원주태장2 A-1블록 행복주택 입주자격완화, 강원도 원주시 소일마을2길, 태장동

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공고 숙지사항

• 금회 공고는 최초 모집 (2021.9월) 이후 미계약 및 해지세대에 대한 입주(예비)자를 추가로 모집하는공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여다음 순위에 따라 모집합니다.

• 주거급여수급자는 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자로서 입주자격을 완화하여 모집을 하지 않습니다.

※ 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

※ 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

▪가구원수별 가구당 월평균 소득 기준액

• 원주태장2 A-1블록 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.05.08.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 : 1983.05.09 ∼ 2004.05.08)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (출생일 : 1958.05.08이전)

④ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 입주자격완화 신청시 순위에 적격하지 않을 경우 금회 공급 대상에서 부격적자로 처리되오니 청약자격 미숙지, 착오신청등에 불이익이 발생하지 않도록 유의하여 주시기 바라며, 공급 대상에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 꼭 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. 다만, 65세이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수 (LH원주권주거지원종합센터)를 진행합니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

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건설위치

강원도 원주시 소일마을2길 60 행복주택 530호

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임대대상 및 조건

• 원주태장2 A-1블록의 최초 입주는 2023.9.22일부터이며, 금회 신청자는 당첨자 발표 후 추후 개별 통보합니다.

• 당첨자 발표일은 2023.10.06.(금)이며 입주자격 전산검색 결과에 따라 당첨자발표 및 계약일정이 변경될 수 있으며 추후 개별 통보합니다.

• 금회 모집은 당첨자와 예비자를 추가 모집하는 것으로 예비순번을 받을 경우 계약체결시까지 상당한 시일이 소요될 수 있습니다.

• 금회 모집공고는 최초 (2021.09) 및 추가 이후 미계약 세대에 대한 추가모집하는 것으로 우선공급은 없으며 일반공급 대상자만 모집합니다.

• 21·23형의 “대학생계층”과 “청년계층”의 공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급 합니다.

• 21·23형의 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 21·23형 주택에는 소형냉장고, 가스쿡탑등 빌트인 가전제품이 설치됩니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 55㎡ 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 고령자 계층

4. 주거급여수급자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

※ 코로나19 바이러스 감염예방 및 확산방지를 위하여 청약접수는 인터넷 (PC 또는 모바일)으로 접수하시길 권장 드리며, 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 불가하신 분에 한하여 현장접수 가능함을 알려드립니다.

※ 현장신청자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 불가하신 분에 한함)의 서류접수는 신청접수시 제출한 서류로 갈음합니다.

※ 당첨자발표 및 계약은 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약센터 홈페이지에 별도 게시합니다.

※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출 시 우편송부 주소는 강원도 춘천시 공지로337, LH 강원지사 주거복지사업1부 “원주태장 행복주택” 담당자 앞 (우편번호 24365)

※ 봉투 겉면에 “원주태장 행복주택 서류제출”이라고 꼭 기재하여 주시기 바랍니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.05.19.(금) 오전 10시부터 마감일 2023.05.26.(금) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.05.26.(금)은 17:00까지임을 유의) 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.05.19.(금) 오전 10시부터 마감일 2023.05.26.(금) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.05.26.(금)은 17:00까지임을 유의) 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장 청약 방법 (만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 불가한 경우에 한함)

※ 청약방법 : 신청자가 신청하려는 자격에 따라 「신청서류」 확인 후 본인 신분증 및 해당서류 구비하여 아래 장소로 방문하시면 인터넷 접수를 대행하여 드립니다.

※ 만65세이상 노약자 등 현장접수

☞ 일시 : 2023.05.23.(화) 10 ~ 16시 [12시 ~ 13시 제외]

☞ 장소 : LH 원주권주거지원종합센터 (원주시 양지로26, 하나로마트 3층)

※ 현장신청자가 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가능하오니 반드시 본인이 해당하는 신청계층의 제출서류를 사전에 확인하여야 합니다.

※ 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출합니다.

■ 서류제출 방법

ㅇ ① 인터넷 접수 (전자파일 업로드), ② 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.05.08) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2023.10.06.(금) 17:00 이후] ※ 오류방지를 위해 담당직원과의 유선상담을 통한 당첨확인은 불가합니다.

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하여 발표하며, 착오안내 및 오류 등의 소지가 있어 담당부서에서 유선으로 당첨자를 확인해드리지 않으므로, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)로 본인이 직접 조회하시기 바랍니다.

• LH 청약센터 – 고객서비스 – 임대주택 – 당첨조회 (주민등록번호 및 공동인증서 로그인 필요)에서 개별적으로 동·호를 확인할 수 있고, LH 청약센터 – 인터넷청약 – 당첨/낙찰자조회에서는 접수번호, 이름 등으로 당첨여부만 확인할 수 있습니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

• 당첨자 발표 및 계약은 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH 청약센터 홈페이지에 별도 게시합니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

■ 계약안내

▪ 금회 공급에서 당첨자로 선정되신 분들은 계약체결에 대하여 별도로 개별통보를 하며, 그 외 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우 추후 공가발생시 별도 안내되는 계약일정에 따라 예비순번대로 계약을 체결할 예정입니다.

ㅇ 계약체결 〔개별계약 통보〕

• 당첨자 발표일은 2023.10.06.(금)이며 입주자격 전산검색 결과에 따라 당첨자발표 및 계약일정이 변경될 수 있으며, 추후 개별통보합니다.

• 당첨자는 아래의 구비서류 (입주자모집공고일 이후 발급분에 한함)를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결하여야 합니다.

※ 당첨자에 대한 임대차계약 안내는 등기우편으로 통보해드리니, 청약신청 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

※ 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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유의사항

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시행자 및 시공업체 현황

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참고

■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내