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LH 서창2지구 더포레스트 10년 분양전환 공공임대주택 공고합니다. 입주 자격 조건, 선정기준, 청약 신청 방법, 보증금, 임대료, 계약금, 제출서류 등 공고문을 설명합니다.
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서창2지구 더포레스트 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 요약 |
|---|---|
| 공고일 | 2024.06.18.(화) |
| 입주자격 | 신혼부부, 무주택자 |
| 신청접수 | 2024년 6월 27일 (목) |
| 신청방법 | PC, 모바일 |
| 당첨자 발표 | 2024년 7월 2일 |
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단지정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 서창2지구 더포레스트 아파트 |
| 주소 | 인천광역시 남동구 서창남순환로 140 (서창동 676) |
| 전용면적(㎡) | 59.93 ~ 59.98 |
| 단지규모 | 18~25층 12개동 총 1,228세대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 최초 입주시기 | 2021.08. |
| 관리소 전화 | 032-465-3378 |
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모집대상, 임대기간
| 주택타입 | 공가수 | 대기중인 예비자수 | 금회모집 예비자수 (300) |
|---|---|---|---|
| 59A | 60 | – | 250 |
| 59B | 8 | 6 | 50 |
| 최초 입주자 모집 공고일 | 최초 입주 개시일 | 최초 입주기간 종료일 | 분양전환 예정 시기 |
|---|---|---|---|
| 2015.10.8. | 2017.12.29. | 2018.2.26. | 2028.3. 이후 |
① 이 주택의 임대기간은 10년 이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.
② 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여 기간을 임대차계약 기간으로 함)
③ 서창2단지는 조기분양전환 계약 체결로 인하여 lh공사의 임대주택 호수가 건설호수와 일치하지 않습니다.
④ 서창2단지는 ㈜NHF제4호가 시행하는 “10년공공임대리츠”로서 임대기간 2분의 1 경과 후 시행할 수 있는 조기분양전환에 대해서는 이번 계약 고객님은 조기분양전환 시행 대상에 해당하지 않습니다.
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보증금, 임대료, 계약금
| 주택타입 | 임대보증금 (원) | 월 임대료 (원) |
|---|---|---|
| 59A, 59B | 46,819,000 | 505,860 |
| 59A, 59B 최대전환시 | 106,819,000 | 205,860 |
※ 계약금 : 9,300,000원
① 일정범위 내에서 임대보증금을 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 계약 시 안내해 할 예정입니다.
② 전환보증금은 선택사항으로 임대보증금 잔금 납부일로부터 임대기간 동안 최대전환보증금 한도 내에서 100만원 단위로 추가 납부 가능합니다.
③ 보증금 증액시 전환요율은 현재 연 6% 감액시 연3.5%를 적용하고 있으나, 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용합니다.
④ 잔금은 선납할인하지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액은 그 연체일수에 연체료 (현행 연 6.5%, 추후 변동 시 별도 안내)를 부과합니다.
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입주자격, 선정방법
1. 신청자격
① 입주자모집공고일 현재 수도권 [서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급 (1세대 2인 이상이 청약시 중복청약으로 모두 부적격 처리됨)하며, 예비입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
② 입주자저축 (주택청약종합저축) 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청 가능
③ 외국인은 신청 불가
2. 예비입주자 선정방법
예비입주자 선정은 우리 공사의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자 선정 및 순번을 결정함
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청약 신청방법, 공급일정, 문의처
1. 공급일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 공고 | 2024. 6. 18.(화) |
| 신청접수 (무순위) | 2024. 6. 27. (목) 10:00 ~ 16:00 |
| 당첨자 (서류제출 대상자) 발표 | 2024. 7. 2. (화) 16:00 |
| 당첨자 (서류제출 대상자) 서류제출 기한 및 장소 | 2024. 7. 2. (화) ~ 2024. 7. 9. (화) |
| 계약 | 자격검증 및 소명완료 후, 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 계약 |
2. 신청방법
서창2지구 더포레스트 10년 분양전환 공공임대주택 청약 신청방법은 PC, 모바일로 가능합니다. 방문신청은 불가합니다.
LH청약플러스
① PC, 모바일
② 수정‧취소는 PC에서만 가능
※ 방문신청 불가
③ 청약제한사항 확인방법 : 한국부동산원 주택 청약서비스 → 청약자격확인 → 청약제한사항 확인 → 인증서 인증 → 조회기준일 (공고일) 입력 → 조회
④ 접수 마감 후 접수자 수가 모집할 예비입주자수에 미달하더라도 추가 접수는 받지 않습니다.
3. 문의처
〈한국토지주택공사 인천지역본부 LH남부권주거복지지사〉
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대문의 | ▪ 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004, 1670-0003 ▪ 인터넷 – 마이홈포털 ▪ 인터넷 – LH 홈페이지 ▪ 인터넷 – LH집찾기 |
| 인터넷 청약 | ▪ PC : LH 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 ▪ 모바일 : LH 청약플러스 앱 설치 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 |
| 서류제출 대상자 ARS | ▪ 1661-7700 |
| 주소 및 교통 | ▪ 주소 : (21582) 인천시 남동구 선수촌공원로 17번길 12 두용프라자 6층 ▪ 교통편 – 시내버스 : 5, 21, 27, 33, 34, 42, 46, 514-1 남동세무서 정류장 하차 – 지하철 : 인천 1호선 인천터미널역 하차 남동세무서 방향 약 700m |
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서류제출 대상자 서류제출, 제출서류
1. 서류제출 대상자 서류제출
① 예비입주자 (서류제출 대상자) 선정 여부는 LH 청약플러스 또는 ARS (1661-7700) 통해 확인가능
② 장소 : LH남부권주거복지지사 (인천시 남동구 선수촌공원로 17번길 12, 두용프라자 6층)
③ 서류제출은 등기우편 제출만 유효함 (2024. 7. 9. (화) 우체국소인분 까지)
※ 팩스, 메일, 현장 등 미 인정
2. 예비입주자 (서류제출 대상자) 제출서류
※ 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.
※ 제출서류는 정보 (관계, 전입일/변동일, 주민등록번호 등)가 모두 표기되도록 ‘상세’로 발급하셔야 합니다.
※ 신청인 신분증 사본
① 제출서류
② 서류제출 시 본인 또는 대리인 구비서류
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참고, 공고이력
1. 참조
공공임대주택의 일반적인 임대절차, 입주자격, 임대조건에 관해서 설명합니다.
