라 포리엘 수원당수 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 대상자 모기지 대출 조건 청약 일정

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수원당수 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 요약

1. 모집공고일 : 2024년 2월 29일 목요일
2. 주택관리번호 : 2024820004
3. 단지명 : 수원당수 A-4블록 (라 포리엘)
4. 공급대상 : 1세대 (405동 1303호)
5. 분양가격 : 계약금 (35,881천원), 잔금 (322,929천원)
6. 신청자격 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
7. 신청기간 : 2024년 3월 11일
8. 신청방법 : 인터넷 신청
9. 추첨 일시 : 2024년 3월 14일

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알려드립니다

① 금회 공급하는 수원당수 A-4블록 총 610세대 중 406세대는 신혼희망타운 (공공분양)으로 공급하며, 금회 공고는 최초 입주자모집공고 (2020.12.31.) 및 잔여세대 추가입주자 모집공고 (2022.01.21, 2023.04.11, 2023.06.16, 2023.10.16.) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대 (1호)를 공급하기 위한 공고문입니다.

② 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.02.29.(목) 이며, 이는 청약자격 (청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2024820003이며, 공고문은 LH 청약플러스 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

③ 금회 공급하는 주택은 입주가 완료된 단지로, 계약자는 계약시에 계약금 10%, 계약일로부터 60일 이내 잔금 90%를 납부하고 입주하셔야 합니다.

④ 수원당수 A-4블록 신혼희망타운은 소셜믹스 방식으로 조성되어 같은 동, 같은 라인에 공공분양 및 행복주택이 혼합되어 있습니다.

⑤ 금회 공급주택은 준공이 완료된 단지로 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었습니다. 이에 따라 해약세대가 선택한 공간옵션, 선택품목 등의 추가설치 및 변경이 불가하며 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여야 하오니 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.

⑥ 수원당수 A-4블록 신혼희망타운의 브랜드명은 ‘라 포리엘’입니다.

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신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) 안내

※ 금회 공급 주택의 주택가격은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) 의무가입 대상인 총자산가격 (379백만원) 이하로, 의무가입 대상이 아닙니다.

① 개요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익 (주택매각금액 – 분양금액)의 최소 10% ~ 최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여

② 의무가입 대상 : 주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분

③ 가입한도 : 최대 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내)

④ 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행

⑤ 대출기간 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 중도상환시에는 전액상환만 허용 (3년간 조기상환 원칙적 불허)

⑥ 대출절차 : 분양계약 체결 → 대출신청 (잔금 2 ~ 3개월 전) → 대출 심사 및 실행 → 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 전송 → LH는 대출 실행 확인 및 입주 허용

⑦ 문의 : 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 신한은행 (1599-8000), HUG 콜센터 (1566-9009)

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단지정보

① 단지명 : 수원당수 A-4블록 (라 포리엘)

② 주소 : 경기도 수원시 권선구 당수로129번길 10 (당수동 336-1) 수원당수 라 포리엘 4단지 아파트

③ 전용면적(㎡) : 46형 (46.68), 55형 (55.95)

④ 총 세대수 : 610

⑤ 난방방식 : 지역난방

⑥ 최초 입주 시기 : 2023년 6월

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공급대상

① 주택형별 신청접수 초과 시에는 공급물량의 500%에 해당하는 예비입주자를 선정하며, 주택형별 신청접수 미달 시에 대해서는 향후 재공급합니다.

② 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

③ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

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분양가격, 추가선택품목 공급가격

※ 금회 공급주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며, 타입별, 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목 계약내역대로 계약하셔야 합니다.

※ 금회 공급 주택은 중도금 없이 계약금 (10%, 계약일 납부) 및 잔금 (90%, 계약일로부터 60일 이내 납부)의 순으로 대금납부 합니다.

1. 주택분양가격

[단위 : 천원]

① 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별・층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

② 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

③ 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)에 가입하는 경우 주택도시기금 융자액 (55,000천원)은 받으실 수 없습니다.

④ 해당 단지는 입주가 완료된 단지로, 계약일로부터 60일 이내 잔금 완납 후 입주가 가능하며 잔금납부기한 내 잔금 미납 시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

2. 기본선택품목, 공간선택, 추가선택품목 계약내역

[단위 : 천원]

① 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되어 추가설치 및 변경이 불가하며 그대로 승계하여야 합니다.

② 본 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

3. 입주금 납부 안내

① 입주금은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다.(은행계좌로 납부 시에도 동일)

② 잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 본 단지는 입주가 완료된 단지로 선납할인 적용이 불가합니다.

③ 잔금납부기한 (계약일로부터 60일 이내) 이후에 잔금을 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

④ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

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신청기준

1. 무주택세대구성원

① 공급신청 자격자 : 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자 (1세대 1주택)

② 무주택 (분양권 등 포함) 여부 판단대상

2. 전매제한 안내

금회 공급되는 주택은 「주택법 시행령」제73조에 의해 해당 주택의 최초 입주자 선정일 (2021.01.25.)로부터 전매제한이 3년 적용되었으나 공고일 현재 (2024.02.29.) 전매제한기간이 종료되었습니다.

3. 재당첨 제한 및 당첨자관리

① 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원 (세대원은 주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존·비속에 한함. 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자 및 배우자의 직계존․비속 포함)은 당첨일로부터 향후 10년 동안 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

② 또한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다

4. 중복청약 및 당첨 시 처리기준

① 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 세대원 2인 이상이 각각 신청·중복청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 [계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 입주자선정 제한 등)] 처리됩니다.

② 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체 (청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택 (민간 사전청약 포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.

③ 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 단지에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다. (후당첨 단지 부적격처리 됨)

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신혼희망타운 신청자격

① 금회 입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 취소됩니다.

② 분양가상한제 적용주택, 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 (부적격 당첨된 주택의 당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.

1. 신혼부부 신청자격

혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀 (만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원

2. 예비신혼부부 신청자격

혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 입주시 까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

3. 한부모가족 신청자격

6세 이하 (만7세 미만을 말함)의 자녀 (태아를 포함)를 둔 한부모가족의 부 또는 모 (「한부모가족지원법」 제4조제1호에 해당하는 자를 포함)

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일정 및 신청방법

라 포리엘 4단지 아파트, 수원당수 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 신청일시는 2024년 3월 11일, 신청방법은 LH청약플러스 및 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

LH청약플러스

1. 일정

① 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다. (마감시간 경과 후 변경 불가)

② 접수 마감결과는 2024.03.11.(월) 오후9시 이후 LH 청약플러스 및 모바일앱에 게시 예정이나 접수 및 집계 상황에 따라 게시시간은 변동될 수 있습니다.

2. 신청방법

① PC인터넷·모바일 신청

② 신청시간 : 2024.03.11.(월) 10:00 ∼ 17:00

③ 주민등록상 주소 입력 시 : 주민등록상 주소, 우편번호 및 전입일자를 정확하게 입력하여야 합니다.

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추첨, 서류제출, 계약

1. 추첨 (당첨자 및 예비입주자 선정)

① 추첨 일시 : 2024년 03월 14일 (목) 11:00

② 추첨 내용 : 수원당수 A-4블록 신혼희망타운 (공공분양) 잔여세대 당첨자 및 예비입주자

③ 입주자선정 및 추첨 참관을 원하시는 분은 2024.03.13.(수) 14시까지 추첨참관을 신청 (LH 경기남부지역본부 주택판매팀 ☎ 031-250-8181)하여 주시기 바랍니다. 다만, 참관인원은 선착순 3명 (본인)으로 모집함에 따라 접수는 조기 마감될 수 있습니다.

2. 당첨자 (예비입주자) 제출서류

※ 모든 서류는 입주자모집공고일 (2024.02.29.)이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 별표(*)없이 전체 숫자 표기되게 발급하시기 바랍니다.

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존․비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (본인발급용 또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

3. 계약 시 구비서류

아래의 계약서류는 입주자모집공고일 (2024.02.29)이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

① 2020.12.21 이후 발급한 여권은 여권증명서를 함께 구비하셔야 신분증으로 활용할 수 있습니다.

② 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 계약체결일이 속한 달의 다음달 10일까지 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

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계약장소 및 분양문의

① 서류 제출 : 2024.03.19.(화) 10:00 ~ 16:00

② 현장 계약 : 2024.04.08.(월) 10:00 ~ 16:00 (전자계약도 가능)

※ 장소 : LH 수원 주택전시관 (경기도 수원시 권선구 금곡동 1149)

③ 수원당수 A-4블록 상담전용 : 031-250-8181 (평일 10:00 ~ 17:00)

④ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

※ 공휴일과 토,일요일에는 전화상담이 불가합니다.