목차
LH 성남시 국민임대주택, 성남도촌2, 성남도촌4, 성남도촌8, 성남도촌9, 판교백현3, 판교백현4, 판교봇들5, 판교봇들6, 성남단대2, 성남중동3 아파트 공고합니다. 예비 입주자 입주조건 자격, 청약 신청 방법, 자산기준, 소득기준, 거주기간, 서류제출, 차량가액, 보증금, 임대료, 계약금, 등을 정리했습니다.
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공고이력
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성남시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.07.05.(금) |
| 주택명 | LH국민임대 7월 통합정례 예비입주자 수도권 모집 |
| 주택관리번호 | 2024-000328 |
| 입주자격 | 성년자인 무주택세대구성원 |
| 소득기준 | ① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산 ② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 자산기준 | 출산자녀 수 가산 항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20%p 가산, 출산자녀 1인 10%p 가산 |
| 차량가액 | 자동차가액 3,708만원 이하 |
| 순위기준 | 〈전용면적 50㎡미만주택〉 ① 1순위 : 성남시 ② 2순위 : 과천시, 광주시, 용인특례시, 의왕시, 하남시, 서울특별시 강남구, 서초구, 송파구 〈전용면적 50㎡이상주택〉 ① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입 ② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입 |
| 선정기준 | 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
| 청약신청 | ① 1순위 : 2024년 7월 15일 ② 2, 3순위 : 2024년 7월 16일 |
| 신청방법 | PC, 모바일, 현장방문 |
| 서류제출 | 등기우편 |
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주택단지 개요
| 단지명 | 단지위치 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|---|
| 성남도촌2 | 경기도 성남시 중원구 도촌남로 24 (도촌동 701) 섬마을휴먼시아2단지아파트 | 534 | 2008.02. |
| 성남도촌4 | 경기도 성남시 중원구 도촌남로 69 (도촌동 703) 섬마을휴먼시아4단지아파트 | 458 | 2008.02. |
| 성남도촌8 | 경기도 성남시 중원구 도촌남로 134 (도촌동 707) 섬마을휴먼시아8단지아파트 | 762 | 2008.02. |
| 성남도촌9 | 경기도 성남시 중원구 도촌남로 148 (도촌동 708) 섬마을휴먼시아9단지아파트 | 1,005 | 2008.02. |
| 판교백현3 | 경기도 성남시 분당구 동판교로 92 (백현동 546) 백현마을3단지아파트 | 1,722 | 2014.05. |
| 판교백현4 | 경기도 성남시 분당구 동판교로 91 (백현동 553) 백현마을4단지아파트 | 1,974 | 2013.09. |
| 판교봇들5 | 경기도 성남시 분당구 대왕판교로644번길 65 (삼평동 726) 봇들마을5단지아파트 | 775 | 2010.01. |
| 판교봇들6 | 경기도 성남시 분당구 동판교로 212 (삼평동 728) 봇들마을6단지아파트 | 1,297 | 2011.03. |
| 성남단대2 | 경기도 성남시 수정구 산성대로437번길 8 (단대동 101-2) 성남단대휴먼시아아파트 | 213 | 2012.09. |
| 성남중동3 | 경기도 성남시 중원구 희망로 413 (중앙동 711) 휴먼시아아파트 | 127 | 2012.07. |
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모집대상 주택
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보증금, 임대료, 계약금
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 모집공고일 이후 예비입주자 모집호수가 증감될 수 있습니다. 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 현재 대기 중인 예비입주자의 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 예비순번에 따라 공급계약을 체결 (개별안내)하므로 실제 입주 시까지는 상당기간 (1년 이상)이 소요될 수 있습니다.
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입주자격
입주자모집공고일 (2024.07.05.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람
| 세대원 수 | 공급가능 면적 |
|---|---|
| 2인 이하 | 전용면적 44㎡ 이하의 주택을 공급 ※ 단, 「장애인고용촉진 및 직업재활법」 제2조제2호에 따른 중증장애인이 는 경우에는 전용면적 50㎡ 이하의 주택을 공급할 수 있음 |
| 3인 | 전용면적 50㎡ 이하의 주택을 공급 |
| 4인 이상 | 제한 없음 |
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입주조건
1. 소득기준 (월평균소득금액)
| 소득기준 가산 내용 |
|---|
| ① 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 ② 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 |
| 가구원수 | 70%(원) | 80%(원) | 90%(원) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075 | 2,786,371 | 3,134,668 |
| 2인 | 3,790,998 | 4,332,570 | 4,874,141 |
| 3인 | 5,039,054 | 5,758,919 | 6,478,784 |
| 4인 | 5,773,927 | 6,598,774 | 7,423,620 |
| 5인 | 6,142,550 | 7,020,057 | 7,897,564 |
| 6인 | 6,694,297 | 7,650,626 | 8,606,954 |
| 7인 | 7,246,045 | 8,281,194 | 9,316,344 |
| 8인 | 7,797,793 | 8,911,763 | 10,025,734 |
2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 자산기준 가산 내용 |
|---|
| ① 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 |
| 출산자녀 수 | 총자산가액(원) | 자동차가액(원) |
|---|---|---|
| 0인 (기본) | 345,000,000 | 37,080,000 |
| 1인 (+10%p) | 380,000,000 | 40,790,000 |
| 2인 (+20%p) | 414,000,000 | 44,500,000 |
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입주자 순위, 배점, 선정 기준
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
| 입주자 선정 순서 |
|---|
| 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 |
2. 면적별 선정방법
신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
| 전용면적 (㎡) | 순위 |
|---|---|
| 50미만 | ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 성남시에 거주하는 자 ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 과천시, 광주시, 용인특례시, 의왕시, 하남시, 서울특별시 강남구, 서초구, 송파구에 거주하는 자 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 |
| 50이상 | ① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람 ② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람 ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 ※ 청약납입회수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의함 |
3. 배점기준
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청약 신청방법 및 공급일정
1. 공급일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 1순위 신청접수 (인터넷․모바일) | 2024.07.15.(월) 10:00 ~ 17:00 |
| 2, 3순위 신청접수 (인터넷․모바일) | 2024.07.16.(화) 10:00 ~ 17:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2024.07.30.(화) 17:00 이후 |
| 서류제출일시 | 2024.07.31.(수) ~ 2024.08.02.(금) |
| 예비입주자 당첨발표 | 2024.10.25.(금) 17:00 이후 (예정) |
2. 신청방법
성남시 국민임대주택 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 등기우편접수로 가능합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일, 현장 중 선택
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
③ 고령자 (65세 이상) 및 장애인 본인이 현장에 직접 방문하신 경우에 한하여 1순위 접수일 2024. 07. 15. (월) 10:00 ~ 16:00까지 방문해야 현장접수가 가능합니다.
※ 현장방문 신청 장소 : 경기도 성남시 분당구 서현로 192 야베스밸리 11층, LH 성남권주거복지지사
※ 서류제출대상자 제출서류 안내를 확인하시고 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 기타 배점관련 서류 등을 필히 지참하여 신청 하시기 바랍니다.
3. 서류제출 대상자 서류제출 방법
등기우편 제출 ※ 현장제출 불가
① 등기우편발송 주소 : (우편번호 13590) 경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층 LH성남권주거복지지사 “국민임대 공급담당자” 앞
※ 2024. 08. 02. (금) 등기우편 소인 (접수도장) 일자까지 유효합니다. (일반우편은 분실 우려가 있으니 반드시 등기우편으로 제출하시기 바랍니다)
② 현장 신청자 : 서류제출대상자로 선정되면 추가로 공통서류를 등기우편으로 제출하여야 합니다.
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서류제출 및 첨부파일
아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 (2024.07.05.) 이후 발급분에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
1. 기본서류
2. 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)
3. 주거약자용 주택 신청자 입증서류 (해당자만 제출)
4. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류
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당첨자 발표, 계약 안내
1. 당첨자 발표
LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인가능
※ 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 청약 → 당첨/낙찰 결과조회
※ 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위
2. 계약 안내
① 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
② 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH성남권주거복지지사 (경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층)로 등기와 팩스 (031-778-3199)로 통보하여야 합니다. (주민등록등본에 예비자 성함, 신청단지명, 연락처를 기재하여 송부 바랍니다.)
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참고, 문의처
1. 참고
① 국민임대주택의 일반적인 입주자격, 입주조건, 소득기준, 자산기준, 차량가액, 선정순위 기준, 우선공급, 임대조건, 임대절차 등에 대해서 설명합니다.
② 국민임대주택 공고문 공통적인 내용입니다. 금융자산 소득자산 확인방법, 갱신 재계약, 장애정도, 주택소유여부, 소득항목 자료 출처 등에 대해서 설명합니다.
2. 문의처
〈경기남부지역본부 성남권주거복지지사〉
