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LH 부산범천2 1블록 공공분양주택, 부산범천21블록LH센트럴힐 공고합니다. 금회 공급하는 주택은 최초 입주자 모집공고 (2020.12.31.) 및 잔여세대 모집공고 (2024.05.22.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 추가잔여세대를 공급하는 것입니다.
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부산범천2 1블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자모집 공고, 부산범천21블록LH센트럴힐
구분 | 내용 |
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공고일 | 2024.09.26.(목) |
입주자격 | 국내 거주 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원 ※ 청약저축 가입여부, 소득·자산 요건, 과거당첨사실 여부 불문 |
소득기준 | 없음 |
자산기준 | 없음 |
선정기준 | 무작위 추첨 |
청약신청 | 2024년 10월 15일 ~ 10월 17일 |
신청방법 | PC, 모바일 |
서류제출 | 현장접수 |
계약체결 | 전자계약, 현장계약 |
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단지정보
구분 | 내용 |
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단지명 | 부산범천21블록LH센트럴힐 |
주소 | 부산광역시 부산진구 엄광로384번가길 18-3 (범천동 1123-67) |
전용면적(㎡) | 39.91 ~ 74.94 |
총 세대수 | 498 |
난방방식 | 개별난방 |
최초 입주시기 | 2025.02. |
① 본 단지는 공공분양주택과 분양전환 10년 공공임대주택의 혼합 단지이며, 총 498세대 중 394세대는 공공분양주택, 104세대는 분양전환 10년 공공임대주택으로 구성되어 있습니다.
② 이 주택의 분양과 관련된 내용은 부산범천2 1블록 홈페이지를 통해서도 확인하실 수 있습니다.
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공급대상
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공급금액
※ 발코니 확장비용 및 추가선택품목 비용 별도
① 금회 공급 주택은 해약세대 등으로 기선택된 옵션내역으로 시공되어, 금번 공급호수 대상세대 모두 공간선택, 추가선택품목, 마이너스옵션, 장애인 편의증진시설 설치 등의 선택 및 변경이 불가하여 그대로 승계하여야 하오니, 청약 전 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.
② 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금을 지원 받아 건설·공급하는 주택으로서, 무주택국민을 위하여 저금리의 자금을 지원하는 주택입니다. 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환 (재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
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발코니 확장금액
① 발코니 확장금액은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
② 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
※ 발코니 확장금액 납부 안내
구분 (단위 : 천원) | 계약금 | 잔금 |
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금액 | 1,000천원 | 발코니 확장총액에서 계약금을 제외한 잔액 |
납부시기 | 계약 시 | 입주시 (주택가격 잔금 납부시/입주지정기간내) |
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추가선택품목
① 금회 공급 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되어 기선택된 옵션내역의 변경 또는 추가선택은 불가하며, 이외의 항목은 기본형으로 설치되오니 청약 전 최초 공고문과 팸플릿 등을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
② 추가선택품목(유상옵션) 안내 : 키큰수납장(주방), 붙박이장, 드레스룸 가구(화장대 및 붙박이장), 하이브리드 쿡탑, 시스템에어컨 (최초 입주자모집공고(2020.12.31.) 및 팸플릿 참조)
③ 세대별 주택가격 및 옵션 (발코니 확장 포함)가격은 아래 내역을 참고하여 주시기 바라며, 세대별 옵션내역은 별도 첨부된 자료 (PDF)를 필히 확인하여 주시기 바랍니다.
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입주금 납부 안내
① 입주금 (공급금액)은 계약금, 잔금 (입주잔금 및 주택도시기금)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부합니다. (은행계좌로 납부 시에도 동일)
② 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액에 대하여 선납일수 만큼 연 5.0% (변동 시 별도 안내)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.
※ 단, 주택도시기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외
③ 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 주택도시기금 융자금은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.
④ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.
⑤ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용하므로 입주지정기간 확정 후 잔금 정산 (일부 반환 또는 추가 납부)이 발생할 수 있습니다.
⑥ 「주택법」제48조의2 (사전방문 등)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정입니다.
⑦ 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 안내드립니다.
⑧ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.
⑨ 입주지정기간 (추후 별도 안내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.
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신청자격, 전매제한, 선정방법
1. 신청자격
입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원에게 동일 공고 내 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
① 금회 모집은 청약저축 가입여부, 소득·자산 요건, 과거당첨사실 여부를 불문 [단, 최초공고 (2020.12.31.) 및 잔여세대 모집공고 (2024.05.22.)의 기당첨자 및 예비입주자로 선정된 자 (해약자 포함) 및 계약자 (본인 및 세대원), 부적격을 통보받은 자 (본인) 제외]하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
② 과거당첨이력 [단, 최초공고 (2020.12.31.) 및 잔여세대 모집공고 (2024.05.22.)의 기당첨자 및 예비입주자로 선정된 자 (해약자 포함) 및 계약자 (본인 및 세대원), 부적격을 통보받은 자 (본인) 제외]과 상관없이 청약 가능하며, 소득자산기준은 별도로 없습니다. (해당주택 당첨자는 향후 재당첨 제한 미적용)
구분 | 기준일 (~로부터) | 기간 |
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전매제한 | 당첨자 발표일 | 1년 |
2. 입주자 선정방법
① 당첨자 및 예비입주자에 대한 추첨은 우리 공사의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.
② 예비입주자는 금회 공고에 한하여만 예비자의 지위가 인정되며 금회공고의 주택계약완료시 예비자의 지위는 소멸되며, 예비순번을 부여받지 못한 자는 낙첨 처리됩니다.
③ 당첨자 선정 시 공급물량의 500%까지 예비입주자를 선정 (소수점 이하 올림)하며, 신청자 수가 공급물량의 500%에 미달하는 경우 낙첨자 전원을 예비입주자로 선정합니다.
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청약 신청방법, 일정, 서류접수
1. 신청일정
구분 | 날짜 |
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신청일시 | 2024. 10. 15. (화) 10:00 ~ 10. 17. (금) 17:00 |
당첨자 및 예비자 발표 | 2024. 10. 21. (월) |
당첨자 및 예비자 서류제출 | 2024. 10. 23. (수) 10:00 ~ 10. 25. (금) 17:00 |
계약 | 2024. 12. 04. (수) 10:00 ~ 12. 06. (금) 16:00 |
2. 신청방법
부산범천2 1블록 공공분양주택, 부산범천21블록LH센트럴힐 분양 신청방법은 PC, 모바일로 가능하고, 당첨자 서류제출은 현장서류접수로 가능합니다.
LH청약플러스
인터넷 신청
① PC : LH 청약플러스
② 모바일 : 모바일앱
※ 방문신청불가
3. 당첨자 및 예비자 서류제출
현장서류접수
※ 현장 서류제출 장소 : LH부산울산지역본부 2층 마이홈 (부산광역시 동구 중앙대로 224)
※ 당첨자 및 예비입주자는 서류제출 기한내에 관련서류를 제출해야 하며, 미제출 시 계약체결이 불가하며 계약 체결 기간 내에 정당한 사유없이 계약하지 않을 경우 계약포기로 간주됩니다.
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제출서류, 공고문, 신청서식
1. 당첨자 및 예비입주자 제출서류
※ 입주자모집공고일 이후 발급분 원본에 한하며 반드시 주민등록번호 포함하여 발급
2. 계약 시 구비서류
※ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않으며 주민등록번호는 모두 포함하여 발급받아야 합니다.
※ 본인 외에는 모두 대리계약자 (배우자포함)로 간주되며, 위 ‘본인 계약 시 계약서류’와 함께 ‘제3자 대리계약 시 추가서류’를 추가 제출하여야 합니다.
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계약안내
전자계약, 현장계약 가능
※ 현장 계약 장소 : LH부산울산지역본부 2층 마이홈 (부산광역시 동구 중앙대로 224)
① 계약금 입금 후 전자계약 기간에 온라인으로 계약체결이 가능합니다.
② 전자계약 절차 : 계약금 입금 → 공사 입금확인 → 국토부 전자계약시스템 계약준비 완료 안내 문자발송 (약 30분 소요) → [부동산거래 전자계약시스템] → 로그인 (본인명의 휴대폰인증 또는 공동인증서) → 계약체결 (공동인증서) → 계약서 출력
③ 「우리공사의 입금확인」은 전자계약기간 내 평일 업무시간 (10:00 ~ 16:00, 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 제외)에 한하여 확인 가능하며, 계약금 입금 후 우리공사의 입금확인 및 SMS 발송까지는 일정시간이 소요될 수 있습니다. 전자계약체결 마감시간 (16:00) 이후에는 전자계약체결이 불가하오니, 전자계약체결을 진행하고자 하시는 분은 입금확인을 위한 소요시간을 고려하시어 미리 진행해주시기 바랍니다.
④ 최초계약은 정당한 당첨자로 선정된 사람과 공급계약을 체결하여야함에 따라 부부공동명의가 불가합니다. 전자계약 체결이후 부부공동명의는 가능하나, 현장계약으로 진행됨에 따라 최초전자계약을 체결하였다하여도 부부공동명의 진행 시 최초 전자계약은 파기됩니다.
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참고, 문의처
1. 참고
공공분양주택의 일반적인 분양절차, 입주자격, 소득기준, 자산기준 등에 관해서 설명합니다. 공공분양주택 공고문의 공통사항인 입주금, 무주택소유여부, 전매제한, 주택우선매입 등에 관해서 설명합니다.
2. 문의처
〈LH 부산울산지역본부〉
구분 | 내용 |
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분양문의 | ▪ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00) ▪ LH부산울산지역본부 판매팀 : 051-460-5456 (평일 : 09:00 ~ 18:00) |
공식 홈페이지 | www.lhbc2-centralhill.co.kr |