파주운정3 A34BL 행복주택, 경기도 파주시 초롱꽃로, 동패동 초롱꽃마을LH3단지아파트

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공고 숙지사항

• 이 주택의 입주자 모집공고일은 2023.06.29.(목)이며, 입주자격과 입주자 선정과정의 판단기준일이 됩니다.

■ 입주자격 완화 ※ 금회 모집에 한하여 한시적 적용

입주자격 완화된 사항의 내용요약은 아래와 같습니다. (자세한 내용은 신청자격 및 입주자 선정방법의 상세내용 반드시 참고)

※ 주거급여수급자는 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자로서 입주자격을 완화하여 모집하지 않습니다.

■ 입주자격 완화조건 입주시 재계약 유의사항 (자세한 내용은 유의사항 ■ 갱신계약 등 참고)

① 무주택요건 : 공고 전 취득한 주택에 한해 1회 재계약이 가능하며, 종전주택을 계속 보유하거나 새로 취득하는 경우 재계약은 불가합니다.

② 소득 및 자산요건 : 입주자격 완화에 따라 입주한 입주자는 한 차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 공공주택특별법 시행규칙 제17조제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 소득·자산요건을 충족하지 못하더라도 추가로 한 차례에 한정하여 재계약을 체결 (소득기준 초과에 따른 임대조건 할증 없음)할 수 있습니다.

③ 다만, 갱신계약시점에 자격 검증하여 공공주택 특별법 시행규칙 별표5에 따르는 행복주택 입주자격 요건을 충족하는 경우에는 최대거주기간 이내로 갱신계약 가능합니다.

• 샘플하우스 열람 [2023.07.04.(수) ~ 07.05.(목) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 제외 12:00 ~ 13:00)]

※ 샘플하우스 열람시 반드시 주거행복지원센터 (관리사무소)를 경유하여 주시기 바랍니다.

– 주택 열람시 진행요원의 안내에 따라주시기 바라며, 정해진 열람기간 외에 세대개방이 불가합니다.

– 세대 내 기물 등이 열람자의 과실로 훼손된 경우, 우리 공사는 원상복구 등의 조치를 요구할 수 있사오니 주의하여 주시기 바랍니다.

• 주택신청접수는 인터넷 [PC 또는 모바일 (APP명칭: LH청약센터)]로 받습니다.

• 예외적으로 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 정보취약계층에 한하여만 현장방문 신청접수 가능합니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

현장접수일 : 2023년 7월 11일 화요일 10:00 ~ 15:00

현장접수장소 : LH파주사업단 2층 (경기도 파주시 와석순환로 220)

현장접수 시 구비서류 : 5. 신청서류 항목 참조(서류미비 시 접수불가)

• 금회 모집은 먼저 계약을 하고 입주자격을 검증하는 방식으로 ‘선계약후검증 계약자 확약서’와 ‘입주자격 완화 입주자 확약서’를 제출하여야 계약이 가능합니다. (본 공고 첨부파일 참조)

• 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며 단순변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약 후 해지할 경우 소정의 위약금이 부과됩니다.

• 계약체결 후 입주자격 (주택소유여부 등)을 검증하며 부적격자로 통보 받은 사람은 직권으로 계약이 취소되며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다.

• 자격검증과 이에 따른 입주시기는 정부의 전산 자격검색 처리기간에 따라 늦어지거나 빨라질 수 있습니다.

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주택단지 개요

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임대대상 및 조건

• 금회 모집공고의 입주예정월 (2023.9월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 금회 입주자모집 공고는 미계약 및 해약세대에 대하여 입주자를 모집하는 것으로 계약시점의 공가호수에 따라 당첨자 (입주자) 및 예비입주자로 나눠 선정되며, 기존 계약자의 해약, 계약포기 등에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 예비입주자는 당첨자 (입주자)의 미계약 또는 해약 시 예비순위에 따라 별도 안내하여 계약하며 계약안내 및 계약체결까지 상당시간이 소요될 수 있습니다.

• 24A형 및 26A형의 “대학생계층”의 공급물량과 “청년계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 24A·26A형의 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 24A형 주택에는 책상/책장, 소형냉장고/냉장고장, 가스쿡탑 (2구형), 붙박이장 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

- 24A형 대학생·청년계층의 남은 주택은 주거급여수급자에게 전환하여 공급합니다.

- 24A형 주거급여수급자계층의 남은 주택은 대학생·청년계층에게 전환하여 공급합니다.

- 26A형 대학생·청년계층의 남은 주택은 주거급여수급자 → 고령자에게 전환하여 공급합니다.

- 26A형 주거급여수급자계층의 남은 주택은 고령자 → 대학생·청년계층에게 전환하여 공급합니다.

- 26A형 고령자계층의 남은 주택은 주거급여수급자 → 대학생·청년계층에게 전환하여 공급합니다.

- 46A형 신혼부부‧한부모가족계층의 남은 주택은 고령자 → 주거급여수급자에게 전환하여 공급합니다.

- 46A형 주거급여수급자계층의 남은 주택은 고령자 → 신혼부부‧한부모가족계층에게 전환하여 공급합니다.

- 46A형 고령자계층의 남은 주택은 주거급여수급자 → 신혼부부‧한부모가족계층에게 전환하여 공급합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 46㎡ 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

※ 금회공고에 한해서 무주택 요건 완화 (소형저가주택 허용, 파주시 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 허용)

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

입주자모집공고일 (2023.06.29.) 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

※ ‘주거급여수급자’란 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말합니다.

※ 무주택세대구성원이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함

※ 공고일 기준 주거급여수급자증명서 발급이 가능한 사람에 한해서 신청 가능

※ ‘주거급여수급자‘의 해당 세대란

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 추첨

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

※ 청약접수는 인터넷 (PC 또는 모바일)으로 접수하시길 권장 드리며, 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 불가하신 분에 한하여 현장접수 가능함을 알려드립니다.

※ 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 인터넷 (PC·모바일) 또는 등기우편으로 서류를 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (일반우편접수 및 현장접수 불가)

※ 서류제출대상자 중 현장신청자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 불가하신 분에 한함)의 서류접수는 신청접수시 제출한 서류로 갈음합니다.

※ 서류제출대상자는 공급호수의 일정배수 이상을 선정합니다.

※ 현장접수·계약 일시 및 장소가 추후 변경될 수 있으며, 이 경우 LH청약센터 공지사항에 게시할 예정입니다.

■ 인터넷 (PC· 모바일) 청약 방법

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.07.10.(월) 오전 10시부터 마감일 2023.07.12.(수) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.07.12.(수)은 17:00까지임을 유의) 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

․ 인터넷 (모바일) 접수기간은 접수시작일 2023.07.10.(월) 오전 10시부터 마감일 2023.07.12.(수) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.07.12.(수)은 17:00까지임을 유의) 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장 청약 방법 (만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 불가한 경우에 한함)

※ 청약방법 : 신청자가 신청하려는 자격에 따라 「신청서류」 확인 후 본인 신분증 및 해당서류 구비하여 아래 장소로 방문하시면 인터넷 접수를 대행하여 드립니다.

※ 현장신청자가 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가능하오니 반드시 본인이 해당하는 신청계층의 제출서류를 사전에 확인하여야 합니다.

※ 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출합니다.

■ 서류제출 방법

ㅇ ① 인터넷 접수 (전자파일 업로드), ② 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.07.13.(목) 17:00 이후 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.07.14.(금) 10:00 ~ 07.18.(화) 17:00] 내 인터넷 접수 (전자파일 업로드), 등기우편으로 접수가 가능합니다.

① 인터넷 서류제출방법 (전자파일 업로드)

※ 인터넷 서류제출 유의사항

※ 서류접수 마감일인 2023.07.18.(화)은 인터넷 접수가 17:00에 마감되므로 마감시간에 유의하여 주시기 바랍니다.

② 등기우편 서류접수

ㅇ 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 직접 서류를 제출하는 방식입니다.

서류제출기간 마감일 (2023.07.18.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소)

서울특별시 용산구 한강대로 372, KDB생명타워 28층 LH 임대공급운영부 “파주운정 A34BL 행복주택” 담당자 앞

ㅇ 현장 신청자 : 접수 신청 시 해당 서류를 제출한 서류로 갈음합니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.06.29) 이후 발급한 서류에 한함)

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

(주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2023.07.27.(목) 17:00 이후] ※ 오류방지를 위해 담당직원과의 유선상담을 통한 당첨확인은 불가합니다.

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하여 발표하며, 착오안내 및 오류 등의 소지가 있어 담당부서에서 유선으로 당첨자를 확인해드리지 않으므로, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)로 본인이 직접 조회하시기 바랍니다.

• LH 청약센터 – 고객서비스 – 임대주택 – 당첨조회 (주민등록번호 및 공동인증서 로그인 필요)에서 개별적으로 동·호를 확인할 수 있고, LH 청약센터 – 인터넷청약 – 당첨/낙찰자조회에서는 접수번호, 이름 등으로 당첨여부만 확인할 수 있습니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

• 당첨자 발표 및 계약은 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH 청약센터 홈페이지에 별도 게시합니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

■ 계약안내

• 금회 공급에서 당첨자로 선정되신 분들은 아래 일정에 따라 계약을 체결하며, 그 외 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우 추후 공가발생시 별도 안내되는 계약일정에 따라 예비순번대로 계약을 체결할 예정입니다.

※ 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 청약신청 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

※ 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

ㅇ 전자계약 [계약기간 : 2023.08.02.(수) 10:00 ~ 2023.08.04.(금) 17:00]

• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정) ※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

ㅇ 현장 계약

• 당첨자 개별 통보 예정

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 공동주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

■ 공동주택성능등급

■ 친환경주택의 성능 수준

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시행자 및 시공업체 현황

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편의시설 설치 안내

■ 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에한하여 제공대상별편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 편의시설 유의사항

▶ 신청 주택의 일부 편의시설은 설치가 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 LH경기북부지역본부 자산관리2부로 문의하시기 바랍니다.

▶ 주방 좌식 싱크대는 싱크대 하부 온수분배기 및 배수구로 인해 소요깊이가 부족할 경우 입주자에게 해당사항 안내 후 입주자 동의 시 설치 예정입니다.

▶ 신청 시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내