천안 아산 대학생 청년 행복주택 (아산배방4, 아산배방12, 아산탕정5, 천안백석, 천안불당, 천안신방)

천안 아산 대학생 청년 행복주택 자격완화 입주자 모집

※ 행복주택 중복신청 불가

(본 공고 단지에 대해 1세대 1주택만 신청 가능, 중복신청시 모두 무효처리함)

【견본세대 열람안내】

입주희망자의 이해를 돕고자 청약신청기간 동안 견본세대를 개방할 예정입니다. 단지별로 개방일시가 상이하오니 아래 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다. 또한 안내된 일정 외에는 세대 열람이 절대 불가하오니 이 점 유의하시기 바랍니다. (※ 아산배방4, 천안불당1단지만 주말에 개방)

■ 입주자 선정절차 및 공급일정 요약

• 본 공고는 코로나-19 확산 방지 및 현장방문 시 우려되는 혼잡을 방지하기 위해 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다.

• 본 공고의 입주자 모집공고일은 2022.10.11.(화)이며, 모집공고일이 입주자격 및 입주자 선정과정의 판단기준일이 됩니다.

• 본 공고 단지에 대해 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 금회 공고는 기입주단지의 공가세대에 대한 입주자를 모집하는 공고로 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건 및 주변환경의 변화 등이 있을 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

• 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 본 행복주택은 대학생, 청년계층을 비롯하여 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 계층이 입주 가능한 임대주택으로 대학생‧청년 전용 단지가 아님을 유의하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

• 본 공고는 「공공주택 업무처리지침」 제94조의4 ①에 의거하여 입주자격을 완화하여 입주자를 선정합니다.

• 「공공주택 업무처리지침」 제94조2 ②에 따라 금회 모집 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 재개약 만료 시 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. 갱신계약과 관련한 자세한 내용은 [유의사항]을 확인하시기 바랍니다.

■ 입주자격완화 주요내용 ☞ 소득ㆍ자산 배제, 무주택ㆍ자동차가액 검증

【관할 사무소 및 신청문의 안내】

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

▪ LH콜센터 (1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시기 바랍니다. 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

주택단지 개요

• 주택단지별로 단지여건ㆍ주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

• 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건ㆍ주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연ㆍ분진ㆍ악취ㆍ소음ㆍ폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

• 본 행복주택은 대학생, 청년계층을 비롯하여 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 계층이 입주가능한 임대주택으로 대학생ㆍ청년 전용 단지가 아님을 유의하시기 바랍니다.

• 아산탕정2-A5BL 단지는 행복주택 (740호)과 영구임대주택 (125호)이 혼합된 단지입니다.

• 아산탕정1-A1BL 단지 (천안불당1단지)는 행복주택 (740호)과 국민임대주택 (408호)이 혼합된 단지입니다.

임대대상 및 임대조건

• 16A형은 각 단지별로 분리하여 추첨하며, 위 단지에 대해 1세대 1주택만 신청 가능합니다.

• 각 단지별 대학생 계층과 청년 계층은 통합 추첨하여 공급합니다.

• 16A형 주택에는 책상, 가스쿡탑 (2구), 미니냉장고 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

• 아산배방4단지, 천안불당1단지의 견본주택에 입주자의 이해를 돕기 위해 추가로 설치된 가구 및 비품 등이 있을 수 있으며 이는 기본 제공 항목이 아님을 유의하시기 바랍니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

➢ 대학생, 청년 계층으로 행복주택 거주 이력이 있는 경우, 이전 거주 기간을 포함하여 최대거주기간인 6년까지 거주 가능

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[button color=”purple ” size=”big” link=”https://drive.google.com/file/d/1d1Szqm643KzPXsvotRwRiyrKfF4i3dRK/view?usp=sharing” icon=”file-download” target=”true” nofollow=”false”]  6. 천안신방1단지 팜플렛[/button]

• 계약금은 임대보증금의 5%로 임대조건 전환에 따라 늘거나 줄어들지 않습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 유예 및 연기 등에 따라 계약체결이 지연되는 경우 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• “청년 계층”은 자격완화 모집으로 소득요건을 배제하였으나 임대조건 적용을 위해 소득의 유무만을 검증합니다.

신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

■ 입주자격 검증

• 금번 자격완화 행복주택 모집에 따라 신청자격별 해당 세대가 무주택 및 자동차 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템 등을 통하여 자동차 소유 내역 등을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

• “청년 계층”은 자격완화 모집으로 소득요건을 배제하였으나 임대조건 적용을 위해 소득의 유무만을 검증합니다.

■ 인터넷 (PC) 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 서류제출 방법 ☞ 인터넷 (PC, 모바일) 신청자에 한함

■ 인터넷 (PC, 모바일) 청약 절차 및 유의사항

신청서류 (모든 제출서류는 공고일(2022.10.11) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출해주시기 바랍니다. 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류 (필수)

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

[button color=”purple ” size=”big” link=”https://drive.google.com/drive/folders/1DbRw2snvRjF5gl81yd8FA2Tq5vWbtYg8?usp=sharing” icon=”file-download” target=”true” nofollow=”false”]  자격완화 입주자 모집 공고문 및 신청서식[/button]

당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 : 2022.12.16.(금) 17:00 이후

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)에서 확인하실 수 있습니다.

• 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 천안권주거복지지사에 통보하여야 합니다.

• 당첨자 발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수도 있으며, 연기 시 LH청약센터에 별도 게시됩니다.

■ 계약체결방법 ① 전자계약 : 2022.12.27.(화) 오전 10시 ∼ 12.28.(수) 오후 4시

■ 계약체결방법 ② 방문계약 : 2022.12.29.(목) 오전 10시 ~ 오후 4시 (점심시간 12~13시 제외)

■ 계약체결 시 구비서류

유의사항

시행자 및 시공업체 현황

무주택ㆍ소득ㆍ자산 검증기준, 편의시설 설치 안내

■ 무주택ㆍ소득‧자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내