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인천북서권 행복주택 예비입주자 모집 (인천광역시 미추홀구 용현동 LH미추홀3단지아파트, 주안동 주안역LH행복주택, 부평구 청천동 부평청천우민늘푸른아파트)
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공고 숙지사항
• 인천용마루 3BL 행복주택 및 인천주안역 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.10.06) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
■ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
• 부평우민늘푸른 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.10.06) 현재, 아래 자격요건에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
■ 신혼부부·한부모가족 계층
– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만6세 이하의 자녀를 둔 사람
– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
– 한부모가족 : 만6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.
• 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약플러스)로만 받습니다. [단, 만65세 이상의 고령자 등 인터넷이용이 어려운 경우에는 필요서류 구비하여 지사 내방시 현장 (LH인천북서권주거지원종합센터 7층) 접수 가능]
• 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청 63186 (예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
• 입주자 선정절차 및 공급일정
• LH에서는 콜센터 (1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보 제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시고 필요시 현장방문을 통한 직접 상담을 권해드립니다. (청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.)
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건설위치
· 인천용마루 3BL 행복주택 : 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129 (용현동 682-11) LH미추홀3단지아파트
· 인천주안역 행복주택 : 인천광역시 미추홀구 주안로 117-16 (주안동 124-2) 주안역LH행복주택
· 부평우민늘푸른 행복주택 : 인천광역시 부평구 평천로 141번길 11 (청천동 453), 부평청천우민늘푸른아파트
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임대대상 및 조건
• 금회 공급하는 부평우민늘푸른 행복주택은 도시 및 주거환경정비법 제55조에 따라 ‘청천3구역 주택재건축정비사업’의 소형주택 (60㎡이하)을 LH공사에서 매입하여 행복주택으로 임대하는 매입형 임대주택입니다.
• 부평우민늘푸른 행복주택 공급대상 주택은 모두 발코니 확장형 구조로서 59B 한 가지 타입으로 이루어져 있으며, 저층부 (2, 3층)에 배정되어 있습니다.
■ 행복주택 안내사항
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 (2023.10.06) 현재 기준이며, 「행복주택 공급 및 운영업무 처리지침」에 따라 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 기존 계약자 및 예비자의 해약, 계약포기 등에 따라 계약시점의 모집호수는 변동될 수 있습니다.
• 공급대상자별 예비자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도 예비자로 선정된 해당 공급 대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 공급형별로 대기중인 예비자 및 공가세대 수에 따라 당첨되는 예비순번이 앞 번호인 경우 즉시 계약이 가능할 수 있으며 대기순위에 따라 입주까지 장기간이 소요될 수 있습니다.
• 금회 공고를 통해 모집하는 계약자의 입주지정기간은 계약체결기간 종료일 다음날로부터 60일 이내에 입주하여야 합니다.
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신청자격 및 입주자 선정방법
1. 주거급여수급자
2. 신혼부부·한부모계층
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공급일정 및 신청방법 등
■ 공급일정
※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다.
※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 등기우편으로 서류제출 가능합니다. (현장접수 및 일반우편 불가)
(등기우편 제출 주소) : 인천광역시 미추홀구 경인로 434 (주안동) 에이스빌딩 8층 LH인천북서권주거지원종합센터 행복주택 예비자 담당자 (우 : 22149)
※ 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 등기우편접수자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 등기우편접수시 제출한 서류로 갈음합니다.
※ 서류제출대상자는 공급세대수의 일정배수 이상을 선정하며, 향후 배점합산 결과 또는 전산추첨 결과에 의해 낙첨할 수 있습니다.
■ 입주자격 검증
• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.
• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.
■ 금융자산 조회 안내
• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.
■ 인터넷 (PC) 청약 방법
■ 인터넷 (모바일) 청약 방법
■ 서류제출 방법
ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.10.26.(목) 16:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다. ※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.10.26.(목) ~ 11.08.(수) 10:00 ~ 16:00] 내 등기우편[2023.11.08.(수)으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다. ※ 현장 및 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다. ※ 제출서류는 신청접수증 또는 첫장에 단지명, 신청형별, 접수번호, 성명을 기재하시기 바랍니다. ※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소) : 인천광역시미추홀구 경인로 434 (주안동) 에이스빌딩 8층, LH인천북서권주거지원종합센터 행복주택 담당자 앞 (우편번호 : 22149)
■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항
․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.10.19.(목) 오전 10시부터 마감일 2023.10.20.(금) 오후 4시까지로 접수 기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간 (2023.10.20 16:00)까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. ․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.10.19.(목) 오전 10시부터 마감일 2023.10.20.(금) 오후 4시까지로 접수 기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간(2023.10.20 16:00)까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)
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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.10.06) 이후 발급한 서류에 한함)
모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. ※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
■ 공통 제출서류
• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
■ 공급대상자별 추가 제출서류
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당첨자 발표 및 계약 안내
■ 예비입주자 당첨 발표 : 2024.02.02.(금) 16:00 이후
• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
(당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 인터넷청약 → 청약결과조회 (당첨/낙첨자 조회)
■ 예비입주자 계약안내 (개별계약)
• 금회 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
• 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있으나, 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 소요될 수 있습니다.
※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
(예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)
• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 사무소에 통보하여야 합니다.
• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
• 당첨자는 계약안내를 받은 후 아래의 서류를 준비하여 계약을 체결하여야 합니다.
• 예비입주자로 선정되신 분의 계약 관련 사항은 입주 순번 도래시 별도로 안내해 드릴 예정이며, 아래 온라인 전자계약 체결 절차를 참고하시기 바랍니다.
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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
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유의사항
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시행자 및 시공업체 현황
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장애인 편의시설 설치 안내
기 입주단지의 장애인 편의시설 설치는 장애 등급 및 세대 여건에 따라 설치 가능 항목이 상이하며, 설치 불가 항목이 있으므로 편의시설 설치를 희망하시는 분은 계약 후 별도로 문의하여 안내 받으시기 바랍니다.
임대문의 | |
인터넷 – LH 홈페이지 | |
당첨자 ARS | 1661 – 7700 |
인터넷 청약 | |
모바일 : “LH 청약센터“ 앱 (App) 설치 → 임대주택 → 청약신청 (임대주택) | |
도로명주소 |
☞ 주소 : 인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 8층 (주안동 300-3) |
☞ 교통편 : 시내버스 2, 8, 8A, 15, 21, 33, 63번 “석바위“ 버스정류장 하차 | |
☞ 교통편 : 지하철 인천 2호선 석바위시장역 -> 석바위지하상가 3번 출구로 나와 약 50m직진 |