양산시 매입임대 잔여주택 일반매각, 웅상신원아침도시 한일유앤아이 교동일동미라주 유승한내들 아파트

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양산시 매입임대 잔여주택 일반매각 선착순 동호지정 공고

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청약일정

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단지정보

① 금회 공급하는 주택은 정부정책에 따라 우리공사 (LH)가 2008년도 이래 미분양주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 청약자 및 당첨자는 주택개방일에 반드시 세대내부를 확인 후 청약 또는 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠,공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배,장판,싱크대, 전기·전자제품,기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소 불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

② 본 공고는 선착순 상시계약 공고로 매일 계약이 진행됨에 따라 잔여주택 공급호수에 대한 변동이 있습니다. 따라서 2024. 09. 03. (화) 이후 계약 희망 시 반드시 담당자 (055-210-8303)에게 계약희망 동·호 계약가능 여부 확인 후 계약금 입금 등 계약체결 하시기 바랍니다.

③ 계약금 입금 후 계약희망 동·호 계약불가로 계약금 환급 요청 시 환급요청서류 작성 필요하며, 환급까지 5영업일 정도 소요되오니 유의하시기 바랍니다.

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공급대상, 공급가격

각 단지별 상세 동·호수 및 공급가격 등은 첨부파일 공급대상 및 공급가격 (2024. 10. 10 기준)을 참고하시기 바랍니다.

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분양대금 납부

분양대금은 계약금 + 잔금 + 관리비예치금으로 구성됩니다. 분양대금은 각각 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

※ 분양대금 납부 계좌 : 농협 824-01-016507 (예금주 : 한국토지주택공사 경남지역본부)

1. 계약금

계약 체결기간 내 분양대금 납부계좌로 납부 (계약자명으로 입금)

2. 입주잔금

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 분양대금 납부 계좌로 납부 (선납할인 미적용)

3. 관리비예치금

관리비예치금 (입주 시 한번만 납부)은 잔금 납부기간 내 납부

① 혼동 방지를 위해 잔금, 관리비예치금을 구분 가능하도록 별도 납부 (총 2회 입금)바랍니다.

② 관리비예치금을 포함한 분양대금 완납이 확인된 계약자에 한하여 입주 (세대 비밀번호 안내)가 가능하며, 입주일 (세대 비밀번호 안내)부터 관리비 등이 부과됩니다. (잔금납부기간종료일까지 미입주 시는 잔금납부기간종료일 다음날부터 관리비 등이 부과됨)

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신청자격

매각공고일 현재 전국 (국내)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상 성년자 또는 법인

① 청약저축 가입여부·과거당첨 사실여부·주택소유여부를 불문하고, 소득 및 자산기준을 적용하지 않으며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

② 「민법」 상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능합니다. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

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계약자 선정방법

1. 2024. 09. 02. (월)

동호지정 및 계약체결 장소 (LH 경남지역본부 1층 홍보관)에 도착하여 접수대장에 인적사항 기재 후 아래의 표에 따라 동호지정 및 계약 체결

2. 2024. 09. 03. (화) 이후

① 계약 희망 동·호 계약 가능여부 확인 등 계약 관련 상담 (상담 전화번호 055-210-8303) →

② 계약금 입금, 입금 후 입금확인 요청 (입금확인 전화번호 055-210-8303) →

③ 계약서 작성 (계약금 입금 당일)

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주택개방

1. 1차 주택개방

① 개별 주택 출입방법 : 2024. 08. 27. (화) 17시까지 일정 예약 후 개별세대 비밀번호 안내

② 사전예약전화번호 : 055-210-8303

2. 2차 주택개방

① 반드시 사전에 LH로 연락 (055-210-8303)하여, 주택열람일정 사전예약 신청

※ 연락가능시간 : 9시 ~ 17시 (토·일·공휴일, 점심시간 12 ~ 13시 문의불가)

② 공사에서 안내드리는 협력 공인중개사와 일정협의 후 동행하여 세대 열람

※ 최대 3개 주택 열람이 가능합니다.

※ 매수희망자가 사전에 LH로 연락하지 않고 협력 공인중개사의 중개행위에 따라 주택열람할 경우, 매매계약 체결 시 중개수수료가 발생합니다.

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계약안내

양산시 매입임대 잔여주택 일반매각, 웅상신원아침도시 한일유앤아이 교동일동미라주 유승한내들 아파트 계약체결 방법은 선착순 동호지정 계약체결 방법으로 현장방문으로 가능합니다.

LH청약플러스

① 현장계약만 가능

② 2024. 09. 02. (월) 계약 장소 : LH 경남본부 홍보관 (1층) 현장계약 (창원시 성산구 중앙대로 215)

③ 2024. 09. 03. (화) 이후 계약 장소 : LH 경남본부 임대공급운영팀 (2층) 사전예약 및 계약금 입금 후 현장계약 (창원시 성산구 중앙대로 215)

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 모든 제출 서류는 매각공고일 (2024.08.22) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

※ 주민등록표등본 등 서류 제출시 이름, 주민등록번호 등 전부표기로 발급하여 제출하여야 합니다.

1. 계약체결 시 제출서류

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계약체결, 입주안내

① 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결이 불가합니다.

② 계약자는 계약체결일로부터 60일 이내 잔금을 완납하고 입주하여야 하며, 계약일로부터 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액을 납부하여야 합니다.

③ 잔금납부기한 (잔금납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

④ 관리비는 잔금납부기한 이전 입주 시는 입주일 (세대 비밀번호 안내일)부터, 잔금납부기한 이후 입주 시는 잔금납부기한의 다음날부터 입주자가 부담합니다.

⑤ 잔금납부 및 세대비밀번호 안내 (입주)는 우리공사 업무시간 내 가능하므로, 주말 및 공휴일 입주를 원하실 경우 평일에 미리 잔금납부 후 신청하시기 바랍니다.

⑥ 금회 공급되는 주택은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 계약일로부터 30일 이내에 관계법령에 따라 우리공사에서 해당 지자체에 부동산거래계약 신고하며 계약 시 필요서류 (신분증, 날인 등) 제출에 협조하여 주셔야 합니다.

⑦ LH공사 全임직원 및 이해관계자 (배우자 및 임직원 본인의 직계존·비속)는 우리 공사 「부동산 신규취득 제한 및 신고에 관한 지침」에 따라 공사 공급 부동산의 취득이 원칙적으로 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

⑧ 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약, 기간 내 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됨)

■ 잔금납부 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전 비용 등은 매수인이 부담하여야 합니다.

① 소유권이전등기 서류 작성하여 제출 (매수자 (또는 매수자 대행법무사) → LH)

② 소유권이전등기 서류 전달 (LH → 매수자 (또는 매수자 대행법무사))

③ 소유권이전등기 신청 (매수자 (또는 매수자 대행법무사) → 등기소)

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 경남지역본부〉