밀양시 영구임대주택 공고, 밀양부북LH2단지 가곡주공아파트 신청 자격 보증금 임대료 재계약 기준

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밀양시 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

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청약일정

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밀양부북LH2단지, 가곡주공아파트

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임대대상 (주택형별 공급계획)

① 밀양부북 LH2단지는 국민임대주택 (217호)과 영구임대주택 (90호)이 함께 건설되어 있으며, 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급합니다.

② 밀양부북 LH2단지 26B형 주거약자용 주택은 신청 자격을 갖춘 주거약자에 한하여 신청 가능합니다.

③ 영구임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 신청자의 세대원 수 (입양자녀 및 태아 포함)에 따라, 세대원 수별 공급가능 면적을 제한하여 공급합니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.

② 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시 완납하여야 합니다.

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입주자격, 신청자격

모집공고일 현재 밀양시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한 (불법양도·전대)에 해당하지 않는 자

1. 세대원 수에 따른 공급

영구임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 신청자의 세대원 수 (입양자녀 및 태아 포함)에 따라 세대원 수별 공급가능 면적을 제한하여 공급합니다.

※ 남은 주택이 있는 경우에는 세대원 수별 공급기준 면적을 완화하여 공급할 수 있으니 이점 유의하여 신청해 주시기 바랍니다.

2. 주거약자용 주택

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 밀양시 영구임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

① 가구원수별 가산비율 : 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p

② 출생자녀별 가산비율 : 1명 10%p, 2명 이상 20%p

① 월평균 소득 50%이하 : 차목 (일반입주자)

② 월평균 소득 70%이하 : 나목 (국가유공자등), 마목 (북한이탈주민), 바목 (1순위 장애인), 아목 (아동복지시설퇴소자)

③ 월평균 소득 100%이하 : 타목 (2순위 장애인)

2. 밀양시 영구임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

① 출생자녀별 가산비율 : 1명 10%p, 2명 이상 20%p

나목 (국가유공자등), 마목 (북한이탈주민), 바목 (1순위 장애인), 아목 (아동복지시설퇴소자), 차목 (일반입주자), 타목 (2순위 장애인)

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입주자 순위, 배점, 선정순서

1. 동일순위 내 경쟁 시 선정순서

※ 주거약자용 주택의 경우 추첨 전 1세 이하 자녀가 있는 자 우선 선정

2. 일반공급 순위

※ 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호

3. 일반공급 배점기준표

4. 주거약자용 순위

입주자 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 무주택자이며, 주거약자로서 다음 각 호에 해당하는 자

※ 주거약자용 임대주택은 일반 영구임대주택과 이중으로 신청이 불가하고 중복 신청시 모두 신청 취소되며, 주거약자용 임대주택은 모집정원에 신청인원이 미달할 경우에도 일반공급 물량으로 전환되지 않습니다.

5. 주거약자용 배점기준표

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신청방법

밀양시 영구임대주택, 밀양부북LH2단지, 가곡주공아파트 청약 신청방법은 현장접수로 가능합니다.

LH청약플러스

현장접수만 가능

※ 현장접수 장소 : 밀양시 내 거주지 관할 읍․면․동 행정복지센터

※ 토․일요일 및 법정공휴일에는 신청접수 받지 않습니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출서류는 모집공고일 이후 발행분에 한함

1. 구비서류

2. 신청자격 증명서

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입주대상자 발표, 계약안내

① 예비입주자 중복선정 불가 : 동일한 유형 (예, 영구⟷영구, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (❶ 입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ❷ 청약 접수일 ❸ 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

② 금회 모집의 예비입주자로 선정될 경우 입주 순번은 기 모집한 예비입주자보다 후순번이 되며, 공가발생시 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결 (추후개별 안내)하므로 실제 아파트 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

③ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리 공사의 해당 주택단지 관할 사무소에 통보하여야 합니다.

④ 입주대상자 여부를 확인하지 못하여 미 계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

⑤ 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야하며 이것이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

⑥ 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부 가능합니다.

⑦ 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

⑧ 예비입주자 계약안내는 예비입주자 당첨 발표 후 공가발생시 예비입주자 순번에 따라 개별안내합니다.

⑨ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

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거주기간, 재계약 기준, 갱신계약

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

③ 영구임대주택에 거주하던 중 세대원수에 따른 신청 가능 면적 기준을 초과하였으나, 계속 거주를 희망하는 경우에는 일정 비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하여야 합니다.

※ 세대원수에 따른 신청 가능 면적 기준 초과에 따른 할증은 재계약 시 인상되는 비율을 반영한 금액에서 할증됩니다.

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참고, 문의처

1. 참고

영구임대주택의 일반적인 입주자격, 임대조건, 선정순위, 우선공급, 임대절차, 금융자산, 소득자산 확인방법, 갱신 재계약, 장애 정도, 소득항목 자료 출처 등에 관한 내용입니다.

2. 문의처

〈LH 경남지역본부〉