부천약대1 공가세대 일반매각, 부천두산위브트레지움1단지아파트 경기도 부천시 원미구 약대동 수도로

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부천약대1 공가세대 일반매각 공고

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청약일정

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부천두산위브트레지움1단지아파트

※ 금회 공급하는 주택은 우리 공사(LH)에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 기존 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자가 10년 이상 거주한 후 퇴거한 주택으로 주택노후화 및 하자가 있을 수 있으며, 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태 그대로 인계 및 수용하는 조건으로 공급합니다. 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 계약체결 이후 시설물 (디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도장, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 가구, 전등, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등 일체)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일절의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.

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공급대상, 분양가격 (계약금, 융자금, 잔금)

① 융자금 (주택도시기금) : 분양가격 중 공사가 주택도시기금을 차입한 금액으로 분양계약자가 대환 (주택의 소유권을 공사에서 분양계약자 앞으로 이전함과 동시에 그 주택에 대한 융자금의 차용인 명의를 공사에서 분양계약자 앞으로 변경하는 것)하거나, 대환을 원하지 않을 경우 공사로 일시납할 수 있습니다.

② 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주 전에 완납하여야 합니다.

③ 잔금은 약정된 납부기간 내에 납부하여야 하며, 선납에 따른 할인을 적용하지 않습니다.

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분양대금 납부

분양대금은 계약금 + 융자금 + 잔금으로 구성됩니다. 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

※ 납부계좌 : 국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부)

1. 계약금

계약 체결기간 내 납부, 계약금 납부 이후부터 계약체결 가능 (현장수납불가)

2. 잔금

입주지정기간 (계약체결일로부터 45일 이내) 내 일시납 (선납할인 미적용)

① 잔금납부는 별도 고지하지 않으며 계약금을 입금한 동일계좌로 납부 (계약자명으로 입금)하여야 합니다.

② 분양대금을 모두 완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간 (계약체결일로부터 45일 이내) 이내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바랍니다.

③ 계약당일 잔금납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금납부일 최소 10일 전 연락하여 주시기 바랍니다.

④ 무통장 입금 시에는 동·호수 및 계약자 성명을 반드시 기재하시기 바랍니다.

※ (예) 101동 104호 홍길동 → 101-104 홍길동 / ‘입금자’란 기재 시 문자수 제한이 있을 경우 동·호수를 우선 기재하고 성명은 기재 가능한 문자까지 최대한 기재

⑤ 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

⑥ 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다.

⑦ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

⑧ 개인사정 등에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 본인에게 있으니 참고하시기 바랍니다.

3. 융자금 (주택도시기금)

LH에 일시납 또는 아래 지정은행을 통하여 대환대출

※ 부천두산위브트레지움 1단지 : 우리은행 부천내동금융센터 (032-678-6440)

4. 관리비 예치금

① 「공동주택관리법」 제24조에 의거 관리주체가 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 일정금액을 공동주택의 소유자에게 부과하며 입주 시 한 번만 납부합니다. (관리비예치금액은 개별 안내 예정)

② 입주 시 잔금 (완납) 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출 (입주)되며, 입주일 (열쇠불출일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간종료일까지 미 입주 시는 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.)

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계약자격

계약일 현재 국내 (전국)에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원

① 청약저축통장 가입여부, 과거 당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능

② 1세대 1주택 원칙으로, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 부적격 처리 (1세대는 주민등록등본 기준, 분리 배우자도 동일세대로 간주)

③ 소득 및 자산요건, 거주지역, 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.

④ 법인 및 외국인 계약 불가

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주택열람

① 열람문의처 : 사전개방일 이후 주택열람 시 분양전환상담센터 (031-738-4534)로 연락하여 사전 협의

② 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

③ 본 주택은 10년 이상 거주한 주택으로 주택 노후화 및 하자가 있는 상태 그대로 인계하는 조건으로 공급합니다. 계약을 원하시는 분은 계약체결 전 반드시 주택을 열람하시기 바라며, 주택 미열람으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다. 계약해제시에는 위약금이 발생하오니 유념하시기 바랍니다.

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신청방법, 선착순 동호지정

부천약대1 공가세대 일반매각, 부천두산위브트레지움1단지아파트 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순 동·호지정 및 계약체결 합니다.

LH청약플러스

현장계약만 가능

① 계약 장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3 209호 LH경기남부지역본부 분양전환 상담센터

② 오전 10시까지 계약장소에 도착한 자는 도착시간에 관계없이 모두 동일 순번으로 간주하여, 현장에서 추첨을 통해 순번을 부여하고, 순번대로 단지·동·호를 선택하여 계약을 진행합니다. 오전 10시 이후 도착하시는 분에 대해서는 도착순서대로 순번을 교부합니다.

③ 동·호 지정 당일 순번 2회 호명 시 현장에 없을 경우 동호 지정 의사가 없는 것으로 간주하여 부여받은 순번은 무효처리되고, 후순위자에게 동호 지정 기회를 부여합니다. 자리이탈로 동호지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우, 계약장소에 다시 도착한 시간을 기준으로 동호지정 순번이 부여됩니다.

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계약 시 구비서류, 공고문, 신청서식

아래의 계약서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

※ 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

① 모든 제출 서류는 계약일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

② 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존·비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

③ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

④ 주민등록표등본 등 서류 제출시 이름, 주민등록번호 등 전부표기로 발급하여 제출하여야 합니다.

⑤ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

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계약체결, 입주안내

① 등록명부와 동·호 지정 및 계약자 명의는 일치해야 하며, 불일치 시 계약체결이 불가합니다. (동호지정 시 신분증 확인)

② 지정한 동·호는 번복할 수 없습니다.

③ 희망동호를 지정하고 지정계좌 (국민은행 661701-01-230448 (예금주 : 한국토지주택공사 경기남부지역본부))에 계약금을 입금합니다.

※ 현장에서 계약금 입금이 곤란한 경우 사전에 입금하여도 무방하며 (희망단지 계약금 중 가장 큰 금액), 동호지정 계약금액보다 적은 경우 반드시 계약체결 이전에 추가로 차액을 입금하여야 함. 단, 입금금액이 계약금보다 큰 경우 차액은 환불받거나 잔금으로 수납 가능

※ 계약금 입금 확인을 위해 입금내역서 등 입금확인서류를 증빙하여야 함

④ 방문 당일에 동·호 지정과 계약체결을 진행하므로 계약체결 필요 서류 전부를 반드시 구비해 방문하셔야 하며 미비시 계약체결 불가합니다.

⑤ 동호지정 당일 마감시간인 17:00까지 계약체결 (계약금 납부, 구비서류 제출, 계약서 작성)을 완료하지 않을 경우 해당 동호지정은 무효 처리됩니다. (지정 동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

⑥ 17:00까지 동·호 지정 후 계약금 미입금 등으로 발생한 계약불발 주택은 당일 LH청약플러스 공지사항에 17:00 이후 게시 예정이며, 공지일 익일에 선착순의 방법으로 공급됩니다.

⑦ 금회 공고로 이미 계약체결 한 자가 계약 당일 발생한 계약불발 주택으로 동·호 변경을 희망하는 경우, 선착순 동·호 지정에 참여 할 수 있습니다. 단, 오전 10시 이전 도착한 자가 다수일 경우 추첨의 방식으로 순번을 부여함에 따라 동호 변경이 불가할 수 있습니다.

⑧ 동·호 변경으로 발생한 공가는 당일 LH청약플러스 공지사항에 17:00 이후 게시 예정이며, 공지일 익일에 선착순의 방법으로 공급됩니다.

⑨ 금회 공고로 이미 계약체결 한 자가 동·호 변경으로 발생한 공가로 동·호 변경을 희망하는 경우, 선착순 동·호 지정에 참여 할 수 있습니다. 단, 오전 10시 이전 도착한 자가 다수일 경우 추첨의 방식으로 순번을 부여함에 따라 동호 변경이 불가할 수 있습니다.

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참고, 문의처

1. 참고

공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.

2. 문의처

〈LH 경기남부지역본부〉