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LH 평택소사벌 B-5블록 10년 공공임대주택, 평택소사벌이곡마을LH6단지아파트 공고합니다. 입주 자격 조건, 선정기준, 청약 신청 방법, 보증금, 임대료, 계약금, 제출서류 등 공고문을 설명합니다.
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평택소사벌 B-5블록 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.08.16.(금) |
| 주택관리번호 | 2024000465 |
| 입주자격 | 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 |
| 자격요건 | 없음 |
| 선정순위 | 무작위 추첨 |
| 청약신청 | 2024년 8월 29일 |
| 신청방법 | PC, 모바일 |
| 서류제출 | 등기우편 |
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단지정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 평택소사벌이곡마을LH6단지아파트 |
| 주소 | 경기도 평택시 평남로 962 (비전동 968) |
| 전용면적(㎡) | 74.89 ~ 84.84 |
| 총 세대수 | 765 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 최초 입주시기 | 2016.07. |
※ 평택소사벌6단지 아파트는 최초 입주후 임대기간이 7년 이상 경과된 주택으로 7년차 조기분양전환 계약이 시행중이며 금회 예비입주자로 선정되신 분의 경우 조기분양전환 대상자에 해당되지 않습니다. 또한 수차례 입주 및 퇴거가 진행된 주택이므로 사용으로 인한 노후 및 변색 기타 훼손 등이 있어 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있고 계약시에는 현 상태대로 진행됨을 알려드리오니 신청 및 계약시 유의하시기 바랍니다.
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공급대상
① 공가세대 동호수는 공개하지 않으며 계약 대상자 선정후 대상자에게 개별 안내 합니다.
② 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.
③ 이 주택의 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.
④ 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
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평택소사벌 B-5블록 10년 공공임대주택 보증금, 임대료, 계약금, 주택가격
1. 임대조건
① 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.
② 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
2. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.
② 보증금 증액시 전환요율은 현재 연6%, 감액시 연3.5%를 적용하고 있으나, 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용합니다.
③ 전환보증금 (임대료)은 공고일 현재 기준이며, 계약 시기에 따라 전환보증금 (임대료)의 최대 금액이 달라질 수 있습니다.
3. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
(단위 : 천원)
| 타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
|---|---|---|---|
| 74A | 207,810 | 89,423 | 118,387 |
| 74B | 208,007 | 89,494 | 118,512 |
| 84A | 235,828 | 101,304 | 134,524 |
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입주금 (임대보증금) 납부 안내
① 입주금 (임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.
② 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.
③ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.
④ 잔금에 대한 선납할인은 적용하지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액은 그 연체일수에 연체료 (현행 연6.5%. 변동될수 있음)를 부과합니다.
⑤ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약서에 따라 산정된 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.
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평택소사벌 B-5블록 10년 공공임대주택 신청자격, 분양전환 기준
1. 신청자격
입주자모집공고일 (2024. 08. 16.) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도지역에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (만19세이상)인 무주택세대구성원
※ 공고일 기준 평택소사벌 이곡마을6단지 (B-5BL, 10년임대주택) 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다. (신청하더라도 적발시에는 부적격 처리되고 계약체결 후라도 계약 해지 및 위약금 발생)
※ 본인 및 세대구성원의 청약통장가입여부, 과거당첨사실여부, 소득기준 및 자산기준 등에 관계없이 신청가능 합니다.
2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
| 구분 | 분양전환 기준 |
|---|---|
| 분양전환 대상자 | 「공공주택 특별법」 제50조의 3에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 ※ 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함 |
| 분양전환시기 | 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 |
| 분양전환가격 산정기준 | 감정평가법인을 선정하여 줄 것을 요청한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용함 |
| 분양전환 시 수선범위 | 장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목 (단, 장기수선 (특별수선) 충당금 범위 내) |
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평택소사벌 B-5블록 10년 공공임대주택 청약 신청방법, 모집일정
1. 모집일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 신청 (인터넷, 모바일) | 2024. 08. 29. (목) 10:00 ~ 17:00 |
| 당첨자 (서류제출대상자) 발표 | 2024. 09. 05. (목) 17:00 이후 |
| 당첨자 (서류제출대상자) 서류제출기한 | 2024. 09. 06. (금) ~ 09. 12. (목) |
| 당첨자 확정 발표 (예비입주자) | 자격검증 및 소명완료 후 개별통보 |
※ 신청자 전원을 대상으로 우리공사 입주자선정 전산시스템에 의해 무작위 추첨하여 당첨자 (서류제출대상자) 순번을 결정합니다.
2. 신청방법
평택소사벌 B-5블록 10년 공공임대주택, 평택소사벌이곡마을LH6단지아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일 신청
② 수정, 취소는 PC로 가능
3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
등기우편으로 접수
※ 등기우편 발송 주소 : (우) 17783 경기도 평택시 정암로 10 아트타워 2층 LH 평택안성권주거복지지사 (10년 공공임대주택 공급담당자 앞)
※ 2024.09.12일 우체국 등기우편소인분까지만 인정
※ 일반우편, 택배, 소포 불가
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서류제출, 첨부파일
※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 (2024.08.16) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않습니다.
1. 예비입주자 제출서류
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계약안내
① 예비입주자 계약체결 일정은 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등에 대한 안내는 청약시 기재된 연락처 및 주소를 기준으로 안내함에 따라 연락처 및 주소가 변경되신 분은 LH 평택안성권주거복지지사로 서면 통보 (“00아파트 예비자 주소,연락처 변경”이라고 기재) 하시거나 LH청약플러스에서 개인정보변경을 하시기 바랍니다.
② 주소등 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 우편을 송달받지 못하거나, 우편을 발송하였는데도 본인이 우편을 확인하지 못하여 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 당첨자 본인에게 있습니다.
※ 인터넷 변경방법 : LH 청약센터 또는 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보 변경 → 주소 변경
③ 계약은 신청자 명의로만 가능하며 타인 명의 또는 공동 명의 계약은 불가합니다.
④ 예비입주자 계약 시 계약 동호는 전산추첨에 의해 배정되며, 추첨을 통해 부여된 동호는 변경이 불가합니다.
⑤ 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 납부가 완료된 경우에 열쇠를 불출합니다.
⑥ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
※ 예비입주자순위 조회방법 : LH 청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회
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참고, 문의처
1. 참고
공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.
2. 문의처
〈LH 경기남부지역본부 평택안성권주거복지지사〉
