익산평화 주거환경개선사업지구 공공분양주택 잔여세대, 전라북도 익산시 평화동

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공고이력

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익산평화 주거환경개선사업지구 공공분양주택 잔여세대 선착순동호지정 모집공고 (선착순 동호지정, 중도금 없음)

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2023.04.13.(목)이며, 이는 신청자격 (만 19세 이상 성인)의 판단기준일이 됩니다. 공고문은 LH 청약센터 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다. 모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 성년자 (만19세 이상, 주민등록표등본 기준)에게 공급합니다. (법인도 가능)

■ 금회 공고는 최초 입주자 모집공고 (2022.07.14.) 및 추가 모집공고 (2022.11.03. 및 2022.12.07.) 이후 잔여세대를 공급하기 위한 것으로, 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고문을 준용하므로, LH청약센터에서 분양공고문 및 분양팸플릿 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 거주지역, 신청자의 주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다. 또한 1세대 1주택에 한하지 않으므로 익산평화 기계약자도 신청이 가능합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 선착순 동호지정 방식으로 접수 및 계약체결이 진행되며, 현장(방문)접수만 가능합니다. (전화예약, 인터넷 청약 불가)

■ 중도금 없이 계약금 (10%) 및 잔금 (90%)의 순으로 대금납부 합니다.

■ 본 단지의 브랜드명은 안단테 를 사용할 예정이며, 시공업체 브랜드명으로의 변경은 불가합니다.

■ 본 주택은 고객의 이해를 돕기 위해 사이버 주택전시관 및 주택전시관 [익산시 모현동2가 688번지 (전북 익산경찰서와 전북 서부보훈지청 사이)]을 운영하고 있습니다. 팸플릿 열람 및 다운로드는 사이버 모델하우스 및 LH 청약센터에서 가능합니다.

※ 주택전시관에는 84A형 및 84C형 2타입만 설치되며, 기타 평형은 사이버 주택전시관으로 대체합니다.

■ 본 단지는 분양주택 (1,094호)과 5년 분양전환형 공공임대주택 (288호)의 혼합 단지 (전체 1,382호)입니다.

■ 전화상담 및 주택전시관 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 유의사항 및 제한사항 등 본 입주자모집공고의 내용을 충분히 숙지하시어 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여 부적격당첨으로 인한 불이익을 받는 일이 없도록 하여 주시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택,「주택법」 제2조의 규정에 의한 ‘국민주택’ (전용 85㎡이하 주택)이며, 제57조에 의한 분양가상한제 적용주택으로서 「주택법 시행령」 제73조에 의해 입주자로 선정된 날부터 1년간 전매가 금지됩니다. (전매제한에 관한 주택법 시행령 개정 내용 반영하였으며, 법령에 따라 최초공고 등에 소급 적용)

■ 계약 등 주요일정

■ 현장 접수한 신청접수자 명의의 1인 1건의 계약만 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가, 단 관련서류를 구비한 대리인의 경우 가능) 다만, 1인이 2주택 이상의 추가 계약을 원하시는 경우 계약완료 후 선착순 명부를 재작성하여 진행 가능합니다.

■ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 계약체결 마감시간 (16:00)까지 계약을 체결 (계약서 작성)해야 하며 계약체결 마감시간까지 계약을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효처리 됩니다. (입금계좌는 당일 동호 지정 및 옵션선택 후 계약 대상자에게 개별 안내 예정)

■ 금회 공급되는 주택을 계약 체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「도시 및 주거환경정비법」, 「주택법」, 「공공주택 특별법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

■ 인지세법 등 관계법령에 따라 부동산 분양계약서 및 분양권 전매계약서 작성 시 인지세 과세대상으로 미납부 또는 수입인지 분실 시 기간에 따라 최대 300%의 가산세가 부과되오니 이 점 양지하시어 해당 계약체결일에 수입인지를 구입하시여 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다. (구매처 : 수입인지사이트, 우체국, 은행 등)

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공급규모 ․ 대상 및 공급가격

■ 공급위치 : 전라북도 익산시 평화동 90-20번지 일원 (익산평화지구)

■ 공급대상 : 공공분양주택 1,094세대 중 잔여세대 930세대 (전용면적 84㎡)

※ 선착순 동호지정 계약 개시 이후에는 잔여세대 변동이 많으므로 별도 공지가 불가하여 잔여세대 관련사항은 유선 (063-852-2055)으로 상담 받으실 수 있습니다.

1. 공급규모

■ 공공분양 아파트 16∼29층 10개동 (분양 5개동 및 임대혼합 5개동) 전용면적 85㎡이하 1,094세대 중 930세대

※ 임대세대 1개동 포함 지구 전체 11개동

2. 공급대상

3. 공급금액 (발코니 확장금액 별도)

4. 추가선택품목 (발코니확장)

■ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세 포함 금액이며 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

■ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

■ 발코니 확장금액 납부 안내

5. 공간선택 (옵션) 안내

■ 공간선택 (유상옵션) 안내

※ 시공 일정에 따라 금회 신청하는 주택의 공간선택 (옵션)은 기본형으로 제공되며, 마이너스옵션 신청이 불가합니다.

※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 품목별 세부적인 내용은 팸플릿, 견본주택 또는 사이버견본주택 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하여 선택하시기 바랍니다.

※ 금회 입주자는 아래 선택품목 1 ∼ 12 중 현관중문, 에어컨, 쿡탑, 거실 우물천장 간접조명만 개별 선택이 가능합니다.

※ 쿡탑의 경우 공사 일정 진행 및 계약 시점에 따라 신청이 불가할 수 도 있습니다.

6. 입주금 납부 안내

■ 입주금 (공급금액)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금에 대한 완납 후에 입주 (열쇠 교부)가 가능합니다. (은행계좌로 납부 시에도 동일)

■ 계약금 및 잔금 납부 시 분양계약서 (제1조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 계좌로 입금하시기 바랍니다.

■ 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 5% (변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 납부한 선납금액은 해약 전에 환불되지 않습니다.

■ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (현행 8.5%적용, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

■ 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용하므로 입주지정기간 확정 후 잔금 정산(일부 반환 또는 추가 납부)이 발생할 수 있습니다.

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

■ 입주지정기간(추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠 교부) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 (입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

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신청자격 및 확인사항

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 (2023.04.13.) 대한민국 거주 성년자와 국내에 주소를 둔 법인에게 공급합니다. (1세대 2주택 이상도 가능)

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함

■ 금회 공급되는 주택은 신청자의 거주지역, 주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」제27조제5항에 따라 선착순의 방법으로 입주자를 선정하며, 동법 제53조제10호의 주택소유판정기준을 적용합니다. (분양권을 주택으로 보지 않으며, 선착순 동호지정방식으로 진행)

■ 금회 공급되는 주택은 주택법 시행령 제73조에 따라 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지됩니다.

■ 공공주택특별법 제49조의6에 의거 공공분양주택을 공급받은 자가 전매제한기간 내에 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피하다고 인정되어 해당 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 전매 (입주자로 선정된 지위 또는 주택의 일부를 배우자에게 증여하는 경우는 제외)할 수 있다고 인정되는 경우 우리 공사에 주택의 매입을 신청하여야 하며, 우리 공사는 입주예정자가 납부한 입주금과 그 입주금에 「은행법」에 따른 1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용한 이자를 합산한 금액을 입주자예정자에게 지급하고 주택을 매입합니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 주택의 전매행위 제한을 위반한 경우, 위반자는 위반한 행위 적발일로부터 10년 간 입주자격을 제한합니다.

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서류제출, 동호지정 및 계약체결 등

1. 일정 및 장소

■ 일정 및 장소

• 계약체결 시 관련서류를 제출하여야 하고, 계약체결기간 (당일) 내에 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주됩니다.

2. 동호지정 세부일정 및 유의사항

■ 동호지정 및 계약절차

① 계약구비서류 제출 및 등록명부 서명 → ② 동순위자 순번추첨 → ③ 동호지정 → ④ 옵션선택 → ⑤ 계약금 입금 (계좌입금, 계약자본인명의 입금) → ⑥ 계약체결

■ 동호지정 및 계약체결 시 유의사항

– 해당일자의 회차별 동호지정 시작시간 (1회차 10:00, 2회차 13:00) 내에 동호지정 장소 [익산평화 주택전시관 : 익산시 모현동2가 688]에 입장한 신청자 중 등록명부에 서명 및 계약 구비서류를 제출 후에 동호지정을 진행하며, 동호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다. (타인명의 및 공동명의로 계약불가)

– 동호지정 및 배정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

– 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동호를 변경할 수 없습니다. 순번호명 시 동호지정 및 계약체결 의사를 거부할 경우 등록명부 작성 및 선착순 신청 과정을 새로 진행하셔야 합니다.

– 해당 순번에 해당하는 일자 이 후는 동호지정 계약이 불가합니다.

– 동호지정 후 교부되는 계좌에 당첨자 본인의 이름으로 계약금을 입금하시기 바랍니다. (동호추첨 당일 내 입금 및 계약체결, 계약금 현장수납 불가)

– 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 계약체결 마감시간 (16:00)까지 계약을 체결 (계약서 작성)해야 하며 계약체결 마감시간까지 계약을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효처리 됩니다.

– 도착시간 내 동호지정 등록명부에 서명을 못했거나 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며 (이 경우도 당일 계약체결 마감시한 16:00까지 계약하여야 함) 마지막 순번 이후 경합 발생 시 순번이 빠른 자가 우선합니다.

– 계약금 미입금 시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정 시 계약체결예정자의 인감증명서 (본인발급) 및 위임장을 반드시 지참하시기 바랍니다.

– 희망 동호의 계약유보나 가계약 등은 불가합니다.

– 각종 사유로 인한 도착 지연 시 불이익은 신청자의 책임으로 공사에서 책임지지 아니합니다.

3. 계약 시 구비서류

■ 공통 안내사항

• 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 (2023.04.13.) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

• 본인 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (배우자, 직계 존․비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

• 제출하신 서류는 「주택공급에 관한 규칙」 제24조에 따라 입주자로 선정되지 아니한 경우 접수일로부터 6개월간, 입주자로 선정 된 경우 접수일로부터 5년 동안 보관한 뒤에 해당 기간이 경과하고 나면 폐기합니다.

• 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일 (2023.04.13.) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

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기타 유의사항 및 안내사항

1. 청약, 당첨, 입주, 관리 등

2. 벌칙 등

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 관련법에 따라 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

3. 장애인 편의증진시설 설치안내

4. 지구 및 단지 여건

■ 지구 여건 및 단지여건, 마감재, 주택성능등급, 분양가상한제 적용주택의 분양가 등은 최초 입주자모집공고문 (2022.07.14.)을 통해 확인하시기 바랍니다.

5. 사업주체 및 시공업체 현황

6. LH 전북지사 안단테 익산평화 주택전시관 및 공식홈페이지 안내