에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형, 인천광역시 남동구 간석동 경인로644번길

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에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 입주자 선착순 수시모집 공고

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청약일정

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에이원 오피스텔

※ 지하 1층, 지상 13층 총 48세대 중 공동주택 16세대, 오피스텔 32실 공급합니다

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공급대상 주택

① 계약금 : 기본임대보증금의 10%, 잔금 = 임대보증금 – 계약금

② 공고 이후 지역본부의 사정 및 선착순 모집결과에 따라 조기 마감될 수 있습니다.

③ 신청 (서류제출) 이후 변경불가, 다른장소 접수불가

※ 부부 (예비 신혼부부 포함)가 동시에 추첨 할 경우 중복신청으로 분류하여 후순위 번호만 인정

※ 기타 세부내용은 홈페이지 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A를 참조하시기 바랍니다.

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임대기간, 임대조건

1. 에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 임대기간

2년, 재계약 4회 가능 (자격 충족 시 최장 10년 거주)

※ 단, 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능 (자격 충족 시 최장 14년 거주)

2. 에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 임대조건

① 시중 시세의 70 ~ 80% 수준의 임대보증금 및 임대료 (임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급)

② 공급대상 주택별 임대조건은 “표” 참조

3. 임대보증금 – 월임대료 전환

월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있음

① 전환한도 : 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액

② 감액 전환이율 : 연 3.5%

③ 계산방법 : 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분

※ (예시) 임대보증금을 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가

※ 전세형 특성상 임대보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도는 적용 불가

※ 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

※ 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의
청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 금액 (원)

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입주자격

신청일 현재 무주택세대구성원으로서 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 소득기준을 충족하는 아래 어느 하나에 해당하는 사람

① 신생아가구 : 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구

② 혼인가구 : 신청일 기준 혼인가구

③ 예비신혼부부 : 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람

④ 한부모가족 : 만 18세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (예시 : 2024.11.21. 신청자의 경우, 2005.11.20. 이후 출생한 자녀에 한해 인정)

※ 자녀는 태아를 포함합니다.

※ 신혼부부 등의 범위를 완화 (혼인 7년 → 제한없음, 유자녀 가구 만6세 → 만18세 이하 자녀)하고, 자산기준을 삭제하여 입주자를 수시모집하오니, 이 점 유념하시기 바랍니다.

※ 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ (전세형) 기계약자 또는 거주중인 자의 동일 지자체 (시·군·구) 신청은 불가합니다. (예시 : 인천 남동구 기계약자 → 인천 남동구 신청 불가, 인천 미추홀구 기계약자 → 인천 남동구 신청 가능)

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입주조건

1. 에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 소득기준

※ 가구원수는 세대구성원 전원을 말함

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 금액 (원)

1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용

※ 태아도 가구원 수에 포함됨

※ 수급자, 지원대상 한부모가족 (한부모가족 증명서), 차상위 계층은 소득 검증 불필요 (예비신혼부부 제외)

2. 에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 자산기준

없음

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선정방법

선착순 접수

① 입주자격 (무주택, 소득 등) 조회 후 적격자에 대해 예비입주자 순번 (주택을 지정할 수 있는 순번)을 발표합니다.

② 계약은 3배수 내 해당 순번에 따라 순차적으로 계약 체결하는 방식으로 공급되며, 앞 순번에서 계약을 체결할 경우 계약 기회가 주어지지 않을 수 있습니다.

※ 예시 : 2024. 11. 21. (목) 신청자가 2024. 11. 22. (금) 신청자보다 우선순위이며 동일 신청일 내에서는 접수가 빠른 순으로 우선순위가 결정됩니다.

※ 신청 당일 오전 10시 이전에 대기하는 사람이 2인 이상인 경우 추첨으로 우선순위를 결정합니다.

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주택열람

① 주택열람은 열람기간 내에만 가능하므로 열람기간 내 충분히 확인하시기 바랍니다.

② 주택열람기간 이후에는 열람이 불가하고 키 불출 이후에 가능 (임대료, 사용료 등이 부과됨)

③ 주택열람은 10 ~ 16시 사이에만 진행되며, 지정된 날짜 이외에는 진행되지 않습니다. 기간 외 주택열람 문의는 삼가주시기 바랍니다.

④ 주택열람시 주택현장의 주차공간이 협소하여 혼잡하오니 대중교통을 이용하시기 바랍니다.

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신청방법

에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 신청방법은 지사 방문접수만 가능합니다. 방문접수 시 제출 서류를 반드시 미리 구비하여 접수합니다.

LH청약플러스

지사 방문 접수만 가능

① 신청장소 : 인천광역시 남동구 선수촌공원로17번길 12, 두용프라자 6층

② 신청개시일 이전에 제출 서류를 반드시 미리 구비 (신청일 기준 1개월 이내 발급 서류 필요)하시어 접수하셔야 하며, 서류가 미비한 경우 접수가 불가하여 후순위로 도착하신 분에게 먼저 접수 기회가 주어집니다.

③ 신청개시일부터 선착순으로 입주자격검증이 이루어지고 서류 및 무주택·소득기준을 충족하는 경우에 한하여 순차적으로 계약절차가 진행됩니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 신청일로부터 1개월 이내에 발급한 서류만 인정되며, 제출된 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

1. 공통 제출서류 (필수)

2. 자격요건 확인 구비서류

※ 아래 표에 해당하는 자만 제출

3. 기타 제출서류

※ 아래 표에 해당하는 자만 제출

4. 추가 제출서류

※ 태아 또는 입양한 자녀를 인정받아 입주자로 선정된 자는 하단 서류 추가 제출

※ 추가 서류는 서류제출기간이 아닌 입주자로 선정된 자에 한하여 아래 해당일에 제출

※ 태아 또는 입양한 자녀를 인정받아 입주자로 선정된 자는 관련 서류를 제출하지 않거나 「모자보건법」 제14조를 위반하여 인공 임신중절수술 등을 하거나 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 계약이 취소됩니다.

5. 대리 신청 여부에 따른 추가 제출서류

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당첨자 발표, 계약 안내

1. 에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 당첨자 발표

개별문자발송

※ 주택 · 소득 등 자격검증 조기 종료 시 당첨자·예비입주자 순번이 개별문자로 조기발표될 예정입니다.

2. 에이원 오피스텔 신혼 신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형 계약 안내

별도안내

① 주택보수, 긴급주거지원 등 상황 발생시 일부 주택의 공급이 제한될 수 있으며, 열람 시 주택현황으로 계약됩니다.

② 입주자 자격은 금회 신청건에 한하여 유효하며, 선순번자에서 계약체결이 완료되어 잔여주택이 소진된 경우 후순번자의 동호지정 권리는 소멸됩니다.

③ 입주는 계약체결일로부터 60일 이내에 완료하셔야 합니다.

④ 입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 입주가 가능합니다.

※ 주택도시기금을 기 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인시 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

⑤ 입주자가 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

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거주기간, 재청약, 갱신계약

① 임대차 계약기간은 2년으로 관련 법령에서 정한 재계약 요건 충족 시 4회에 한해 재계약 가능하며 (최장 10년 거주), 자녀가 있는 경우 추가 2회 재계약 가능합니다. (최장 14년 거주)

② 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

③ 입주 후 소득수준 향상으로 입주 당시 소득요건을 초과한 경우 ｢기존주택 매입임대주택 업무처리지침｣ 별표6에 따라 임대보증금 및 임대료를 할증합니다.

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참고, 문의처

1. 참고

LH 매입임대주택 종류와 입주자격, 우선공급, 임대조건, 신청방법 등을 설명합니다. 청년 매입임대주택 공고문의 공통사항, 임대조건, 대출, 재계약, 소득 자산 무주택 등을 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 인천지역본부〉