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부산용호, 부산강서, 부산모라 행복주택 예비입주자 모집 (부산광역시 남구 용호동, 강서구 대저1동, 사상구 모라동)
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공고 숙지사항
• 금회 공고는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 예비입주자를 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 금회 모집하는 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.05.26) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격 및 입주자선정방법)을 확인하시기 바랍니다.
① 대학생 계층
– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층
– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1983.05.27. ~ 2004.05.26.)
– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 만6세이하 자녀를 둔 사람
– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
– 한부모가족 : 만6세이하 (2016.05.27 이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (1958.05.26 이전 출생)
• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인 하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH 청약센터)로 받습니다. 다만, 65세이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장 (LH부산 서부권주거지원종합센터)에서 접수를 도와드립니다.
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
• 입주자 선정절차 및 공급일정
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건설위치
① 부산용호 : 부산광역시 남구 동명로 183 (용호동 376-9) 용호국민행복주택
② 부산강서 : 부산광역시 강서구 공항로 1309번길 83-22 (대저1동 2400-25) 부산강서행복주택
③ 부산모라 : 부산광역시 사상구 덕상로 117 (모라동 1366-2) 부산모라행복주택A1
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임대대상 및 조건
■ 용호행복
■ 강서행복
■ 모라행복
• 예비자로 선정될 경우 해당모집공고의 당첨자의 계약포기․해약 등에 따라 공가가 발생할 경우 예비자 순위에 따라 계약체결 및 입주하게 되므로 예비자 순위에 따라 실제 계약 및 입주 시까지 상당시일이 소요될 수 있습니다.
• “대학생 계층” 공급 물량과 “청년계층” 공급물량“은 각 형별로 통합하여 공급합니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 용호 행복주택에는 수납장, 책상, 냉장고, 가스쿡탑 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.
• 강서행복 16형의 주택에는 책상, 선반, 가스쿡탑, 소형냉장고 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.
• 모라행복 16형의 주택에는 반침장, 가스쿡탑(2구), 소형냉장고 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
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신청자격 및 입주자 선정방법
1. 대학생 계층
2. 청년 계층
3. 신혼부부·한부모가족 계층
4. 고령자
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공급일정 및 신청방법 등
■ 모집일정
※ 코로나19 바이러스 감염예방 및 확산방지를 위하여 현장 청약신청, 방문 서류제출이 원칙적으로 불가 함을 양지하여 주시기 바랍니다.
※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다. 단, 만 65세 이상의 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 신청자에 한하여 방문접수가 가능하며, 모든 제출서류를 구비하신 후 방문하여야 합니다.
※ 서류제출대상자는 공급세대수의 1~2배수 이상을 선정하며 향후 순위 및 전산추첨 결과에 의해 낙첨할 수 있습니다.
※ 현장 신청접수·서류제출·계약장소 등이 변경될 경우 LH청약센터 홈페이지 공지사항 게시할 예정입니다.
※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출시 등기우편 및 인터넷으로 제출가능하며, 등기 제출장소는 LH 부산서부권주거지원종합센터 행복주택 예비입주자 담당자 앞 (부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층)입니다.
※ 온라인 청약신청후 서류제출대상자로 선정되었으나 기간내 서류제출하지 않은 경우 심사대상에서 제외 부적격 처리됩니다.
※ 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만 65세 이상 고령자 중 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음함
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입주자 선정절차 및 신청방법 등
■ 입주자 선정절차
• 해당세대의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함
• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됨
■ 입주자격 검증
• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.
• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.
■ 금융자산 조회 안내
• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.
■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법
■ 인터넷 (모바일) 청약 방법
■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항
․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.06.07.(수) 10:00 ~ 2023.06.08.(목) 16:00 까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. ※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의 ․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.06.07.(수) 10:00 ~ 2023.06.08.(목) 16:00 까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)
■ 서류제출 방법
ㅇ 인터넷 접수 (전자파일 업로드), 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.06.14.(수) 17:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다. ★ 인터넷 서류접수 (전자파일 업로드) : PC, 모바일 ㅇ 인터넷 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷 (PC,모바일)을 통해 LH청약센터 홈페이지 또는 모바일앱 공동인증서 로그인 후 파일을 업로드하여 서류를 제출하는 방식입니다. ★ 인터넷 서류접수방법 - 접수기간 : 2023.06.15.(목) ~ 2023.06.21.(수) - PC : LH 청약센터 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청 - 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청 ※ 인터넷 서류접수 이용시 전자공동인증서가 필요하므로 전자공동인증서가 기한 만료 등으로 사용 불가한 경우 전자공동인증서를 발급 받으시기 바랍니다. ★ 등기우편 접수 ㅇ 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편으로 제출하는 방식입니다. ㅇ 등기우편 서류접수처 - 접수기간 : 2023.06.15.(목) ~ 2023.06.21.(수) - 주소 : (우) 47358 부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층 행복주택 예비입주자 담당자 앞 ※ 등기우편 접수 시 일반우편은 접수가 불가하며, 서류제출기간 마감일 (2023.06.21.(수))의 우체국소인이 찍힌 등기우편까지 유효하게 접수처리 됩니다.
■ 인터넷 서류제출 시 유의사항 (PC, 모바일)
■ 청약서류 온라인·모바일 접수서비스 매뉴얼
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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.05.26) 이후 발급한 서류에 한함)
모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. ※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다. ※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류
■ 공통 제출서류
• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출
■ 추가 제출서류 (아래표에 해당하는 자만 제출)
■ 공급대상자별 추가 제출서류
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당첨자 발표 및 계약 안내
■ 당첨자 발표 [2023.09.22.(금) 17:00 이후 발표]
• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
(당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 인터넷 청약 →청약결과조회)
• 당첨자 발표는 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH 청약센터 홈페이지에 별도 게시합니다.
• 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시 까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
■ 예비입주자 계약안내
• 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있으나, 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 소요될 수 있습니다.
• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
• 이번에 모집하는 예비입주자는 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
(예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)
• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 부서 (LH 부산서부권주거지원종합센터)에 통보하여야 합니다.
• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
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행정서류 온라인 발급 사이트 및 PDF 저장기능 제공 현황
※ PDF 저장 기능은 웹사이트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 사용자 PC 환경에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
※ PDF파일 저장 기능을 제공하지 않는 서류는 종이로 인쇄하여 스캔 또는 사진 촬영하여 제출하시기 바랍니다.
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유의사항
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참고
■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내
임대문의 | |
인터넷 – LH 홈페이지 | |
당첨자 ARS | 1661 – 7700 |
인터넷 청약 | |
모바일 : “LH 청약센터“ 앱 (App) 설치 → 임대주택 → 청약신청 (임대주택) | |
접수처 약도 |
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도로명 주소 | 부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층 |