오산시 국민임대주택, 금암마을휴먼시아3 4 7단지 죽미마을휴먼시아8 10단지 삼미마을세교16단지 오산누읍휴먼시아 오산청호휴먼시아 아파트

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오산시 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고

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공급일정

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주택단지 개요

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모집대상 주택

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

② 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

③ 계약금 (임대보증금 5%)은 계약시, 잔금 (임대보증금의 95%)은 입주 시 완납하여야 합니다.

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입주자격

입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 자동차기준을 충족하는 사람

※ 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

※ 단독세대주 : 면적 제한 배제

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 소득기준 (월평균소득금액)

소득요건 배제

2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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신청방법, 서류제출 방법

1. 신청방법

오산시 국민임대주택, 금암마을휴먼시아3 4 7단지, 죽미마을휴먼시아8 10단지, 삼미마을세교16단지, 오산누읍휴먼시아, 오산청호휴먼시아 아파트 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 현장방문, 등기우편접수로 가능합니다.

LH청약플러스

① PC, 모바일, 현장 중 선택

② 수정‧취소는 PC에서만 가능

③ 현장방문 접수 : 인터넷 청약이 어려운 만 65세 이상 고령자 및 장애인에 한하여 진행

※ 현장방문 신청 장소 : 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 3층 (LH 오산권주거복지지사 3층)

※ 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 (상세)등 제출서류 및 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다.

2. 서류제출 대상자 서류제출 방법

등기우편

① 등기우편발송 주소 : 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 2층, 국민임대 담당자 앞 (우18114)

※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 지역별 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다. 일반우편은 분실우려가 있으니 반드시 등기우편으로 제출하시기 바랍니다.

※ 봉투 겉면에 “국민임대주택 예비입주자 서류제출 (신청접수 번호)” 표기

※ 등기우편은 2024. 11. 28. (목)의 우체국 소인이 찍힌 우편까지만 유효처리

② 현장 신청자 : 현장접수 시점에 신청서류를 제출

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제출서류, 공고문, 신청서식

아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재

1. 기본서류

2. 현장방문 신청자 추가구비 (제출) 서류

※ 2020.12.21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 당첨자 (동호배정) 발표

① 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 전산 추첨합니다.

② LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 조회방법 : LH청약플러스 → 『청약』 클릭 → 『당첨자조회』 클릭

③ 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. 예비자는 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

④ (예비)입주자가 우리 공사임대주택을 포함하여 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

⑤ 선순위 예비자의 계약결과에 따라 변경되는 입주 예비순위는 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

※ 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의정보 → 마이페이지 → 예비입주자 순위

2. 계약안내

① 당첨자에 대한 임대차계약 (입금계좌 및 계약 상세절차 등) 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 오산권주거복지지사 (경기도 오산시 내삼미로 79번길, 24)에 통보하여야 합니다.

② 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다. (개별 안내 예정)

③ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

④ 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다.

3. 전자 계약

계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 합니다.

① PC 계약체결 : 부동산거래 전자계약시스템 이용

② 모바일 계약체결 : 부동산 전자계약 앱

4. 현장 계약

계약금 입금 후 아래 서류를 구비하여 현장 계약기간 내 방문하여 계약을 체결하여야 합니다. (서류미비시 계약불가)

※ 현장계약장소 : 오산권주거복지지사 (경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 3층 )

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거주기간, 재청약, 갱신계약

① (완화입주자) 최초 재계약 시부터 소득·총자산에 대한 입주자격 충족 여부를 검증하며, 완화 입주자가 재계약을 체결하기 위해선 「공공주택 업무처리지침」 제94조에 따른 재계약 요건을 모두 충족하여야합니다. 다만, 소득 및 총자산요건 완화모집 입주자의 경우 1회차 재계약 시 소득·총자산 기준을 미충족하더라도 임대조건 할증 없이 재계약 허용하며, 2회차 재계약 시 주택형별 정상요건을 충족하는 예비자가 없는 경우에 한해 재계약을 추가 허용합니다.

② 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

③ (갱신시) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능하나, 자동차가액 초과자 재계약 불가)하여야 합니다.

※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.

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참고, 문의처

1. 참고

국민임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다. 국민임대주택 공고문의 공통적인 내용을 정리했습니다.

2. 문의처

〈LH 경기남부지역본부 오산권주거복지지사〉