옥천삼양 행복주택, 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리

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공고 숙지사항

• 금회 공고는 최초모집 (2022.09.29.) 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 입주자 및 예비입주자를 추가로모집하는공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여 다음 순위에 따라 모집합니다.

※ 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용 됩니다.

※ 3순위 입주자는 「공공주택 업무처리지침」 제94조 2에 의거 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 일반 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

• 옥천삼양 행복주택은 입주자모집공고일 (2024.2.16.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1984.02.17 ~ 2005.02.16)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

② 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며, 혼인기간이 10년이내 (1순위 7년 이내)인 사람 또는 만9세이하 (1순위 만6세 이하) 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만9세 이하 (1순위 만6세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람

③ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (출생일 1959.02.16이전)

④ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 65세이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 본인이 방문 (신청서류 및 신분증지참) 하시면 현장에서 접수를 도와드립니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다.

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건설위치

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 232-2번지 일원 옥천삼양 행복주택 200호

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임대대상 및 조건

• 금회 모집공고는 최초 입주자모집공고 (2022.09.29) 후 미계약 된 잔여세대에 대하여 당첨자 및 예비입주자를 추가로 모집하는 것으로 계약시점의 공가호수에 따라 당첨자 및 예비입주자로 나뉘어 선정되며, 기존계약의 해약, 계약포기 등에 따라 모집호수는 변동 될 수 있습니다.

• 신청인원이 공가호수를 초과할 경우 예비 입주자로 선정합니다.

• 예비입주자로 선정된 경우 예비순번에 따라 실제 입주시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

– 26형 고령자 (주거약자용外) 계층의 남은 주택은 주거급여수급자 계층에게 전환하여 공급합니다.

– 26형 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 고령자 (주거약자용外) 계층에게 전환하여 공급합니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자의 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 고령자에 배정된 주택 중 주거약자용 주택 (26B)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡・44㎡ 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 21형의 주택에는 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑, 벽걸이에어컨 등 빌트인 가전제품이 설치됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정월(2024년 6월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 청년 계층

2. 신혼부부·한부모가족 계층

3. 고령자

4. 주거급여수급자

■ 일반공급대상자

입주자모집공고일 (2024.02.16) 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

※ ‘주거급여수급자‘의 해당 세대란

※ 무주택세대구성원이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준 : 추첨

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약플러스)으로만 받으며, 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 현장접수 및 현장계약이 가능합니다.

〈현장접수〉

• (현장접수) 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 아래의 장소에서 청약신청을 도와드립니다.

- 기간 : 2024.3.06.(수) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12시 ~ 13시 제외)

- 장소 : 충북 옥천군 옥천읍 삼양로 38-2

- 신분증, 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 제출서류를 구비하여 방문 (공고문 「신청서류」 참고, 서류 미지참시 접수 불가)

- 현장 접수하는 경우 서류제출기간에 서류를 다시 제출하실 필요가 없습니다.

〈현장계약〉

• (현장계약) 당첨확인 이후 계약체결 안내를 받으신 분들 중 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 아래의 장소에서 계약체결을 도와드립니다.

- 기간 : 2024.6.17.(월) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12시 ~ 13시 제외)

- 장소: 충북 옥천군 옥천읍 삼양리 232-2번지 (옥천삼양 행복주택 단지內)

- 본인방문 : 신분증 / 대리인방문 : 가족관계증명서 등 제출서류를 구비하여 방문 (공고문 현장계약시 구비서류 참고, 서류 미지참시 계약 불가)

• 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약플러스에 별도 게시됩니다.

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.

※ 청약 신청내용 변경 (수정 또는 삭제)은 청약 접수기간 중 가능하며, 청약마감 이후에는 변경 불가합니다.

• 인터넷 (PC,모바일) 신청자는 서류제출대상자 발표일 (2024.3.15.(금) 17시 이후)에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 확인하여야 하며, 서류제출대상자로 선정되신 분은 제출기간 내 등기우편 또는 온라인으로 서류를 제출하여야합니다. 공고문 「신청서류」를 참고하셔서 서류가 누락되지 않도록 하시기 바라며, 기한내 서류를 제출하지 않는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (2024.3.22.(금) 우체국소인이 찍힌 등기우편까지만 유효함)

※ 서류제출대상자 및 서류제출안내문 확인 방법

– PC : LH청약플러스 → 『청약』 클릭 → 『청약결과 확인』 클릭 → 『서류제출대상자명단』 클릭

– 모바일 : “LH청약플러스“ 앱(App) → 『청약』 클릭 → 『청약결과 확인』 클릭 → 『서류제출대상자명단』 클릭

■ 인터넷 (PC) 및 모바일 청약 방법

① 인증서 (공동인증서 또는 네이버 인증서) 준비

② LH청약플러스 접속

③ 인터넷신청

• 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약 접수기간은 2024.3.06.(수) 10:00 ~ 3.08.(금) 17:00까지로 접수기간 중에는 24시간 신청이 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

① 스마트폰에 ‘LH청약플러스’ 어플 설치

② 스마트폰에 인증서 준비 (공동인증서 설치 또는 네이버 인증서 발급)

③ 모바일 신청

• 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약 접수기간은 2024.3.06.(수) 10:00 ~ 3.08.(금) 17:00까지로 접수기간 중에는 24시간 신청이 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.

■ 서류제출 방법 (인터넷 신청자 중 서류제출대상자)

• ① 인터넷 접수 (전자파일 업로드), ② 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 17:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

▪ 인터넷 서류제출 방법 (PC, 모바일)

▪ 등기우편접수

※ 인터넷 신청자는 서류제출 기한 내 등기우편으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

• 등기우편주소

우) 28616 충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 40, LH충북지역본부 주거복지사업1팀 옥천삼양 행복주택 담당자 앞

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2024.02.16) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류 (PC‧모바일 신청자는 해당사항 없음)

• 현장 신청시 구비서류와 공통 및 추가 제출서류 를 모두 구비하여 방문하시기 바랍니다. (미지참시 접수불가)

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2024.6.5.(수) 17:00 이후]

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.

• LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

– 조회방법 : LH청약플러스 → 『청약』 클릭 → 『당첨자조회』 클릭

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

• 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

– 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 마이페이지 → 예비입주자 순위

■ 계약안내

▪ 당첨자에 대한 임대차계약 (입금계좌 및 계약 상세절차 등) 및 입주안내는 등기 및 일반우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

▪ 입주대상자로 발표되었더라도 이후 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야 하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

▪ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)

▪ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

▪ 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다.

▪ 입주자 계약해지, 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

▪ 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

1. 전자계약 [2024.6.17.(월) 10:00 ∼ 6.19.(수) 17:00]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

2. 현장 계약 [2024.6.17(월) 10:00 ∼ 16:00 (점심시간 12:00 ∼13:00 제외)]

• 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 현장계약을 진행합니다.

• 미성년자의 경우 현장계약만 가능합니다.

• 계약금 입금 후 아래 서류를 구비하여 현장 계약기간 내 방문하여 계약을 체결하여야 합니다. (서류미비시 계약불가)

※ 현장계약장소 : 충북 옥천군 옥천읍 삼양리 232-2번지 (옥천삼양 행복주택 단지內)

※ 구비서류

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참고

■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 금융자산 조회 안내

〈한국토지주택공사 충북지역본부 주거복지사업1팀〉