의정부 10년 공공임대주택, 민락동 LH브라운빌리지14단지, 낙양동 민락2지구LH휴스토리, 민락노블랜드NHF, 민락라디언트캐슬, 고산동 한신더휴고산NHF, 산곡동 쌍용더플래티넘고산NHF, 고산센트레빌NHF

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공고이력

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의정부 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고

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단지정보

① 금회 모집 단지 중 의정부민락2 A-1BL, B-1BL은 현재 7년차 조기분양전환 진행 단지로 임대주택 잔여세대의 예비자 부족 평형만 모집하며, 금회 예비입주자로 선정되신 분은 현재 조기분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.

② 금회 모집 단지 중 의정부민락2 B-9BL은 현재 5년차 조기분양전환을 위한 절차 진행중으로, 금회 예비입주자로 선정되신 분은 5년차 조기분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.

③ 만기분양전환시기 이후 갱신계약이 불가하며 분양전환 계약체결을 응하지 아니하는 경우 해당 임대주택에서 퇴거해야 됩니다. (당첨된 예비자는 임대로 거주하며 입주 후 분양전환개시 전까지 분양전환이 불가합니다.)

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공급대상

① 금회 모집하는 해당주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

② 해당주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

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보증금, 임대료, 계약금, 주택가격

1. 임대조건

① 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.

② 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 「주택임대차보호법」 제3조의2를 따릅니다.

2. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 별도 안내할 예정입니다.

② 임대보증금과 월임대료간 상호 전환은 입주 시점의 우리공사의 전환기준 및 전환요율 (변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재 기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

3. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

(단위 : 천원)

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신청자격, 분양전환 기준

1. 신청자격

모집공고일 (2024.08.30.) 현재 수도권 (서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (만19세 이상)인 무주택세대구성원

※ 금회 공급되는 주택은 신청자의 소득 및 자산기준 충족 여부, 과거당첨사실과는 상관없이 신청 가능합니다.

2. 10년 분양전환 공공임대주택 분양전환 기준

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입주자 선정

① 예비입주 당첨자 (서류제출 대상자) 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자 순번 (서류제출 대상자)을 결정합니다.

② 동별․층별․향별․측세대 구분 없이 주택형별로 서류제출 대상자를 선정하고 그 외 선정되지 않은 분들은 낙첨 처리됩니다.

③ 신청접수기간에 모집세대수 (예비입주자)가 미달하더라도 접수기간은 연장하지 않습니다.에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 함

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청약 신청방법, 모집일정

1. 모집일정

2. 신청방법

의정부 10년 공공임대주택, 판교밸리포레자이아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편접수로 가능합니다.

LH청약플러스

① PC, 모바일 신청

② 수정, 취소는 PC로 가능

※ 방문신청 불가

3. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편으로 발송

① 등기우편 제출처 : 경기도 의정부시 신흥로 251, 구성타워 10층 LH 의정부권지사 공공임대 공급 담당자 앞

② 2024.9.26.(목) 우체국 소인 (등기발송)분까지 유효하게 접수

③ 봉투에 ‘신청 단지 / 주택형 / 접수번호 / 이름’ 표기

④ 현장방문, 일반우편 등 접수불가

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예비입주자 제출서류, 첨부파일

※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 (2024.08.30.) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않습니다. (원본 제출)

※ 모든 서류는 주민등록번호가 모두 표기되도록 발급 요망

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계약안내

① 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸됩니다.

② 예비입주자 계약일정 등에 대한 안내는 청약시 기재(입력)하신 연락처 (주소, 휴대전화번호 등)를 기준으로 안내함에 따라, 예비입주자 선정 이후 연락처 변경이 있거나 잘못 기재하신 분은 반드시 LH청약플러스에서 개인정보를 변경하거나 LH의정부권주거복지지사에 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 서면으로 (등본 제출) 고지하여야 합니다. 주소 등을 변경 또는 고지하지 않아 주소불명, 우편오배달 등의 사유로 예비입주자 계약에서 제외될 수 있으며 이로 인해 발생하는 불이익은 당첨자 (예비입주자) 책임임을 유념하시기 바랍니다.

※ 직접 변경방법 : LH청약플러스 → 인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경

※ LH의정부권주거복지지사 서면통보 : 경기도 의정부시 신흥로 251, 구성타워 10층 LH의정부권주거복지지사 (봉투에 ‘예비입주자 연락처 변경’ 기재)

③ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 직접 확인이 가능합니다.

※ 예비입주자순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회

④ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.

⑤ 신청접수자 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)

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참고, 문의처

1. 참고

공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 경기북부지역본부 의정부권주거복지지사〉