파주시 행복주택, 운정산내1 (운정A21), 운정초롱꽃10 (운정A25), 파주법원1, 파주출판1 (출판C76)

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공고 숙지사항

• 금회모집 행복주택은 예비입주자 모집공고일 (2023.05.08) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1983.05.09 ~ 2005.05.08)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 산업단지 근로자 계층

– 해당 주택건설지역 (파주시) 또는 연접지역 (고양시, 김포시, 양주시, 연천군)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람

– 해당 주택건설지역 (파주시) 또는 연접지역 (고양시, 김포시, 양주시, 연천군)에 소재한 경제자유구역에 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무 중인 사람

④ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내 (2016.05.09이후 혼인)인 사람 또는 만 6세이하 (2017.05.09이후 출생) 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만6세이하 (2017.05.09이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람

⑤ 고령자 : 만 65세 이상 (1958.05.08이전 출생)의 사람

⑥ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 금회 모집하는 예비입주자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. 다만, 만65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 구비서류를 지참하여 오시면 현장에서 인터넷 대행접수를 받고 있습니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

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건설위치

① 운정산내1 : 경기도 파주시 교하로 20 (목동동 904 산내마을LH행복주택1단지아파트), 1,700호, 2017년 11월 23일 최초입주

② 운정초롱꽃10 : 경기도 파주시 숲속노을로60 (동패동 2126 파주운정초롱꽃마을10단지아파트), 1,000호, 2021년 3월 31일 최초입주

③ 파주법원1 : 경기도 파주시 법원읍 법원로 12 (법원리 431-49 파주법원LH1단지아파트), 250호, 2019년 11월 1일 최초입주

④ 파주출판1 : 경기도 파주시 문발로 430 (신촌동 729-7 파주출판단지LH1단지아파트), 280호, 2017년 10월 31일 최초입주

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임대대상 및 임대조건

□ 공통 유의사항

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

• “대학생계층”과 “청년계층” 공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 해당계층에 맞는 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

□ 운정A21BL 산내1단지

• 26A, B타입과 36A, B타입은 추첨으로 배정되며 선택배정은 불가합니다.

• 16A, 21A, 26A형의 “대학생 계층”, “청년 계층”의 주택에는 빌트인 (미니냉장고, 가스쿡탑)이 설치됩니다.

□ 출판C76BL 출판1단지

• 16A형,26A형의 “산단근로자”, “대학생 계층”, “청년 계층”의 주택에는 빌트인 (미니냉장고, 가스쿡탑)이 설치됩니다.

□ 운정A25BL 초롱꽃10단지

• 14형의 주택에는 빌트인 (미니냉장고, 가스쿡탑)이 설치되며 36B1, 2타입은 추첨으로 배정되며 선택배정은 불가합니다.

□ 법원1단지

• 출판, 법원단지는 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호의 의한 산업단지 또는 동법 제46조의2제1항에 따른 지원단지에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

□ 임대조건 공통 유의사항

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환가능하며 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용되며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

□ 운정A21BL 산내1단지

□ 출판C76BL 출판1단지

□ 운정A25BL 초롱꽃10단지

□ 파주법원1단지

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 산업단지 근로자

4. 신혼부부·한부모가족 계층

5. 고령자

6. 주거급여수급자

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공급일정 및 신청방법 등

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 등기우편으로만 제출이 가능합니다.

등기우편 발송주소 : (10906) 경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 6층 ‘LH예비자담당’

※ 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수시 제출함.

※ 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약센터 별도게시

• 입주자 선정절차

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 청약 방법

■ 현장방문 신청방법 (접수후 구비서류제출)

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 05.19.(금) 10:00 ~ 05.25.(목) 16:00까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 05.19.(금) 10:00 ~ 05.25.(목) 16:00까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 서류제출 방법

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.5.31.(수) 17:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.05.01 ~ 05.03] 내 방문하여 접수하거나 또는 등기우편으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 일반우편은 발송이력 확인불가로 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 등기우편발송 주소 : 경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 6층 ‘LH예비자 담당’

ㅇ 현장 신청자 : 접수 신청 시 해당 서류를 제출하여야 합니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.05.08) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 청년 계층은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표

• 예비입주자 당첨여부는 LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있습니다.

• 예비입주자는 공공임대주택에 계약체결후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (행복·국민·영구)의 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실입주일 (키수령일)을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

■ 예비입주자 계약안내

• 공급형별로 대기중인 예비자 및 공가 수에 따라 입주까지 장기간이 소요될 수 있습니다.

• 예비입주자의 대기순번 조회는 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. [청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회]

• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리 공사로 통보하여야 합니다.

• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

• 임대주택 기입주자의 경우 계약체결 후 입주 전까지 기존에 입주중인 임대주택을 해약신청 및 명도해야 합니다.

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항