성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운 공공분양 아파트 청약 일정 자격 소득기준 대출 판교 해링턴 플레이스

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성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운 공공분양 요약

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알려드립니다

① 금회 공급하는 성남판교대장 A-10 1,123세대 중 749세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 374세대는 행복주택으로 혼합되어 있습니다.

② 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.02.29.(목)이며, 이는 청약자격 (청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2024820004이며, 공고문은 LH 청약플러스 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

③ 본 공고는 최초 입주자모집공고(2022.10.27.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대 (1호)를 공급하기 위한 공고입니다.

④ 성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운의 브랜드명은 ‘판교 해링턴 플레이스’입니다.

⑤ 금회 공급되는 주택은 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한은 해당 주택의 최초 입주자로 선정된 날 (2022.11.16.)로부터 1년 적용되었으나 공고일 현재 (2024.02.29) 전매제한기간이 종료되었습니다.

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신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) 안내

※ 금회 공급되는 주택은 공급가격이 총자산가액 (362백만원)을 초과하는 주택으로, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무 가입 대상입니다.

① 개요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익 (주택매각금액 – 분양금액)의 최소 10% ~ 최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여

② 의무가입 대상 : 주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분

③ 가입한도 : 최대 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내)

④ 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행

⑤ 대출기간 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 중도상환시에는 전액상환만 허용 (3년간 조기상환 원칙적 불허)

⑥ 대출절차 : 분양계약 체결 → 대출신청 (잔금 2 ~ 3개월 전) → 대출 심사 및 실행 → 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 전송 → LH는 대출 실행 확인 및 입주 허용

⑦ 문의 : 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 신한은행 (1599-8000), HUG 콜센터 (1566-9009)

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단지정보

① 단지명 : 성남판교대장 A-10블록 (판교해링턴플레이스)

② 주소 : 경기도 성남시 분당구 대장동 176

③ 전용면적(㎡) : 46형 (46.96), 55형 (55.98)

④ 총 세대수 : 1,123

⑤ 난방방식 : 지역난방

⑥ 최초 입주 시기 : 2024년 9월

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공급대상

※ 금회 공급되는 세대는 055.9800A형 1세대 (1010동 102호)입니다.

※ 주택형별 신청접수 초과 시에는 공급물량의 500%에 해당하는 예비입주자를 선정하며, 주택형별 신청접수 미달 시에 대해서는 향후 재공급합니다.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

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분양가격, 추가선택품목 공급가격

※ 금회 공급주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며, 계약타입별, 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목 계약내역대로 계약하셔야 합니다.

※ 금회 공급하는 주택은 중도금 없이 계약금 (10%) 및 잔금 (90%)의 순으로 대금납부 합니다.

1. 주택분양가격

※ 본 주택의 공급금액은 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

2. 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목 계약내역

[단위 : 천원]

※ 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되어 추가설치 및 변경이 불가하며 그대로 승계하여야 합니다.

3. 입주금 납부 안내

① 최대 주택가격의 70% (4억원 한도)까지는 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)’을 이용하여 납부할 수 있습니다. 다만, 본 주택은 주택가격이 총자산기준가액 (362백만원)을 초과하므로 입주자로 선정된 분은 해당 전용대출상품에 의무적으로 주택가격의 30% 이상 가입해야하며, 주택도시기금 융자액 (55,000천원)은 받으실 수 없습니다. 대출 상품에 대한 상세한 내용은 주택도시기금 홈페이지의 ‘개인상품’ 안내를 참고하여 주시기 바랍니다.

② 입주금은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.(은행계좌로 납부 시에도 동일)

③ 입주잔금 (주택도시기금 융자금은 제외)을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 5.0%(변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

④ 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있습니다.

⑤ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

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신청기준

1. 신혼희망타운 우선 공급물량 배정기준

선정 단계별 경쟁 시 해당 주택건설지역 (성남시) 거주자에게 우선공급비율 만큼 우선공급하며, 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 기타지역 (수도권) 거주자에게 공급합니다. (단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않음)

2. 무주택세대구성원

① 공급신청 자격자 : 주택공급신청자는 무주택세대구성원 중 1인만 가능합니다.

② 무주택 (분양권 등 포함) 여부 판단대상

3. 총자산보유 판정 기준

① 부동산 (건물 + 토지) + ② 금융자산 + ③ 기타자산 + ④ 자동차 합계액에서 ⑤ 부채를 차감한 금액이 362,000,000원 이하

4. 소득 판정 기준

※ 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액 (100% 기준 788,211원) 추가

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신혼희망타운 신청자격

① 입주자모집공고일 현재 수도권 [서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주하면서 아래 조건 (① ~ ④)을 모두 갖춘 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족

② 입주자저축 (주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

③ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구당 월평균소득”의 130% (단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하인 분

④ 해당 세대의 총자산 합계액이 “총자산보유기준“ 이하인 분

1. 신혼부부 신청자격

혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀 (만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원

2. 예비신혼부부 신청자격

혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 입주시 까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

3. 한부모가족 신청자격

6세 이하 (만7세 미만을 말함)의 자녀 (태아를 포함)를 둔 한부모가족의 부 또는 모 (「한부모가족지원법」 제4조제1호에 해당하는 자를 포함)

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입주자 선정방법

1. 1단계 우선공급

입주자모집공고일 현재 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 (만 3세 미만을 말함, 태아포함, 이하 같음)의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 주택형별 공급량의 30% (소수점이하는 올림)를 해당 주택건설지역 (성남시)에 1년 이상 계속 거주자에게 100%, 기타지역 (수도권) 거주자 순으로 공급합니다.

※ 경쟁이 있을 경우에는 아래 “우선공급 가점표1”의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

2. 2단계 잔여공급

입주자모집공고일 현재 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 (만3세 이상 만7세 미만을 말함, 이하 같음)자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔한부모가족 및 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 잔여물량을 해당 주택건설지역 (성남시)에 1년 이상 계속 거주자에게 100%, 기타지역 (수도권) 거주자 순으로 공급합니다.

※ 경쟁이 있을 경우에는 아래 “잔여공급 가점”의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

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일정 및 신청방법

판교 해링턴 플레이스, 성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운 공공분양 신청일시는 2024년 3월 11일, 신청방법은 LH청약플러스 및 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

LH청약플러스

1. 일정

① 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다. (마감시간 경과 후 변경 불가)

② 접수 마감결과는 2024.03.11.(월) 오후9시 이후 LH 청약플러스 및 모바일앱에 게시 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.

2. 신청방법

① PC인터넷·모바일 신청

② 신청시간 : 2024.03.11.(월) 10:00 ∼ 17:00

③ 입주자모집공고일 (2024.02.29)로부터 기산하여 과거 1년 이상 연속하여 성남시에 계속 거주한 경우 “해당주택건설지역 (성남시)”, 그 외 성남시 1년 미만 거주자 및 수도권 (서울특별시, 경기도, 인천광역시) 거주자는 “기타지역”으로 입력하여야 합니다.

④ 주민등록상 주소 입력 시 : 우편번호로 지역우선을 구분하므로 지역구분 선택지역과 일치하게 주민등록상 주소, 우편번호 및 전입일자를 정확하게 입력하여야 합니다.

⑤ 입주자저축 가입기간 및 회차는 한국부동산원 주택청약서비스에서 ‘청약통장 순위(가입)확인서’를 확인하시기 바랍니다.

⑥ 당첨자는 “청약통장 순위(가입)확인서”의 납입인정금액 및 회차를 기준으로 선정하오니 각별히 유의하시기 바랍니다.

⑦ 입주자저축 가입기간 및 회차 조회방법 (반드시 ‘신혼부부 특별공급용’으로 발급해 주시기 바랍니다.)

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추첨, 서류제출, 계약

1. 추첨 (당첨자 및 예비입주자 선정)

① 추첨 일시 : 2024년 03월 14일 (목) 11:00

② 추첨 내용 : 성남판교대장 A-10블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 당첨자 및 예비입주자

③ 입주자선정 추첨 참관을 원하는 분은 2024.03.13.(수) 14시까지 신청 (연락처 : 031-250-8181)하여 주시기 바랍니다. 다만, 참관인원은 선착순(3명)으로 모집함에 따라 접수는 조기 마감될 수 있습니다.

2. 당첨자 (예비입주자) 제출서류

※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 (2024.02.29) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존․비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (본인발급용 또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

3. 계약 시 구비서류

아래의 계약서류는 입주자모집공고일 (2024.02.29)이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

※ 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 계약체결일이 속한 달의 다음달 10일까지 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

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계약장소 및 분양문의

① 서류 제출 : 2024.03.19.(화) 10:00 ~ 16:00

※ 주소 : LH 수원주택전시관 (경기도 수원시 권선구 금곡동 1149)

② 계약 체결 : 2024.05.22(수) 10:00 ~ 16:00

※ 주소 : LH 경기남부지역본부 주택판매팀 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)

③ 성남판교대장 A-10 상담전용 : 031-250-8181 (평일 10:00 ~ 17:00)

④ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

※ 공휴일과 토,일요일에는 전화상담이 불가합니다.