익산평화 공공분양주택 분양조건부 전세 청약 자격 일정 소득기준 조건, 익산역하늘채더퍼스트아파트

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익산평화 공공분양주택 분양조건부 전세 선착순 입주자모집 공고

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청약일정

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익산역하늘채더퍼스트아파트

※ 본 단지는 분양주택 (1,094호)과 5년 분양전환형 공공임대주택 (288호)의 혼합 단지 (전체 1,382호)입니다.

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공급대상

① 미분양 동호수 정보는 주택전시관에서 확인가능하며, 특히 계약일자 이후로는 잔여세대 물량이 변동됨에 따라 신청 당일 확인이 가능합니다.

② 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

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공급금액

1. 일반분양 공급금액

※ 발코니 확장금액 별도

※ 금회 제공하는 주택은 중도금 없이 계약금 (500만원) 및 잔금 (나머지)의 순으로 대금납부하며, 입주 시 잔금을 완납하셔야 입주가 가능합니다.

2. 분양조건부전세가격

① 분양조건부 전세의 경우 최초 전세기간 종료 후 계약자는 거주 주택에 대한 분양의무를 지게 되며, 분양전환 계약체결 시 최초 분양가격에 발코니확장비 및 필수선택옵션을 반영하여 산정된 분양가로 계약체결합니다. 또한, 입주 전 계약파기 및 입주 후 분양을 받지 않거나 중도 퇴거하는 경우 1백만원의 위약금을 계약금 또는 전세금에서 공제합니다.

② 전세권설정이 불가하며, 전세권의 양도 및 전대 또한 금지됩니다.

③ 전세기간은 입주일 (열쇠교부일) 또는 입주 지정기간 종료일의 다음날 중 빠른 날로부터 2년입니다.
(분양조건부 전세는 1인 총 1회에 한정하며, 계약만료 (해약 포함) 후 동호변경하여 분양조건부 전세계약체결이 불가합니다)

④ 「주택임대차보호법」에 따라 1회에 한해 2년 연장 가능하며 계약갱신 시 계약하신 전세가격은 변동되지 않습니다.

⑤ 계약자가 원하는 경우 전세기간 중이라도 분양전환 계약체결이 가능합니다. 단, 분양 및 전세잔금 선납 또는 전세기간 중 분양전환시 선납할인 미적용합니다. (선납할인은 일반분양만 가능하며 분양조건부 전세에서는 불가합니다.)

⑥ 「주택임대차보호법」 등 관련법령에 따라 세대별 전세기간 종료일을 분양잔금납부기한으로 결정하되, 전세기간 중 분양전환신청할 경우에는 실제 잔금납부일을 납기로 봅니다.

⑦ 전세기간 종료 후 분양전환 계약을 체결하지 않을 경우 해당 주택을 반환하여야 합니다. 만약 반환하지 않고 계속 거주 시 계약서에 따라 기산한 주택사용료 및 인도일까지 관리비, 수도료 등 제납부금 등 주택인도지연에 따른 부당이득금이 부과됩니다.

⑧ 전세 잔금납부에 대하여는 선납할인이 적용되지 않으며, 도배비도 지급되지 않습니다.

⑨ 분양전환계약 체결 시 해당 전세주택에 대한 도배, 장판 등 내부 마감재와 시설물에 대한 재시공을 요구할 수 없습니다.

⑩ 전세 계약자가 해당 주택에서 퇴거하거나 해당 주택을 분양받지 않을 경우 해당 주택을 계약당시 상태로 원상복구 하여야 하며, 우리 공사는 필요한 경우 원상복구 등에 필요한 비용을 전세 계약자에게 청구 또는 전세금에서 공제할 수 있습니다.

⑪ 계약해약 (해제) 세대는 분양조건부 전세로 신청이 불가합니다. 별도 첨부된 익산평화 잔여 해약세대 목록 엑셀파일을 참고하시기 바랍니다.

⑫ 일반분양 계약자는 분양조건부 전세로 소급적용이 불가합니다.

3. 분양조건부 전세 분양전환가격

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추가선택품목 (발코니확장)

① 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세 포함 금액이며 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

② 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

※ 발코니 확장금액 납부 안내

※ 분양조건부 반전세는 분양전환가격에 발코니확장비가 반영되어 있습니다.

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공간선택 (옵션) 안내

※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담 (분양조건부 전세의 경우 분양전환가격에 반영됨)하여야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 품목별 세부적인 내용은 팸플릿 또는 사이버 주택전시관 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하여 선택하시기 바랍니다.

※ 해약세대 (분양조건부 전세의 경우 선택불가) 계약자를 제외한 금회 계약자는 시공 일정에 따라 선택품목 선택이 불가하며, 그 외 옵션은 기본형으로 시공됩니다. 단, 주택형 84B, 84C의 경우 주방 아일랜드 식탁 (MMA)이 필수옵션 (기본형 선택불가)입니다. (분양조건부 전세의 경우 분양전환가격에 반영됨)

※ 해약세대 계약자의 경우 해약세대의 옵션신청 내용 이외 추가신청 및 변경이 불가하며, 해약세대별 공간선택옵션 반영 및 가격 세부내용은 별도 첨부된 익산평화 잔여 해약세대 목록 엑셀파일을 참고하시길 바랍니다. 또한 계약서 작성 시 해제계약서의 옵션내용과 대조하여 첨부된 목록상 오기로 인한 차이가 있을 경우 해제계약서를 기준으로 함을 알려드립니다.

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입주금 납부 안내

① 입주금 (공급금액)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금에 대한 완납 후에 입주 (열쇠 교부)가 가능합니다. (은행계좌로 납부 시에도 동일)

② 계약금 및 잔금 납부 시 분양계약서 (제1조 주택가격표 아래) 또는 분양조건부 전세계약서에 기재되어 있는 계좌로 입금하시기 바랍니다.

③ 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 5.0% (변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 납부한 선납금액은 해약 전에 환불되지 않습니다. (단, 분양조건부 전세의 경우 선납할인을 적용하지 않습니다.)

④ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (현행 연 8.5%적용, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

⑤ 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용하므로 입주지정기간 확정 후 잔금 정산 (일부 반환 또는 추가 납부)이 발생할 수 있습니다.

⑥ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

⑦ 입주지정기간 (추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 교부) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

⑧ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 (입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.

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신청자격

① 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 기준 대한민국 거주 성년자와 국내에 주소를 둔 법인에게 공급합니다. (1세대 2주택 이상도 가능)

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함

② 금회 공급되는 주택은 신청자의 거주지역, 주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

③ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제27조 제5항에 따라 선착순의 방법으로 입주자를 선정하며, 동법 제53조 제10호의 주택소유판정기준을 적용합니다. (분양권을 주택으로 보지 않으며, 선착순 동호지정방식으로 진행)

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청약 신청방법

익산평화 공공분양주택 분양조건부 전세, 익산역하늘채더퍼스트아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순동호지정 방식으로 진행됩니다. 계약금 정액제 (전세 100만원, 분양 500만원)입니다.

LH청약플러스

계약체결 시 관련서류를 제출하여야 하고, 계약체결기간 (당일) 내에 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주됩니다.

① 장소 : 익산평화 주택전시관 (전북 익산시 모현동 2가 688)

※ 상기 계약 일정 및 장소는 변동될 수 있으며, 변동 시 재공고 예정입니다. (물량 소진 이전에도 공사 사정에 따라 공급 일정 변경될 수 있음)

② 선착순으로 잔여세대 중 희망동호 지정 및 계약조건결정 (일반분양 또는 분양조건부 전세)한 뒤, 동호별 지정계좌에 계약금 입금확인 및 계약체결

※ 계약 이후 부적격자로 판명되는 경우에도 계약이 취소될 수 있으며, 공사의 소명요구 시 당첨자는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약이 취소됩니다.

※ 계약금 (옵션계약금 포함) 입금 후에는 계약체결로 간주되므로, 임의 해제가 불가능하며 위약금이 발생하실 수 있으니 신중히 결정하시기 바랍니다.

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동호지정 및 계약체결

※ 동호지정 전 선착순 입장 순으로 등록명부 서명하고 계약구비서류를 사전제출하시기 바라며, 등록명부 서명 후 동호지정을 진행합니다.

※ 주택전시관 입장은 09:40부터 가능합니다.

※ 과다 인원이 몰리거나 예상치 못한 사정에 따라 계약 진행상황에 차질이 생기는 경우 상기 세부 일정이 조정될 수 있습니다. 변경 시 사전에 개별안내 또는 LH청약센터 공지사항에 게시할 예정이오나, 고객의 안전과 편의를 위해 해당 일에 조정될 수도 있음을 미리 양해드립니다.

1. 동호지정 및 계약절차

① 등록명부 작성 및 계약구비서류 제출 → ② 동순위자 순번추첨 → ③ 동호지정 및 계약조건 (분양 또는 분양조건부 전세) 결정 → ④ 옵션선택 → ⑤ 계약금 입금 (계좌입금, 계약자본인명의 입금) → ⑥ 계약체결

2. 동호지정 및 계약체결 시 유의사항

① 해당일자의 회차별 동호지정 시작시간 (1회차 10:00, 2회차 13:00) 내에 동호지정 장소 [익산평화 주택전시관 : 익산시 모현동2가 688]에 입장한 신청자 중 등록명부에 서명 및 계약 구비서류를 제출 후에 동호지정을 진행하며, 동호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다. (타인명의 및 공동명의로 계약불가)

③ 동호지정 및 배정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

④ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동호를 변경할 수 없습니다. 순번 호명 시 동호지정 및 계약체결 의사를 거부할 경우 등록명부 작성 및 선착순 신청 과정을 새로 진행하셔야 합니다.

⑤ 해당 순번에 해당하는 일자 이후는 동호지정 계약이 불가합니다.

⑥ 동호지정 후 교부되는 계좌에 당첨자 본인의 이름으로 계약금을 입금하시기 바랍니다. (동호추첨 당일 내 입금 및 계약체결, 계약금 현장수납 불가)

⑦ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 입금 후 계약체결 마감시간 (18:00)까지 계약을 체결 (계약서 작성)해야 하며 계약체결 마감시간까지 계약을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리됩니다.

⑧ 도착시간 내 동호지정 등록명부에 서명을 못했거나 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며 (이 경우도 당일 계약체결 마감시한 18:00까지 계약하여야 함) 마지막 순번 이후 경합 발생 시 순번이 빠른 자가 우선합니다.

⑨ 계약금 미입금 시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정 시 계약체결예정자의 인감증명서 (본인발급) 및 위임장을 반드시 지참하시기 바랍니다.

⑩ 희망 동호의 계약유보나 가계약 등은 불가합니다.

⑪ 각종 사유로 인한 도착 지연 시 불이익은 신청자의 책임으로 공사에서 책임지지 아니합니다.

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계약 시 구비서류, 공고문

아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 전북지역본부〉