영광단주 행복주택, 전라남도 영광군 영광읍 옥당로1길, 단주리 영광단주A1행복주택아파트

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공고 숙지사항

【입주자격 완화】

• 금회 공고는 직전 모집공고 이후 미 계약된 잔여세대에 대한 (예비) 입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여 아래 순위에 따라 모집합니다.

※ 2순위 입주자의 재계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

※ 3순위 입주자는 1회에 한하여 재계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

• 영광단주 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.12.22) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 [신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바랍니다.

① 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내 (【완화요건】10년 이내)인 사람 또는 만6세 이하 자녀 (【완화요건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀 (【완화요건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 한부모인 사람

② 고령자 : 65세 이상의 사람 (출생일 1958.12.22 이전)

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 청약접수는 인터넷 PC 또는 모바일 (App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수를 받습니다.

※ 현장접수 일시 : 2024.01.09.(화) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

※ 현장접수 장소 : 영광군청 별관 (구. 영광읍사무소) / 전남 영광군 영광읍 물무로2길 61

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

※ 공급일정은 자산 조사 일정 등에 따라 변경 될 수 있으며, 공사 청약플러스 홈페이지 등을 통해 알려드릴 예정입니다.

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건설위치

전라남도 영광군 영광읍 단주리 392-1번지 일원 행복주택 300호

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임대대상 및 조건

• 금회 공고에 22, 26A, 36형은 모집하지 않습니다.

• 금회 공고는 직전 입주자 모집 공고 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 입주자를 추가로 모집하는 것으로, 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 당첨자 발표 시점의 공가호수에 따라 최종 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 예비입주자는 당첨자의 미계약 및 향후 해약 세대가 발생하는 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비순번에 따라 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비입주자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택 (26B형)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 5층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 신혼부부·한부모가족 계층

2. 고령자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 일정 및 장소 등의 변경이 있을 수 있으며, 변경 시 LH청약플러스 → 『청약』 → 『알려드려요』 → 『공지사항』란에 게시합니다.

• 청약접수는 인터넷 PC 또는 모바일 (앱 명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 단, 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 고객님에 한해 현장접수가 가능합니다. (“현장방문 청약 방법” 참고)

– 현장접수 및 현장계약 장소 : 영광군청 별관 (구. 영광읍사무소) / 영광군 영광읍 물무로2길 61

– 현장접수 시, 본인 확인서류와 신청서류를 빠짐없이 지참하셔야만 신청이 가능합니다.

• 청약신청 이후 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 “인터넷 또는 등기우편”으로 서류를 제출하셔야 하며, 기한 내 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외합니다. (“인터넷 청약자 중 서류제출대상자 서류 제출방법” 참고)

– 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC, 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음함

– 서류제출대상자는 모집호수의 일정배수를 선정하며, 향후 자격검증 결과 적격자가 모집호수 초과 시 입주자 선정기준에 따라 낙첨될 수 있습니다.

– 필수 제출서류를 누락하거나 미기재 사항 등 부적격 사항 발생 시 접수는 취소될 수 있습니다.

• 당첨자 발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스에 별도 게시됩니다.

신청자는 주소 및 전화번호 등 신청내용에 변동사항이 발생할 경우 반드시 LH에 통보 (변경된 주민등록표등본 제출)하여야 하며, 이를 통보하지 아니하여 부적격 소명 안내, 계약 및 입주안내 등을 받지 못하고 당첨 및 계약 기회를 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC, 모바일) 청약 방법

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 2024.01.05.(금) 오전 10시부터 2024.01.09.(화) 오후 4시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 2024.01.05.(금) 오전 10시부터 2024.01.09.(화) 오후 4시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 현장방문 청약 방법

ㅇ 청약방법 : 접수장소에 방문하여 신청하여야 합니다.

ㅇ 유의사항

• 인터넷 (PC·모바일) 신청일과 현장 신청일이 다르므로 정확하게 모집일정을 확인하시기 바랍니다. (공급일정 참조)

• 본인 (대리인) 확인 서류 및 제출 서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (신청서류 참조)

• 현장접수 일시 : 2024.01.09.(화) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

• 현장접수 장소 : 영광군청 별관 (구. 영광읍사무소) / 전남 영광군 영광읍 물무로2길 61

※ 현장접수 일시 및 장소 변경 시 LH청약플러스 → 『청약』 → 『알려드려요』 → 『공지사항』란에 게시

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인터넷 청약자 중 서류제출대상자 서류제출 방법

■ 서류제출대상자 발표

• 신청자께서는 서류제출대상자 발표일에 선정여부를 직접 확인하여야 합니다.

※ 서류제출대상자 발표일 : 2024.01.16.(화) 17:00 이후

※ 서류제출대상자 확인방법

– P C : LH청약플러스 → 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』

– 모바일 : “LH청약플러스“ 앱 (App) → 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』

■ 서류제출 방법

• ① 인터넷 접수 (전자파일 업로드), ② 등기우편 (빠른등기) 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능

• 서류제출대상자는 2024.01.16.(화) 17:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다. 기한 내 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨 (예비)자에서 제외합니다.

• 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

① 인터넷 서류접수 방법 (PC, 모바일)

• 기간 : 2024.01.17.(수) 10:00 ~ 2024.01.19.(금) 16:00 업로드까지 유효하게 접수

② 등기우편 서류접수 방법 (일반우편 불가)

• 서류제출 마감일 (2024.01.19.(금))의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리됩니다.

• 빠른등기 우편으로 접수하시기 바랍니다.

• 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

• 등기우편 접수 주소 : 광주광역시 서구 시청로 91, LH광주전남지역본부 9층 임대공급운영부 영광단주 행복주택 담당자 앞 (우) 61947

• 등기우편으로 서류제출 후 수신여부 확인은 다량의 우편물을 정리하기까지 시일이 소요되므로 우체국홈페이지 배송조회나 우체국콜센터 (1588-1300)에서 등기번호로 조회하시기 바랍니다. (미도달이나 서류누락으로 인한 탈락 책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시 바랍니다.)

※ 인터넷 서류제출 시 유의사항 (PC, 모바일)

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.12.22) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 청약접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 : 2024.04.12.(금) 17:00 이후

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, ARS (1661-7700) 및 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다. 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다. (조회방법 : LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰 결과조회)

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며, 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결합니다. 예비입주자로 선정된 경우, 추후 공가 발생 시 예비순번에 따라 별도 계약 안내드리며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위)

• 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

■ 계약안내

ㅇ 전자계약 [기간 : 2024.04.24.(수) 10:00∼ 2024.04.26.(금) 16:00]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

• 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

ㅇ 현장 계약 [기간 : 2024.04.25.(목) 13:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)]

• 현장계약 장소 : 영광군청 별관 (구. 영광읍사무소) / 영광군 영광읍 물무로2길 61

• 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결하여야 합니다.

• 일정 및 장소는 변경될 수 있으며, 변경 시 LH청약플러스 → 『청약』 → 『알려드려요』 → 『공지사항』란에 게시합니다.

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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시행자 및 시공업체 현황

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주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

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편의시설 설치 안내

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

※ 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

※ 고령자 단독 거주세대는 응급상황 대응을 위해 동체감지기가 설치되어 안전확인 서비스를 제공합니다. (입주시 별도 신청 필요)

■ 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에한하여 제공대상별편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 유의사항

▶ 신청 주택의 공사진행 정도에 따라 일부 편의시설 설치가 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 신청 전 문의하시기 바랍니다.

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내