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| 1 | (2022.11.02) 밀양부북 A2BL 국민임대주택 입주자 모집 공고 |
밀양부북 A2BL 국민임대주택 입주자격완화 입주자 추가모집, 밀양부북LH2단지아파트
경상남도 밀양부북 A2BL 국민임대주택 입주자격완화 입주자 추가모집 공고 : 입주조건 자격, 자동차 자산 소득기준, 거주기간, 예비신혼부부, 청약 신청방법 서류, 보증금 임대료, 갱신 재계약 안내 (밀양부북LH2단지아파트)
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밀양부북 A2BL 국민임대주택 입주자격완화 요약
- 주택개요 : 모집공고일 (2024.03.22.금), 주택관리번호 (2024-000119)
- 임대대상 : 29A (23호), 37A (12호), 38B (4호), 46A (22호) : 총 61호
- 임대조건 : 임대보증금 (8,687,000 ~ 23,474,000, 월임대료 (150,100 ~ 254, 930)
- 신청자격 : 성년자, 무주택세대구성원, 월평균 소득의 150% 이하
- 입주자 선정 : 1순위 (밀양시), 2순위 (창녕군, 창원시, 양산시, 김해시, 울산시 울주군, 청도군)
- 청약신청 : 2024년 4월 8일 ~ 4월 12일 (현장청약 : 4월 11일)
- 신청방법 : 온라인 PC, 모바일 (고령자 등은 현장 가능)
- 당첨자 발표 : 2024년 7월 18일
- 계약기간 : 2024년 7월 29일 ~ 8월 2일 (현장계약 : 8월 1일)
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단지정보
① 단지명 : 밀양부북 A2BL 국민임대
② 주소 : 경상남도 밀양시 부북면 전사포로 19 (전사포리 523)
③ 전용면적(㎡) : 29.73 ~ 46.11
④ 총 세대수 : 217
⑤ 난방방식 : 개별난방
⑥ 최초 입주 시기 : 2023년 8월
⑦ 입주대상 : 신혼부부, 주거취약계층, 저소득층, 무주택자
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임대대상 및 팜플렛
| 공급형별 | 세대별 계약면적(㎡) | 건설호수(호) | 공급호수(호) |
|---|---|---|---|
| 29A | 64.3327 | 56 | 23 |
| 37A | 81.3194 | 78 | 12 |
| 37B | 80.3456 | 27 | 4 |
| 46A | 99.7775 | 56 | 33 |
① 본 단지는 국민임대주택과 영구임대주택 혼합단지이며, 영구임대주택은 추후 별도의 입주자모집공고를 통해 공급합니다.
② 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.
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임대조건
| 공급형별 | 임대보증금(원) | 월임대료(원) |
|---|---|---|
| 29A | 8,687,000 | 150,100 |
| 37A/B | 15,082,000 | 196,170 |
| 46A | 23,474,000 | 254,930 |
※ 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료를 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금을 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
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신청자격
입주자모집공고일 (2024.03.22) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람
1. 성년자
「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 신청할 수 없습니다.
2. 무주택세대구성원
주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니할 것
3. 단독세대주 제한
단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 및 직계존속·직계비속인 세대원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 주택만 신청할 수 있습니다.
※ 「장애인 고용촉진 및 직업 재활법」 제2조에 따른 중증장애인인 단독세대주는 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청가능
4. 소득 기준
금회 모집공고 시 완화된 월평균소득기준
| 가구원수 | 소득기준 | 월평균소득기준 |
|---|---|---|
| 1인가구 | 150% | ( 5,224,446 )원이하 |
| 2인가구 | 150% | ( 8,123,568 )원이하 |
| 3인가구 | 150% | ( 10,797,974 )원이하 |
| 4인가구 | 150% | ( 12,372,701 )원이하 |
| 5인가구 | 150% | ( 13,162,607 )원이하 |
| 6인가구 | 150% | ( 14,344,923 )원이하 |
| 7인가구 | 150% | ( 15,527,240 )원이하 |
| 8인가구 | 150% | ( 16,709,556 )원이하 |
※ 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
(필독) 소득 150% 완화 대상자
① 본 공고에 따른 소득요건 완화 입주자는 재계약을 1회에 한해 허용하며 (소득 이외 다른 요건은 충족해야 하며, 소득 초과 시 소득초과비율에 따른 할증된 임대조건이 적용될 수 있음), 재계약 만료 시 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.
② 2회차 이상 갱신계약 시에는 본래 국민임대주택 입주자격 요건을 기준으로 재계약 여부를 판단하며, 할증비율을 적용하거나 재계약이 거절될 수 있습니다.
5. 자산 기준
① 총자산가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 (34,500)만원 이하
② 자동차가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 (3,708)만원 이하
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입주자 선정 방법
1. 경쟁 시 입주자 선정기준
선정순서 : 순위 → 배점 → 추첨
① 신청자가 모집할 입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
- 1순위 : 입주자모집공고일 현재 밀양시에 거주하는 자
- 2순위 : 입주자모집공고일 현재 창녕군, 창원시, 양산시, 김해시, 울산시 울주군, 청도군에 거주하는 자
- 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
※ 거주지는 입주자모집공고일 (2024.03.22) 현재 신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단함
② 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정
③ 배점이 같은 경우 추첨으로 선정
2. 배점기준표
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공급일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약신청·접수 (온라인 접수) | 2024.04.08.(월) 10:00 ~ 04.12.(금) 17:00 |
| 청약신청·접수 (현장 접수) | 2024.04.11.(목) 13:00 ~ 16:00 |
| 온라인 청약자 서류제출 대상자 발표 | 2024.04.23.(화) 17:00 이후 |
| 온라인 청약자 서류제출 대상자서류접수 | 2024.04.29.(월) ~ 05.03.(금) |
| 당첨자 발표 | 2024.07.18.(목) 17:00 이후 |
| 계약체결 (전자 계약) | 2024.07.29.(월) 10:00 ~ 08.02.(금) 17:00 |
| 계약체결 (현장 계약) | 2024.08.01.(목) 13:00 ~ 16:00 |
① 현장 접수장소 : 밀양부북 A2BL LHQ+ 라운지
② 서류제출 방법 : 등기우편 (주소 : 경남 창원시 성산구 중앙대로 215 LH경남지역본부 2층 임대공급운영팀 밀양부북 담당자앞)
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신청방법
밀양부북 A2BL 국민임대주택 청약신청접수 기간은 2024년 4월 8일에서 12일까지 입니다. LH청약플러스 홈페이지에서 신청 가능하며, 고령자 등에 한하여 방문 신청도 가능합니다.
LH청약플러스
1. 온라인 (PC) 신청방법
① 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 → ② 청약플러스 인증서 (공동인증서 또는 민간인증서) 로그인 → ③ 임대주택 청약신청 클릭
※ 인터넷신청자께서는 서류제출대상자 발표일 04.23.(화) 17:00 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다.
2. 모바일 신청방법
① 스마트폰에 ‘LH청약플러스’ 어플설치 ➜ ② 스마트폰에 인증서 준비 (공동인증서 설치, 민간인증서 (금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)) ➜ ③ 모바일 신청 (모든 화면이 인터넷 신청방법과 동일함)
3. 서류제출 방법
※ 온라인 신청자에 한함
① 서류제출대상자는 2024.04.23.(화) 17:00이후에 발표되며 인터넷 청약자 중 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 기한 내 [2024.04.29.(월) ~ 05.03.(금)]에 필요서류를 등기우편으로 송부 하여야 합니다.
② 등기우편은 서류제출기간 마감일 (2024.05.03)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 제출한 서류에 미비서류 발생 시 제출 기한을 별도로 안내해드립니다. (미비서류 제출기한 경과 시 청약 의사 없는 것으로 판단)
※ 등기우편 발송주소 : (51430) 경남 창원시 성산구 중앙대로 215, LH 한국토지주택공사 경남지역본부 임대공급운영팀 밀양부북(국민임대) 공급담당자 앞
※ 단지명 반드시 표기 (예시 : 밀양부북(국민임대) 서류제출)
4. 현장 신청·접수방법
※ 온라인 신청이 어려운 자
① 현장 신청일정 : 2024.04.11.(목) 13:00 ~ 16:00
② 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류
※ 현장접수 장소 : 밀양부북 LH2단지 아파트 LHQ+ 라운지 (하자접수센터) (주소 : 경상남도 밀양시 부북면 전사포로 19)
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신청서류 및 공고문
금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2024.03.22.(금)으로 이는 입주자격 (무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 모든 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.
1. 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
2. 일부서류의 경우 해당 기관에서 발급 시 약 1주일의 기간이 소요되므로 서류 제출 일주일 전 관련 서류 발급 요망
① 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 ② 현장 신청자 : 접수시점에 제출
1. 기본 제출서류
2. 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)
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당첨자 발표 및 계약안내
1. 당첨자 발표
① 입주대상자 및 동호배정 발표일 : 2024.07.18(목) 17:00 이후
② 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → LH청약플러스 → 청약 → 당첨 / 낙찰 결과조회
2. 계약안내
1) 전자계약
① 계약기간 : 2024.07.29.(월) 10:00 ~ 08.02.(금) 17:00
② 계약금 입금 후 ‘부동산거래 전자계약시스템‘에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)
2) 현장계약
① 계약일정 : 2024.08.01.(목) 13:00 ~ 16:00
② 만 65세 이상의 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 현장계약이 가능합니다.
③ 계약장소 : 추후 개별 안내
④ 입주대상자는 아래의 계약서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
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문의처 및 참고
① 임대문의 : 한국토지주택공사 전국 대표전화 (콜센터) 1600-1004
② 당첨자 ARS : 1661-7700
③ 팸플릿 배부처 : 한국토지주택공사 경남지역본부 임대공급운영팀
⑤ 참고 : 국민임주주택 입주자격, 금융자산, 신청자격, 소득 자산 확인방법, 갱신 재계약, 장애 정도, 주택소유여부, 소득항목 자료 출처
