진주옥봉 A-1BL 행복주택, 경상남도 진주시 진산로 (옥봉동) 진주옥봉 LH아파트

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공고 숙지사항

• 금회 모집하는 진주옥봉 A-1BL 행복주택은 입주자격 요건을 완화하여 입주자를 모집합니다.

• 이 주택은 2021년 9월 입주를 시작한 단지로 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건 및 주변환경의 변화 등이 있을 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

• 주거급여수급자는 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자로서 입주자격을 완화하여 모집 하지 않습니다.

※ 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

※ 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

• 입주자격완화 신청 시 순위에 적격하지 않을 경우 금회 공급 대상에서 부적격자로 처리되오니 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 불이익이 발생되지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• (선계약 후검증) 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 선계약대상자로 선정하며 계약 이후 입주자격 검증을 진행합니다. (부적격시 계약해제 처리)

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭: LH청약센터)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수를 도와드립니다.

• 상기 행복주택은 공급대상에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

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건설위치

경상남도 진주시 진산로 20 진주옥봉 LH아파트

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공급일정

금번 모집은 신청자를 대상으로 먼저 동호 추첨하여 계약 체결하며, 계약체결 후 입주자격을 검증하는 〈선계약 후검증〉 방식으로 진행되며, 적격자에 한해 입주 가능합니다.

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임대대상 및 임대조건

■ 임대대상

• 금회 모집공고는 직전 입주자모집 공고 이후 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집하는 것으로 우선공급은 없으며 일반공급 대상자만 모집합니다.

• 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 아래와 같이 공급계층을 전환하여 추첨 및 공급합니다.

– 36형 신혼부부·한부모가족의 남은 주택은 → 주거급여수급자 → 고령자 순으로 전환하여 공급합니다.

– 36형 주거급여수급자의 남은 주택은 → 고령자 → 신혼부부·한부모가족 순으로 전환하여 공급합니다.

– 36형 고령자의 남은 주택은 → 신혼부부·한부모가족 → 주거급여수급자 순으로 전환하여 공급합니다.

– 44형 신혼부부·한부모가족과 고령자의 남은 주택은 상호 전환하여 공급합니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 16형의 주택에는 가스쿡탑, 냉장고 및 냉장고장, 책상 및 책장 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.

■ 임대조건

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약한 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

(예시) 신혼부부→ 청년 / 주거급여수급자 → 청년·신혼부부 / 청년 · 신혼부부·한부모가족 → 주거급여수급자 / 신혼부부·주거급여수급자 → 고령자 등으로 계층 변경 가능

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡ 이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용될 수 있습니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사회보장정보시스템 자격검색 처리 소요기간에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

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공급절차 및 신청방법 등

■ 공급절차

• 청약접수는 PC 인터넷 (LH청약센터) 또는 모바일 (앱 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

– 청약신청 내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 경우, 신청 당일만 가능합니다. (단, 3.31.(금)은 17시 전까지)

• 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 신청자에 한하며, 현장접수자는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음합니다. (서류 미구비시 현장접수 불가)

• 인터넷 (PC, 모바일) 청약신청 후 서류제출대상자 발표일 (4.5.(수) 17시 이후)에 선정여부를 직접 확인하여야 합니다.

※ 서류제출대상자 확인 방법

– PC : LH청약센터 → 상단 『인터넷청약』 선택 → 오른쪽 아래 『서류제출 대상자 조회 (임대주택)』 선택

– 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) → 『인터넷청약』 → 『청약결과조회』 → 『서류제출대상자 조회』 선택

• 위 신청·접수, 서류제출 등과 관련된 자세한 사항은 아래의 [■ 신청·접수 방법, ■ 서류제출 방법]을 참고하시기 바랍니다.

• (현장접수) 코로나19 감염 및 확산 방지 차원에서 인터넷 청약신청을 원칙으로 하나, 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 신청이 어려운 분에 한하여 아래 기간에 방문하시면 청약신청을 도와드립니다.

– 일정 : 3.29.(수) 13:00 ∼ 16:00

– 장소 : 진주옥봉 LH아파트 내 어린이집

– 신분증과 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 서류를 모두 구비하여 방문 (신청서류)

– 코로나19 확산방지를 위하여 보호자 등 동반가족은 1인으로 제한합니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

■ 서류제출 방법

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.3.17) 이후 발급한 서류에 한함)

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

※ 2020.12.21 이후 발급된 여권을 신분증으로 사용 시, ‘여권정보증명서’를 추가로 제출해주셔야 합니다.

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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선계약대상자 발표 및 계약안내

■ 동호배정 결과 및 선계약대상자 발표 [4.24.(월) 17:00 이후]

※ 안내오류 방지를 위해 LH직원과의 유선상담을 통한 당첨확인은 불가합니다.

• 계약대상자는 LH 청약센터와 ARS (1661-7700)로 본인이 직접 조회하셔야하며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨에 의해 배정 되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• LH 청약센터 – 고객서비스 – 임대주택 – 당첨조회 (주민등록번호 및 공동인증서 로그인 필요)에서 개별적으로 동·호를 확인할 수 있고, LH 청약센터 – 인터넷청약 – 당첨/낙찰자조회에서는 접수번호, 이름 등으로 당첨여부만 확인할 수 있습니다.

• 당첨자 발표 및 계약은 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH 청약센터 홈페이지에 별도 게시합니다.

■ 계약안내 (계약 먼저 체결 후 입주자격 검증하며, 최종 당첨자 발표는 추후 개별 안내 합니다.)

ㅇ 전자계약 : 5.8.(월) 10:00 ~ 5.10.(수) 17:00

• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결 가능 (개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능

ㅇ 현장계약

[일시 : 5.9.(화) 13:00 ~ 16:00]

[장소 : 진주옥봉 LH아파트 내 어린이집]

• 계약대상자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간내 계약을 체결해야 합니다.

※ 2020.12.21 이후 발급된 여권을 신분증으로 사용 시, ‘여권정보증명서’를 추가로 제출해주셔야 합니다.

■ 예비입주자 계약안내

• 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있으나, 대기순위에 따라 입주까지 장기간 소요될 수 있습니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외 됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 이후에는 임대보증금 완납일로 판단합니다.

• 예비입주자에 대한 계약 및 입주안내는 문자 및 등기우편으로 안내드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리 공사에 통보하여야 하며, 미통보로 계약 및 입주안내를 받지 못하여 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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유의사항

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시행자 및 시공업체 현황

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참고

■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준