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LH 인천 부평구 행복주택 공고합니다. 부평SK뷰해모로, 부평삼산신원아침도시, 부평역한라비발디트레비앙 아파트 입주자격 조건, 청약 신청 방법, 서류제출, 차량가액, 보증금, 임대료, 계약금 등을 정리했습니다. 대상자는 청년, 신혼부부, 한부모가족, 대학생, 고령자, 주거급여수급자 입니다.
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인천 부평구 행복주택 입주자 모집 공고 (부평SK뷰해모로, 부평삼산신원아침도시, 부평역한라비발디트레비앙 아파트)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.08.01.(목) |
| 입주자격 | 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 |
| 소득기준 | 월평균소득의 100퍼센트 이하 (맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것 ① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 ② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 |
| 자산기준 | 자산가액 합산기준 34,500만원 이하 (대학생 10,000만원, 청년 27,300만원 이하) ① 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 |
| 차량가액 | 자동차 가액 3,708만 원 이하 (대학생 차량 미소유) |
| 순위기준 | 1순위 : 인천광역시 또는 연접지역 (서울특별시, 부천시, 시흥시, 김포시) 2순위 : 경기도 (부천시, 시흥시, 김포시 이외의 지역) |
| 선정기준 | 순위 → 추첨 |
| 청약신청 | 2024년 8월 12일 ~ 8월 14일 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 방문, 등기우편 |
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건설위치
| 단지명 | 주소 | 총세대수 | 임대주택 |
|---|---|---|---|
| 부평SK뷰해모로 | 인천광역시 부평구 동수천로 71 (부평동 962번지) | 1,559 호 | 55 호 |
| 부평삼산신원아침도시 | 인천광역시 부평구 후정로 33 (삼산동 550번지) | 346 호 | 11 호 |
| 부평역한라비발디트레비앙 | 인천광역시 부평구 동수북로 188 (부평동 956) | 385 호 | 47 호 |
※ 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
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임대대상
※ 공급형별 물량의 300%를 입주자격 검증 대상자 (서류제출 대상자)로 선정할 예정이며, 입주자격 검증 결과 적격자는 당첨자 및 예비입주자로 선정될 예정입니다. 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. (※ 예비입주자는 실제 입주까지의 기간이 다소 소요될 수 있음)
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인천 부평구 행복주택 보증금, 임대료, 계약금
① 월임대료의 임대보증금 전환 (임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환 (임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 연이율 7.0%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 연이율 3.5%를 적용하며 (2024.8월 현재기준), 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정합니다.
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인천 부평구 행복주택 입주자격
주택공급신청자는 성년자 (자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능합니다.
<세대원수 별 신청가능면적 안내>
| 구분 | 부평SK뷰해모로 | 부평삼산신원아침도시 | 부평역한라비발디트레비앙 |
|---|---|---|---|
| 세대원수 | 1인이상 | 2인이상 | 2인이상 |
| 공급형 | 36A | 51, 59 | 39A |
| 공급대상 | 대학생/청년 신혼부부·한부모 가족 주거급여수급자 고령자 (주거약자外) | 신혼부부·한부모 가족 | 신혼부부·한부모 가족 |
1. 대학생 계층
① 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
② 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
2. 청년 계층
① 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1984.08.02. ~ 2005.08.01.)
② 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
- 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
- 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
- 예술인
3. 신혼부부·한부모가족 계층
① 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람
② 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족 : 6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람
4. 고령자
65세 이상의 사람 (출생일 1959.08.01. 이전)
※ 금회 공급은 고령자 (주거약자용) 주택이 공급되지 않습니다.
5. 주거급여수급자
「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
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인천 부평구 행복주택 입주조건
1. 인천 부평구 행복주택 소득기준 (월평균소득금액)
월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 (맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것
※ 단, 가구원 수가 1인인 경우에는 120퍼센트, 2인인 경우에는 110퍼센트, 맞벌이 2인 가구의 경우 130퍼센트 이하일 것
〈소득기준 가산 내용〉
① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
① 대학생, 청년, 한부모가족, 신혼부부, 예비신혼부부, 고령자
| 가구원 수 / 자녀 수 | 월평균소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 1인 / 0인 | 4,179,557원 이하 | 120% |
| 2인 / 0인 | 5,957,283원 이하 | 110% |
| 2인 / 1인 | 6,498,854원 이하 | 120% |
| 3인 / 0인 | 7,198,649원 이하 | 100% |
| 3인 / 1인 | 7,918,514원 이하 | 110% |
| 3인 / 2인 | 8,638,379원 이하 | 120% |
| 4인 이상 / 0인 | 8,248,467원 이하 | 100% |
| 4인 이상 / 1인 | 9,073,314원 이하 | 110% |
| 4인 이상 / 2인 이상 | 9,898,160원 이하 | 120% |
② 신혼부부, 예비신혼부부 맞벌이
| 가구원 수 / 자녀 수 | 월평균소득금액 | 기준 |
|---|---|---|
| 2인 / 0인 | 7,040,426원 이하 | 130% |
| 3인 / 0인 | 8,638,379원 이하 | 120% |
| 3인 / 1인 | 9,358,244원 이하 | 130% |
| 4인 이상 / 0인 | 9,898,160원 이하 | 120% |
| 4인 이상 / 1인 | 10,723,007원 이하 | 130% |
| 4인 이상 / 2인 이상 | 11,547,854원 이하 | 140% |
2. 인천 부평구 행복주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
〈자산기준 가산 내용〉
① 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
① 대학생 계층
| 가구원 수 / 자녀 수 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|
| 1인 / 0인 | 100,000,000원 | – |
| 2인 / 0인 | 100,000,000원 | – |
| 2인 / 1인 | 109,000,000원 | – |
| 3인 이상 / 0인 | 100,000,000원 | – |
| 3인 이상 / 1인 | 109,000,000원 | – |
| 3인 이상 / 2인 이상 | 119,000,000원 | – |
② 청년 계층
| 가구원 수 / 자녀 수 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|
| 1인 / 0인 | 273,000,000원 | 37,080,000원 |
| 2인 / 0인 | 273,000,000원 | 37,080,000원 |
| 2인 / 1인 | 300,000,000원 | 40,790,000원 |
| 3인 이상 / 0인 | 273,000,000원 | 37,080,000원 |
| 3인 이상 / 1인 | 300,000,000원 | 40,790,000원 |
| 3인 이상 / 2인 이상 | 328,000,000원 | 44,500,000원 |
③ 한부모가족, 신혼부부, 예비신혼부부, 고령자
| 가구원 수 / 자녀 수 | 총자산가액 | 자동차가액 |
|---|---|---|
| 1인 / 0인 | 345,000,000원 | 37,080,000원 |
| 2인 / 0인 | 345,000,000원 | 37,080,000원 |
| 2인 / 1인 | 380,000,000원 | 40,790,000원 |
| 3인 / 0인 | 345,000,000원 | 37,080,000원 |
| 3인 / 1인 | 380,000,000원 | 40,790,000원 |
| 3인 / 2인 이상 | 414,000,000원 | 44,500,000원 |
| 4인 이상 / 0인 | 345,000,000원 | 37,080,000원 |
| 4인 이상 / 1인 | 380,000,000원 | 40,790,000원 |
| 4인 이상 / 2인 이상 | 414,000,000원 | 44,500,000원 |
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인천 부평구 행복주택 입주자 순위, 배점, 선정 기준
1. 순위
① 일반공급대상자
| 순위 | 일반공급대상자 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 주택건설지역 (인천광역시) 또는 연접지역 (서울특별시, 부천시, 시흥시, 김포시)이 ① 대학생 : 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 ② 청년, 신혼부부·한부모가족 : 거주지나 소득근거지인 자 |
| 2순위 | 해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조제3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당되지 않는 지역[경기도(부천시, 시흥시, 김포시 이외의 지역)]이 ① 대학생 : 거주지나 재학 중인 대학 소재지인 자 ② 청년, 신혼부부·한부모가족 : 거주지나 소득근거지인 자 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 |
② 우선공급대상자
| 순위 | 우선공급대상자 |
|---|---|
| 1순위 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 ① 대학생 : 소재하는 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정인 자 ② 취업준비생, 신혼부부·한부모가, 고령자, 주거급여수급자 : 거주하는 자 ③ 청년 : 거주하거나 소득 근거지인 자 |
| 2순위 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구외 인천광역시에 ① 대학생 : 소재하는 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정인 자 ② 취업준비생, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 : 거주하는 자 ③ 청년 : 거주하거나 소득 근거지인 자 |
2. 우선공급대상자 배점
① 대학생 계층
| 항목 | 3점 | 1점 |
|---|---|---|
| 대학생 | 부모 모두 인천광역시 외에 거주 | 부모 또는 부모 중 1인이 인천광역시 부평구외 인천광역시에 거주 ※ 단, 부모 모두 인천광역시 부평구외에 거주해야 함 |
| 취업준비생 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 3년 이상 거주 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 3년 미만 거주 |
② 청년, 신혼부부, 한부모가족 계층
| 항목 | 3점 | 1점 |
|---|---|---|
| 거주지 및 거주기간 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 3년 이상 거주 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 3년 미만 거주 |
| 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 납입횟수 | 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자 | 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 23회이하 납입한 자 |
③ 고령자
| 항목 | 3점 | 2점 | 1점 |
|---|---|---|---|
| ① 신청자 나이 | 75세 이상 | 70세 이상 ~ 75세 미만 | 70세 미만 ~ 65세 이상 |
| ② 거주지 및 거주기간 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 5년 이상 거주 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 5년 미만 거주 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구 외 인천광역시에 거주 |
| ③ 장애인, 국가유공자 중 상이 1 ～ 7급자, 보훈보상대상자 중 상이 1 ～ 7급자, 5.18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1 ～ 14급자, 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자 : 3점 |
④ 주거급여수급자
| 항목 | 3점 | 2점 | 1점 |
|---|---|---|---|
| ① 거주지 및 거주기간 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 5년 이상 거주 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구에 5년 미만 거주 | 행복주택이 위치하는 인천광역시 부평구 외 인천광역시에 거주 |
| ② 국가유공자, 보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자 또는 그 유족, 참전유공자, 장애인, 지원대상 한부모 가족인 경우 : 3점 |
3. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 구분 | 입주자 선정 순서 |
|---|---|
| 우선공급 1순위 대학생 | 순위 → 배점 → 1세 이하의 자녀가 있는 자 → 추첨 |
| 우선공급 2순위 대학생 | 순위 → 1세 이하의 자녀가 있는 자 → 추첨 |
| 우선공급 청년 | 순위 → 배점 → 1세 이하의 자녀가 있는 자 → 추첨 |
| 우선공급 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 | 순위 → 배점 → 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 → 1세 이하의 자녀가 있는 자 → 추첨 |
| 일반공급 | 순위 → 추첨 |
| 일반공급 고령자, 주거급여수급자 | 추첨 |
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인천 부평구 행복주택 청약 신청방법, 공급일정
1. 인천 부평구 행복주택 공급일정
| 구분 | 공급일정 |
|---|---|
| 인터넷 (PC·모바일) 신청접수 | 2024. 08. 12. (월) 10:00 ~ 08. 14. (수) 16:00 |
| 현장 방문 신청접수 | 2024. 08. 13. (화) 10:00 ~ 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2024. 08. 27. (화) 17:00 이후 |
| 서류제출 대상자 서류접수 | 2024. 08. 28. (수) ~ 09. 04. (수) |
| 당첨자 발표 | 2024. 12. 06. (금) 17:00 이후 |
| 계약체결 (전자계약) | 2024. 12. 18. (수) 10:00 ~ 12. 20. (금) 16:00 |
| 계약체결 (현장계약) | 2024. 12. 19. (목) 10:00 ~ 16:00 |
2. 인천 부평구 행복주택 신청방법
인천 부평구 행복주택, 부평SK뷰해모로, 부평삼산신원아침도시, 부평역한라비발디트레비앙 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 방문 접수 및 등기우편 접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 현장 신청은 65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함
※ 현장 신청 장소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부 1층 계약실 (논현동 639-1번지)
3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
방문 접수 및 등기우편 접수
① 등기우편발송 주소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길23 (논현동) LH인천지역본부 4층 주거서비스팀 부평구 행복주택 담당자 앞
※ 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수
※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
② 현장 신청자 : 서류제출 대상자로 선정된 현장 접수자는 신청시 제출한 서류로 서류제출을 갈음하며, 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.
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인천 부평구 행복주택 서류제출, 첨부파일
모든 제출서류는 공고일 2024.08.01 이후 발급한 서류에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
1. 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류
2. 공통 제출서류
① 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
② 현장 신청자 : 접수시점에 제출
3. 공급대상자별 추가 제출서류
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당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 발표
주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 공급형에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있음
※ 순위 조회방법 : 청약플러스 홈페이지 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회
2. 계약 안내
① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용
② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱
③ 현장계약 : 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결해야 합니다.
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
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참고, 문의처
1. 참고
행복주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 행복주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈LH 인천지역본부 주거서비스팀〉
