울산 중산디아채 공가세대 일반매각, 중산신한디아채아파트 울산광역시 북구 중산동 중산동로

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울산 중산디아채 공가세대 일반매각 공고

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청약일정

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부천두산위브트레지움1단지아파트

※ 금회 공급하는 주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」및「임대주택 확보 협조」에 따라 우리공사 (LH)가 2009년도에 미분양주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택 열람일에 반드시 세대내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 보일러, 도시가스, 샷시,수도, 도배,장판,싱크대,세대열쇠,공동현관 카드키, 전기·전자제품,기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소 불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

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공급대상, 분양가격 (계약금, 융자금, 잔금)

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분양대금 납부

분양대금은 계약금 + 잔금 + 관리비예치금으로 구성됩니다. 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

※ 분양대금 납부 계좌번호 : 우리 1005-601-725389 (예금주 : 한국토지주택공사 부산울산지역본부) (계약자명으로 입금)

1. 계약금

희망 동·호 지정 후 당일 입금

2. 잔금

입주지정기간 (계약일로부터 2개월)이내 일시납 (선납할인 미적용)

① 분양대금 (계약금, 잔금, 관리비예치금) 모두 완납 후 입주 가능합니다.

② 잔금납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금납부기간 내 분양대금 납부 계좌로 납부 (계약자명으로 입금)하시기 바랍니다.

③ 혼동방지를 위해 잔금, 관리비예치금을 구분 가능하도록 별도 납부 (총 2회 입금)바랍니다.

④ 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금납부일 최소 10일전 연락하여 주시기 바랍니다.

⑤ 입주잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다.

⑥ 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

⑦ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

⑧ 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

3. 관리비 예치금

[ 전용면적 84.9805㎡ : 238,000원 / 전용면적 84.9921㎡ : 245,000원 ]

① 관리비예치금 (입주 시 한번만 납부)을 최초 주택 매입시 우리공사가 관리비예치금을 선납하였으므로 우리공사로 납부하여야 합니다.

② 입주시 잔금 (완납) 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 세대 비밀번호 교부 (입주)되며, 입주일 (비밀번호교부일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간 (계약일로부터 2개월이내) 내 미입주 시 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과됨)

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신청자격

매각공고일 현재 국내에 거주 (주민등록표등본)하는 만 19세 이상의 성년자

① 주택소유여부, 입주자저축 가입여부, 거주지역과 관계없이 신청가능합니다.

② 1인 1주택으로 공급

③ 법인 및 외국인 신청불가

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주택개방

① 당해 주택은 당초 10년 임대 후 분양전환한 주택 중 입주자 퇴거로 한국토지주택공사에 명도된 주택으로 주택의 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 반드시 세대개방일에 주택을 방문하여 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물 (보일러, 도시가스, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

② 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

③ 주택개방 일정 이후, 계약을 체결하더라도 잔금 및 관리비예치금 납부 전 재열람은 불가하오니 세대내 확인이 필요한 사항은 주택 개방일자에 일괄점검하여 주시기 바랍니다.

④ 현장여건에 따라 호별 개방일정이 상이할 수 있으니, 반드시 유선안내를 받으신 후 열람하시기 바랍니다.

⑤ 상시계약으로 인하여 열람·계약 가능한 동호는 공고문과 다소 상이 할 수 있습니다. (계약 완료 물건 열람 불가)

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신청방법, 선착순 동호지정

울산 중산디아채 공가세대 일반매각, 중산신한디아채아파트 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순 동·호지정 및 계약체결 합니다.

LH청약플러스

현장계약만 가능

※ 계약 장소 : LH부산울산지역본부 임대공급운영팀 (4층) (부산광역시 동구 중앙대로 224)

① 동·호지정 및 계약체결 장소에 도착하여 동·호지정 등록명부에 서명한 신청접수자

※ 방문 당일에 동호지정과 계약체결을 진행하므로 계약체결 필요 서류 전부를 반드시 구비해 방문하셔야 합니다.

② 계약일시 10:00 이전에 계약장소에 도착한 인원은 도착시간에 관계없이 모두 동일순번으로 간주하여, 동·호지정 순번 추첨 시행

③ 계약일시 10:00 이후에 계약장소에 도착한 인원은 10:00 이전 접수된 분의 동·호지정이 완료된 후 잔여 세대에 대해 도착순서대로 동·호지정 및 계약체결

④ 동·호 지정 이후 LH지정계좌에 계약금 입금 후 동·호 지정 장소에 당일 16:00 이내에 도착하여 계약체결 (계약금 납부 및 계약서 작성) 해야 하며, 계약체결 마감시간까지 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주하여 동·호 지정 효력 상실 (희망 동·호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

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계약 시 구비서류, 공고문, 신청서식

아래의 계약서류는 매각공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가하며, 본인이외에는 모두 제3자 대리계약자로 간주합니다.

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계약체결, 입주안내

① 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능 (타인명의 및 공동명의 불가) 합니다.

② 순번추첨 및 동호지정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번자를 2회 이상 호명시에도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

③ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여동호가 남아도 동호변경은 불가합니다.

④ 도착시간 내 동호지정 등록명부에 서명을 못했거나 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며, 이 경우도 당일 계약체결 마감시한 16시까지 계약하여야 함

⑤ 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 대리인이 동호 지정시 계약체결예정자의 인감증명서 및 위임장을 반드시 지참하시기 바랍니다.

⑥ 동호지정 후 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 계약 체결 이후 취소 시 위약금이 부과됩니다. (주택가격의 10%)

⑦ 계약 시 접수한 서류는 일체 반환하지 않으며, 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 청약신청자의 책임으로 공사에서 책임지지 아니합니다.

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소유권이전등기

① 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진납부하여야 하며, 잔금납부일로부터 60일 이내에 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약, 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다)

② 소유권이전등기서류는 잔금완납 이후 LH 부산울산지역본부 임대공급운영팀에서 교부하며, 등기권리증 대신 확인서면으로 발급이 됩니다.

③ 확인서면 발급을 위하여 변호사 또는 법무사에게 지불하는 소정의 수수료가 발생할 수 있으니 이 점 양지하여 주시기 바랍니다.

※ 셀프등기는 불가하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 부산울산지역본부〉