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LH 인천검단 AA35-2블록 국민임대주택 아파트 공고합니다. 예비 입주자 입주조건 자격, 청약 신청 방법, 자산기준, 소득기준, 거주기간, 서류제출, 차량가액, 보증금, 임대료, 계약금, 등을 정리했습니다.
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인천검단 AA35-2블록 국민임대주택 추가모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.08.01.(목) |
| 주택명 | 인천검단AA35-2블록 국민임대주택 |
| 주택관리번호 | 2024000395 |
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 (세대원수별 공급면적 완화) |
| 소득기준 | 월평균소득의 70퍼센트 이하 ※ 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 자산기준 | 총자산가액 34,500만원 이하 ※ 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 차량가액 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 순위기준 | ① 1순위 : 인천광역시 서구 ② 2순위 : 인천광역시 계양구·부평구·동구·미추홀구·중구·남동구·강화군 및 경기도 김포시 |
| 선정기준 | 순위 → 배점 → 만 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
| 청약신청 | 2024년 8월 12일 ~ 8월 14일 (현장 : 8월 13일) |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 등기우편 |
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단지정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 인천검단 AA35-2블록 국민임대주택 |
| 주소 | 인천광역시 서구 당하동 1335-2 |
| 전용면적(㎡) | 29.4 ~ 46.46 |
| 총 세대수 | 593 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 최초 입주시기 | 2025.08. |
※ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최초 입주일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다.
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임대대상
| 주택형 | 건설호수 | 금회모집호수 |
|---|---|---|
| 46A | 231 | 36 |
※ 공급물량의 10배수를 입주자격 검증 대상자 (서류제출 대상자)로 선정할 예정이며, 입주자격 검증 결과 적격자는 당첨자 및 예비입주자로 선정될 예정입니다. 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. (예비입주자는 실제 입주까지는 많은 기간이 소요될 수 있음)
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보증금, 임대료, 계약금
| 공급형별 | 임대보증금 (원) | 월임대료 (원) |
|---|---|---|
| 46A | 49,308,000 | 317,060 |
| 46A 최대 보증금 | 81,308,000 | 130,390 |
| 46A 최소 보증금 | 11,308,000 | 427,890 |
※ 계약금 : 보증금의 5%
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
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입주자격
입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래 소득 및 자산 보유기준을 충족하는 사람
※ 금회 모집공고는 이전 공고의 미달 물량에 대하여 면적 완화 모집하는 것으로, 세대원 수 2인 이상만 지원이 가능합니다. (단, 「장애인고용촉진 및 직업재활법」 제2조제2호에 따른 중증장애인의 경우에는 세대원수 관계없이 신청가능)
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입주조건
1. 소득기준 (월평균소득금액)
해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70퍼센트 이하
※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 90퍼센트, 2인인 경우에는 80퍼센트 이하일 것
| 가구원수 | 70%(원) | 80%(원) | 90%(원) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075 | 2,786,371 | 3,134,668 |
| 2인 | 3,790,998 | 4,332,570 | 4,874,141 |
| 3인 | 5,039,054 | 5,758,919 | 6,478,784 |
| 4인 | 5,773,927 | 6,598,774 | 7,423,620 |
| 5인 | 6,142,550 | 7,020,057 | 7,897,564 |
| 6인 | 6,694,297 | 7,650,626 | 8,606,954 |
| 7인 | 7,246,045 | 8,281,194 | 9,316,344 |
| 8인 | 7,797,793 | 8,911,763 | 10,025,734 |
〈소득기준 가산 내용〉
① 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 총자산가액 (원) | 자동차가액 (원) |
|---|---|
| 345,000,000 | 37,080,000 |
| 출산자녀 수 | 총자산가액(원) | 자동차가액(원) |
|---|---|---|
| 0인 (기본) | 345,000,000 | 37,080,000 |
| 1인 (+10%p) | 380,000,000 | 40,790,000 |
| 2인 (+20%p) | 414,000,000 | 44,500,000 |
〈자산기준 가산 내용〉
① 출산자녀 수 가산 항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
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입주자 선정 기준, 순위, 배점
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 입주자 선정 순서 |
|---|
| 순위 → 배점 → 만 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
2. 선정방법
모집호수 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정
| 순위 |
|---|
| ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 인천광역시 서구에 거주하는 자 ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 인천광역시 계양구, 부평구, 동구, 미추홀구, 중구, 남동구, 강화군 및 경기도 김포시에 거주하는 자 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 |
3. 배점기준
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청약 신청방법 및 공급일정
1. 공급일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 인터넷 (PC·모바일) 신청접수 | 2024. 08. 12. (월) 10:00 ~ 08. 14. (수) 17:00 |
| 현장 방문 신청접수 | 2024. 08. 13. (화) 10:00 ~ 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2024. 08. 27. (화) 17:00 이후 |
| 서류제출 대상자 서류제출 | 2024. 08. 28. (수) ~ 09. 02. (월) |
| 당첨자 발표 | 2024. 12. 05. (목) 17:00 이후 |
| 계약체결 | 2024. 12. 18. (수) 09:00 ~ 12. 20. (목) 16:00 |
2. 신청방법
인천검단 AA35-2블록 국민임대주택 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 등기우편접수로만 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 현장 신청은 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 신청이 불가하신 분에 한함
※ 현장방문 신청 장소 : LH 인천지역본부 1층 접수실 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23)
3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
등기우편 접수만 가능
① 등기우편발송 주소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH 인천지역본부 주거서비스팀 “인천검단 AA35-2블록 국민임대주택” 담당자 앞 (우편번호 21655)
※ 봉투 겉면에 “인천검단 AA35-2블록 국민임대주택 서류제출”이라고 꼭 기재하여 주시기 바랍니다. (봉투 겉면에 “이름, 접수번호, 블록명, 신청형” 반드시 기재, 미기재로 인한 서류미도달시 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다.)
※ 일반우편 및 현장접수로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
※ 서류제출기간 마감일 (2024. 09. 02.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리
② 현장 신청자 : 서류제출대상자 중 현장신청자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 불가하신 분에 한함)의 서류접수는 신청접수시 제출한 서류로 갈음합니다.
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서류제출 및 첨부파일
모든 제출서류는 입주자 모집 공고일 이후 발급한 서류에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
1. 기본서류
2. 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 발표
LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)로 본인이 직접 조회
※ 당첨여부 확인 방법 : LH청약플러스 – 청약결과확인 – 당첨/낙찰 결과조회 및 당첨/낙찰자 명단 또는 당첨자 ARS (☏ 1661-7700)
※ 예비입주자 순위 조회방법 : LH청약플러스 – 고객서비스 – 나의 정보 – 예비입주자 순위 또는 ARS (☎ 1661-7700)
※ 오류방지를 위해 담당직원과의 유선상담을 통한 당첨확인은 불가합니다.
2. 계약 안내
① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용
② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능
③ 현장계약
※ 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결하여야 합니다.
※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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참고, 문의처
1. 참고
국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.
2. 문의처
〈한국토지주택공사 인천지역본부 주거서비스팀〉
