아산탕정2-A6BL 신혼희망타운 행복주택, 충청남도 아산시 배방읍 세교리

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공고 숙지사항

금회 공고는 최초 모집 공고 이후 미계약 및 해지세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여 다음 순위에 따라 모집합니다. 금회 공고하는 아산탕정2-A6BL 행복주택과 동일자로 공고하는 아산탕정2-A2BL, 아산탕정A-9BL, 아산탕정A-14BL 주택간에 중복 신청은 불가능하며, 중복 신청시 모두 무효처리 됩니다.

※ 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

※ 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

• 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 10년 이내인 사람 또는 만 9세 이하 자녀 (태아포함)를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만 9세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. 다만, 65세이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장에서 접수를 도와드립니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어 보시고 결정하여 신청하시기 바랍니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

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건설위치

충청남도 아산시 배방읍 세교리 953-2 일원 행복주택 170호

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임대대상 및 임대조건

■ 임대대상

■ 임대조건

• 금회 모집공고는 직전의 입주자 추가모집 공고 이후 미계약 및 해지세대에 대한 추가모집 공고로 계약시점의 공가호수에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 금회 공급하는 아산탕정 2-A6BL 행복주택 (170세대)은 공공분양 (340세대. 2020.12월 기공급)과 혼합된 소셜믹스형 임대주택으로, 분양주택과 행복주택 간의 동호수 배정은 우리공사의 전산프로그램을 통해 무작위 추첨으로 배정됩니다.

• 이 주택의 입주예정월은 2023년 12월 예정으로 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 가정어린이집 임차인은 입주개시 전 별도의 공고를 통해 모집할 예정입니다.

※ 금회 공급에서는 가정어린이집으로 모집예정인 55A 타입 1개호를 제외한 169세대를 공급합니다.

• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 금회 공급하는 아산탕정 2-A6BL 행복주택은 발코니 확장형으로 시공되며, 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치되고, 침실2-알파룸은 분리공간으로 공급되며, 가스쿡탑 (3구형)이 설치됩니다.

※ 공급단지에 대한 자세한 사항은 팸플릿 등 관련 정보를 통해 충분히 숙지하시기 바랍니다.

• 55E형은 주거약자용 주택으로 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 사람 (세부요건은 아래 『신혼부부·한부모가족 (주거약자용)』 확인)만 청약신청 가능합니다. 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 공급되며, 자세한 사항은 아래 『주거약자용 주택 및 장애인 편의시설 설치 안내』 를 참고하시기 바랍니다.

• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과하는 경우, 일정 수의 예비입주자를 모집하며, 당첨자의 계약체결 후 별도로 안내 예정입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 신혼부부·한부모가족 계층

2. 신혼부부·한부모가족 (주거약자용)

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

• 청약신청은 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받으나, 65세 이상 고령자로서 인터넷이 어려운 경우 현장 접수 장소에 방문하여 신청하여야 합니다.

• 당첨자 발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약센터에 별도로 게시합니다.

• 서류제출대상자발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음합니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 신청 방법

■ 인터넷 (모바일) 신청 방법

■ 현장 신청 방법 (만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 불가한 경우에 한함)

청약방법 : 신청자가 신청하려는 자격에 따라 「신청서류」 확인 후 본인 신분증 및 해당서류 구비하여 아래 장소로 방문하시면 인터넷 접수를 대행하여 드립니다.

※ 현장신청자가 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가능하오니 반드시 본인이 해당하는 신청계층의 제출서류를 사전에 확인하여야 합니다.

※ 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출합니다.

■ 인터넷 (PC, 모바일) 청약 절차 및 유의사항

• 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.7.11.(화) 오전 10시부터 접수마감일 2023.07.13.(목) 오후5시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

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신청서류 및 서류제출방법 (모든 제출서류는 공고일 (2023.06.29)이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 임대차계약종료일까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 임대차계약종료일까지 무주택자이어야 함

※ 아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 (2023.06.29) 이후 발급분에 한함

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재

※ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급시 약 1주일의 기간이 소요되므로 서류 제출 1주일 전 관련 서류 발급 요망

※ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소

※ 신청자격에 맞는 제증명서류를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨자 자격을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임을 유의

■ 서류제출 방법

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자

– 서류제출대상자는 2023.7.20.(목) 17:00이후에 발표되며, 서류제출대상자로 선정되신 분은 서류제출기간 내 아래 서류를 등기우편으로 제출하여야 합니다.

– 신청자 서류는 등기우편으로만 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일(2023.7.25)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

– 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 등기우편주소 : 대전광역시 서구 둔산중로 108, LH 대전충남지역본부 12층 임대공급운영부 아산탕정2-A6 행복주택 공급업무 담당자

※ 2023.7.25.(화) 소인분까지 유효

※ 이외 주소로 발송 시 무효처리

※ 봉투 겉면에 반드시 [아산탕정2-A6 행복주택] 필수 기재하여 발송

• 현장 신청자

– 현장 신청자는 현장접수 시점에 서류를 제출하여야 합니다.

■ 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2023.10.24.(화) 17:00 이후]

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨하며, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있음

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결함

• 예비자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있음

■ 계약안내

• 현장에 방문하여 계약하시는 경우 장시간 대기 및 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷으로 편안하게 전자계약을 해주시고, 현장계약은 진행되지 않으니 유의하시기 바랍니다. 인터넷.모바일 사용불가로 전자계약이 어려운 고객께서는 개별연락하시기 바랍니다. (042-470-0769, 0796)

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• 선순위 예비입주자의 계약에 따라 변경되는 예비입주자의 입주순번은 (LH청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)에서 확인 가능합니다.

• 계약 및 입주에 대한 안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 번호 변동이 있을 때 반드시 공사의 해당 주택단지 담당자에게 통보하여야 하며, 통보하지 아니하여 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

▪ 전자계약 [계약기간 : 2023.11.07.(화) 10:00 ~ 11.09.(목) 16:00]

• 계약금 입금 후 온라인 계약기간내 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

▪ 현장계약 [전자계약으로만 진행되오니 유의하시기 바랍니다.]

• 인터넷.모바일 사용불가로 전자계약이 어려운 고객께서는 개별 연락하시기 바랍니다. (042-470-0769, 0796)

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

•  아산탕정2-A6 행복주택은 임차인대표가 구성되지 않은 단지로서 단지 내 1세대 1차량을 원칙하며 다만, 임차인대표회의 (임차인대표회의가 구성되지 아니한 경우에는 관리주체)에서 세대별 차량등록 대수를 상황에 맞게 변경할 있습니다. 이 경우 초과되는 차량에 대하여 주차요금을 추가로 부과할 수 있습니다.

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주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

■ 주택성능등급

■ 친환경주택의 성능

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시행자 및 시공업체 현황

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주거약자세대 편의시설 및 장애인 편의시설 설치 안내

주거약자 및 장애인 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당되는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

■ 주거약자세대 편의시설 추가설치 가능 품목

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

※ 신청기간 : 계약 체결기간 내 (기간 내 신청하지 못한 경우 이후에도 신청 가능)

※ 일부 품목은 현장여건에 따라 설치 불가할 수 있습니다.

※ 주거약자용 주택 입주자는 장애인 편의증진시설 설치 신청을 할 수 없습니다.

■ 장애인 편의증진시설 설치 [※ 주거약자용 주택에 설치 불가]

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급 이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급 이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류 : 신청자격이 있음을 증명할 수 있는 장애인수첩 사본 등

▶ 신청기간 : 최초 계약 체결기간 내 (기간 내 신청하지 못한 경우 이후에도 신청 가능)

※ 일부 품목은 현장여건에 따라 설치 불가할 수 있습니다.

■ 유의사항

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청 시 필요서류 : 장애인수첩 사본, 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상대상자 확인원,
5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내 ※ 계약대상자에게 별도 안내

※ 기간 내 신청하지 못한 경우에는 별도 추가신청이 가능하나, 공정진행 정도에 따라 설치불가 항목이 있을 수 있음