창원가포 S-1블록 10년 공공임대주택리츠, 가포금호어울림NHF아파트 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 가포본동1길

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공고이력

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창원가포 S-1블록 10년 공공임대주택리츠 잔여세대 추가 입주자모집 공고

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청약일정

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가포금호어울림NHF아파트

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공급대상

① 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되었으며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

② 해당 주택은 2021.08월 준공된 아파트로 최초 입주시기는 2021.08.17이며, 금회 공급의 입주지정기간 (계약일로부터 60일 이내)은 계약 후 별도 안내예정입니다.

③ 금회 공급하는 주택 중 101동 105호는 「공공주택 특별법」 제49조의9에 따른 지자체 협의 결과 가정어린이집으로 배정됩니다.

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보증금, 임대료, 계약금, 분양전환 기준

1. 임대조건 (임대보증금, 월 임대료)

① 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간 (2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

② 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장비용이 포함되어 있습니다.

③ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 「주택임대차보호법」 제3조의2를 따릅니다.

2. 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내

3. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

※ 금회 공급하는 주택은 주택도시기금을 지원 (59㎡형 :55,000천원, 74㎡형 : 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

4. 10년 분양전환공공임대주택 분양전환 기준

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입주금 (임대보증금) 납부 안내

① 입주금 (임대보증금)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다. (은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

② 공공임대주택은 무주택서민의 주거안정을 위해 공급하는 주택으로서 법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금의 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.

③ 입주지정기간 (계약일로부터 60일이내, 추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 교부 시 입주로 간주하며 실제 이사일 이전에 열쇠를 교부받아도 교부일을 입주일로 간주), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

④ 잔금은 선납할인하지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액은 그 연체일수에 연체료 (현행 연 6.5%, 변동시 별도 안내)를 부과합니다.

⑤ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약서에 따라 산정된 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

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신청자격

입주자모집공고일 현재 만19세 이상인 성년자 (유주택자 가능)

① 1세대 1건만 신청 가능합니다. (1세대내 2건 이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리됨)

② 창원가포 어울림 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다. (계약체결 후라도 확인될 경우 계약 해제됨에 유의하시기 바랍니다.)

※ 공고일 현재 기계약자 및 그 세대원은 신청접수일 전일 (2024.11.10.)까지 계약해제가 완료된 경우에 한해 신청할 수 있습니다.

③ 주택소유여부, 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 주택건설지역 거주여부, 소득·자산기준 충족여부와 관계없이 신청 가능합니다.

④ 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의2 (부부동시 당첨에 관한 특례) (24. 03. 25 신설조항)에 따라 부부 동시 청약은 가능하며, 부부가 동시에 선정되었을 경우 순번이 빠른 1인만 계약체결 가능 (다른 세대원은 중복신청 불가)

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입주자 선정방법

신청자를 대상으로 전산 추첨을 통하여 동호지정 순번

※ 순번1 → 순번2 → … 부여

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신청방법

창원가포 S-1블록 10년 공공임대주택리츠, 가포금호어울림NHF아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다.

LH청약플러스

PC, 모바일 신청

① 수정, 취소는 PC로 가능

② 방문신청 불가

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계약체결 시 구비서류, 공고문, 신청서식

※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않습니다.

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동호지정 계약체결

1. 2024. 12. 03. (화) ~ 12. 06. (금)

① 동호지정 및 계약체결 장소 : LH 경남지역본부 1층 홍보관 (창원시 성산구 중앙대로 215)

② 입금계좌번호 : 동호지정 후 입금계좌 안내 예정

※ 동호지정 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 납부 후 계약체결

※ 선순위자 전원 동호지정 ․ 계약체결 완료시 계약불가 할 수 있음

※ 계약 후 잔여호수 및 동호는 계약당일 20:00시 이후 ‘LH 청약플러스 공지사항’에 게시 예정

2. 2024. 12. 10. (화)

① 지정된 계약일자 종료 후 잔여호수가 남을 경우 별도 공지 시까지 선착순 동호지정 계약체결 계속 예정 (변경가능)

② 도착순번에 따라 동호지정 계약 체결하되, 10:00 현재 복수의 대기자가 있을 경우에는 성명 (가나다)순으로 순번추첨에 참여하여 순번을 결정한 후, 결정된 순번대로 동호를 지정하여 계약체결

③ 계약장소 : LH경남지역본부 1층 판매팀

④ 선착순 동호지정 계약 진행상황에 따라 계약장소 및 시간은 변경될 수 있으며, 이 경우 별도 공지할 예정입니다.

3. 유의사항

① 계약대상자는 각 순번별 도착시간 내 계약장소에 도착하여 동호지정 등록명부에 서명된 자에 한하여 최상위순번부터 호명하여 잔여세대 중 원하는 동호를 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.

② 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능 (타인명의 및 공동명의 불가) 합니다.

③ 동호지정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 해당 순번자를 3회 이상 호명시에도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

④ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

⑤ 선순위자 전원 동호지정 ․ 계약체결 완료시 이후순번은 계약불가 할 수 있습니다.

⑥ 도착시간 내 동호지정 등록명부에 서명을 못했거나 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며 (이 경우도 당일 계약체결 마감시한 16:00까지 계약하여야 함) 마지막 순번 이후 경합 발생시 순번이 빠른 자가 우선합니다.

⑦ 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정시 계약체결예정자의 인감증명서 및 위임장을 반드시 지참하시기 바랍니다.

⑧ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 당일 16시까지 계약체결(계약금 납부 및 계약서 작성) 해야 하며, 계약체결 마감시간까지 계약을 체결하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리됩니다.

⑨ 계약 후 잔여호수 및 동호는 계약당일 20:00시 이후 ‘LH 청약플러스 공지사항’에 게시 예정입니다.

⑩ 동호지정 후 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 해약 시 위약금이 발생합니다.

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거주기간, 재당첨, 갱신계약

① 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

② 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

③ 금회 공급되는 주택은 계약체결 시 당첨자로 전산관리되며, 계약자 본인은 물론 계약자의 배우자 및 세대원 (세대원은 주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존·비속에 한함. 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주 (신청자)의 직계존․비속 포함)은 계약일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택 (일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 경남지역본부 판매팀〉