시흥은계 2단지 (A-1블록) 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집
[중복신청 제한]
본 모집공고와 함께 공고 (2022.10.06.)하는 시흥장현25단지 (A8블록)에 중복으로 신청하는 경우 별도의 통보없이 신청한 행복주택 전부 무효 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
• 금회 모집은 「16형 (주거약자용) 고령자 계층」의 입주자격 요건을 완화하여 예비입주자를 모집하며, 「16형 (주거약자용)」 외의 형별ㆍ계층별 모집은 진행하지 않습니다.
• 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
• 금회 모집 행복주택은 입주자모집 공고일 (2022.10.06) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되며, 자세한 내용은 [신청자격]을 참고하시기 바랍니다.
① 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (주민등록상 1957.10.06 이전 출생자)
• 금회 공고는 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여 다음 순위에 따라 모집합니다.
• 코로나19 확산방지를 위해 인터넷 및 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 접수받습니다. 다만, 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장대행접수를 지원하오며 자세한 사항은 [신청방법]을 참고하시기 바랍니다.
• 입력 오류로 인한 불이익은 본인에게 책임이 있으니 신청내용을 반드시 확인 후 제출바라며, 신청 당일 마감시간 전까지만 청약내용 수정이 가능합니다.
[tie_index]단지개요[/tie_index]
단지개요
• 주택단지별 단지여건ㆍ주변환경 등이 다르니, 단지별 팸플릿을 확인하시기 바랍니다.
• 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건ㆍ주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연ㆍ분진ㆍ악취ㆍ소음ㆍ폐기물 등 주변의 생활환경오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
신청자격
공급일정
• 현장대행은 10.17.(월)~10.18.(화) 접수시간 외엔 접수ㆍ신청이 불가합니다.
• 현장접수는 선착순이 아니므로 혼잡한 오전시간을 피하시고 오후시간에 내방하시면 대기시간을 줄일 수 있습니다.
• 현장접수 시 인적사항을 확인할 수 있는 신분증, 주민등록등ㆍ초본, 가족관계증명서 등을 지참하시고 현장방문 신청 장소로 오셔서 접수하시기 바라며, 자세한 사항은 [제출서류]를 참고하시기 바랍니다.
[tie_index]임대조건 및 입주자 선정방법[/tie_index]
임대조건 및 입주자 선정방법
■ 임대대상
[button color=”purple ” size=”big” link=”https://drive.google.com/file/d/1B4_gij_IsEn24HAtYLoBXOdSwNWogS86/view?usp=sharing” icon=”file-download” target=”true” nofollow=”false”] 시흥은계 2단지 행복주택 팜플렛[/button]
■ 공통 안내사항
• 본 모집공고와 함께 공고 (2022.10.06.)하는 시흥장현25단지 (A8블록)에 중복으로 신청하는 경우 별도의 통보 없이 신청한 행복주택 전부 무효 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
• 위 임대주택의 형별 ‘공가호수’는 공고일 (2022.10.6) 현재 기준이며, 추후 변동사항에 대해 별도로 안내하지 않습니다.
• 임대대상의 ‘평수’는 전용면적을 3.3㎡으로 나눈 추정치이며, 주택구조, 평면도 등은 ‘주택별 팸플릿’을 참고하시기 바랍니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 「행복주택 공급 및 운영업무 처리지침」에 따라 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 청약접수 시 공급형별로 통합모집하며 당첨되는 주택의 동ㆍ호는 신청한 공급형별에 따라 타입별ㆍ동별ㆍ층별ㆍ향별 구분없이 공급합니다. 예비입주자는 계약 전 반드시 당첨된 동ㆍ호 및 타입별 주택에 대한 정보를 팸플릿을 통해 확인하시기 바랍니다.
• ‘주거전용면적’은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, ‘주거공용면적’은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, ‘그 밖의 공용면적’은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다. (실제 계약할 때 계약안내문과 함께 동봉해드리는 ‘상호전환안내문’을 참조하시기 바랍니다.)
• 위 최대전환 시 임대조건은, 기본임대조건에서 보증금 증액 (임대료 감액)시에는 연이율 6%, 보증금 감액 (임대료 증액)시에는 연이율 2.5%의 전환이율을 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 위 주거약자용 주택은 「공공주택 업무처리지침」에 따라 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급됩니다.
■ 고령자 (주거약자용)
[tie_index]신청방법 및 서류제출방법 안내[/tie_index]
신청방법 및 서류제출방법 안내
■ 입주자격 검증
• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.
• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.
■ 금융자산 조회 안내
• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.
■ 인터넷 (PC) 청약 방법
■ 모바일 청약 방법
■ 인터넷 (PC, 모바일) 청약 절차 및 유의사항
■ 서류제출 방법 [등기우편, ※ 현장제출 불가]
※ 서류제출대상자 조회방법 (공동인증서 또는 네이버 인증서 로그인 후 확인가능)
– 인터넷/모바일 : LH청약센터 → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 「서류제출대상자조회 (임대주택)」
제출서류 [입주자모집공고일 (2022.10.06) 이후 발급한 서류에 한함]
공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출
※ 코로나19 바이러스 감염예방을 위하여 방문 서류제출이 불가하며, 등기우편으로만 서류제출이 가능함을 알려드립니다.
■ 공통 제출서류
■ 현장신청 시 본인 또는 대리인 신분확인 서류
※ 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정 (유공자증, 복지카드 등 불가)
[button color=”purple ” size=”big” link=”https://drive.google.com/drive/folders/1UIIJiguJF8yLJL3xJllD02agRRD7E7PQ?usp=sharing” icon=”file-download” target=”true” nofollow=”false”] 시흥은계 2단지 행복주택 입주자 모집 공고문 및 신청서식[/button]
[tie_index]예비자 순번 발표 및 계약 안내[/tie_index]
예비자 순번 발표 및 계약 안내
■ 예비자 순번 발표 : 2023.01.20.(금) 17:00 이후
• 예비입주자는 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며 당첨자 발표는 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있습니다.
– 인터넷, 모바일 : LH청약센터 → 인터넷청약 → 청약결과조회 → 「당첨/낙찰자 조회」
– 전화 : ARS (1661-7700) → ① 번 당첨자 조회 → 주민등록번호 입력 → 당첨여부 안내
• 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
■ 예비입주자 안내사항
※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민ㆍ영구ㆍ행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
• 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 순차적으로 공급됩니다.
• 주택의 동ㆍ호는 주택형별로 동별, 층별, 향별 구분없이 공급하여 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있으며, 변경이 불가능하오니 착오없으시길 바랍니다.
• 계약의 연기를 희망하는 경우 1회에 한해 잔여 예비자의 가장 후순위로 변경 가능하나, 동ㆍ호 배정 이후에는 불가합니다.
• 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다하더라도 예비순번에 따라 실제 입주(계약) 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지 또는 ARS를 통해 확인이 가능합니다.
– LH청약센터 또는 모바일앱 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 예비입주자순위
– ARS 1661-7700 → ③번 → 예비입주자 순번 안내
• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 청약신청 시 등록하신 주소지에 등기우편으로 통보해드리오니 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH청약센터에서 개인정보변경 하여야 합니다.
– 변경방법 : LH청약센터 → 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 예비입주자 개인정보변경
• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
유의사항
시행자 및 시공업체 현황
무주택ㆍ소득ㆍ자산 검증기준, 편의시설 설치 안내
■ 무주택ㆍ소득‧자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내
| 임대문의 |
| • 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 • 인터넷 – LH청약센터 – 마이홈포털 – 행복주택 공식 블로그 |
| 인터넷 청약 |
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• PC : LH 청약센터 → 인터넷청약 → 청약신청 (임대주택) • 모바일 : “LH 청약센터“ 앱 (App) 설치 → 임대주택 → 청약신청 (임대주택) |
| 약도 |
| 도로명 주소 |
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• 경기도 시흥시 승지로 60번길 28 (능곡동 750) 3층, LH시흥권 주거복지지사 |
