 계약장소를 방문하여 접수명부에 서명 후 동호지정 합니다.

※ 방문 당일에 동호지정과 계약체결을 진행하므로 계약체결 필요 서류 전부를 반드시 구비해 방문하셔야 합니다.

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계약 시 구비서류, 공고문, 신청서식

아래의 계약서류는 매각공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 미비 시에는 계약체결이 불가합니다.

※ 계약대상자는 계약 체결일에 관련 서류를 제출해야 하며, 계약일에 서류를 제출하지 않거나 계약체결 당일에 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주하오니 유의하시기 바랍니다.

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계약안내

① 계약절차 : 동호지정 → 선택 동호 주택 열람 → 계약금 입금 (계약자 본인 명의) 및 계약체결

② 납부계좌 : 국민은행 762501-00-016634 (예금주 : 한국토지주택공사 전북지역본부) ※ 계약자명으로 입금

③ 계약대상자에 한하여 계약체결 전 당첨된 주택을 열람하며, 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

※ 계약대상자 주택 열람 : 계약체결 전 1회에 한함

④ 동·호 지정을 완료한 계약 대상자는 동·호 지정 당일 16:00 이내에 LH지정계좌에 계약금을 입금 (현장수납 불가)하고 계약체결 하여야 하며, 16:00 이내에 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주합니다. (지정 동·호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

⑤ 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 공제합니다.

⑥ 계약 시 접수한 서류는 일체 반환하지 않습니다.

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소유권이전등기

① 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진납부하여야 하며, 잔금납부일로부터 60일 이내에 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약, 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다)

② 잔금납부 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전 비용은 매수인이 부담하여야 합니다.

1. 소유권이전등기 서류 작성하여 제출 (매수자 대행법무사 → LH)

2. 소유권이전등기 서류 전달 (LH → 대행법무사)

3. 소유권이전등기 신청 (대행법무사 → 등기소)

※ 소유권이전등기는 반드시 법무사에게 위임하여야 합니다.

③ 등기서류 교부희망일 최소 7일 전 신청 및 필요서류 제출이 요구되오니 대출실행, 등기신청업무 등에 참고하여 주시기 바랍니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 전북지역본부〉