대구연경 행복주택, 대구광역시 북구 동화천로, 연경동 대구연경 LH천년나무 1단지 아파트

01

of 09

공고 숙지사항

• 대구북구 행복주택은 모집공고일 (2023.08.21) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 1983.08.22. ~ 2004.08.21.)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 만6세 이하 (2016.08.22. 이후 출생) 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만6세 이하 (2016.08.22. 이후 출생) 자녀 (태아포함)를 둔 한부모인 사람

④ 고령자 : 만 65세 이상 (1958.08.21. 이전 출생)의 사람

• 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 금회 예비입주자는 공가세대만큼 공가명도일순으로 예비입주자 순번에 따라 우선 계약 후 향후 공가세대 발생시 순차적으로 계약안내 예정입니다. (동호지정 불가)

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. 다만, 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 2023.08.31.(목) ~ 09.01.(금)에 LH대구북부권주거지원종합센터에서 현장접수 가능합니다. 현장접수시에는 구비서류를 모두 지참하여야 신청이 가능합니다.

※ 신청서류는 공고문 본문 (신청서류)을 확인하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

02

of 09

건설위치

대구광역시 북구 동화천로 280, 대구연경LH천년나무1단지 (대구연경행복주택)

03

of 09

임대대상 및 조건

■ 대구연경 (A-3) 행복주택

■ 임대조건

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 (2023.08.21) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 공급형별로 대기중인 예비자 및 공가세대 수에 따라 당첨되는 예비순번이 앞 번호인 경우 즉시 계약이 가능할 수 있으며 대기순위에 따라 입주까지 장기간이 소요될 수 있습니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

■ 기타사항

• 16A형의 “대학생계층”의 공급물량과 “청년계층”의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.

• 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 공급합니다.

– 36A형 신혼부부 · 한부모가족 계층의 남은 물량은 고령자 계층으로 전환하여 공급

– 36A형 고령자 계층의 남은 물량은 신혼부부 · 한부모가족 계층으로 전환하여 공급

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 거주 중 신혼부부의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동 주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 16A형 (대학생·청년)에는 빌트인 가구 및 가전제품으로 가스쿡탑, 냉장고, 책상이 설치됩니다.

04

of 09

신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

05

of 09

공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

ㅇ 인터넷 (PC) 청약방법

ㅇ 현장 청약방법

신청자가 신청하려는 자격에 따라 「신청서류」 확인 후 본인 신분증 및 해당서류 구비하여 아래 장소로 방문하시면 현장접수 해드립니다.

☞ 일시 : 2023.08.31.(목) ~ 09.01.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

☞ 장소: 대구광역시 북구 원대로 130, 1층 (LH 대구북부권주거지원종합센터)

※ 현장신청자가 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가능하오니 반드시 본인이 해당하는 신청계층의 제출서류를 사전에 확인하여야 합니다.

※ 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출합니다.

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 서류제출 방법

ㅇ 제출기한 : 2023.09.11.(월) ~ 09.15.(금)

ㅇ ① 온라인 제출 (전자파일 업로드), ② 등기우편 제출, ③ 현장제출 중 원하는 방법을 선택하여 제출

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.09.08.(금) 16:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한내에 해당서류를 온라인 제출 (전자파일업로드) 또는 등기우편의 방법으로 서류를 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (일반우편 접수불가)

① 인터넷 서류제출방법 (전자파일 업로드)

※ 서류접수 마감일인 2023.09.15.(금)은 온라인 제출이 23:59에 마감되므로 마감시간에 유의하여 주시기 바랍니다.

② 등기우편 서류접수 ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 직접 서류를 제출하는 방식입니다.

서류제출기간 마감일 (2023.09.15)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있으며, 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소) : 대구광역시 북구 원대로 130, 1층 LH 대구북부권주거지원종합센터 행복주택 담당자 앞 (우편번호 41590)

ㅇ 현장 신청자 : 접수 신청 시 해당 서류를 제출한 서류로 갈음합니다.

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.08.31.(목) 오전 10시부터 마감일 2023.09.01.(금) 오후 4시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.08.31.(목) 오전 10시부터 마감일 2023.09.01.(금) 오후 4시까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다.

06

of 09

신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.08.21) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 접수 후 등기우편 또는 현장방문 제출 • 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

07

of 09

예비입주자 당첨 발표 및 계약 안내

■ 예비입주자 당첨 발표 : 2023.12.01.(금)16:00이후

• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

(당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 인터넷청약 → 청약결과조회 (당첨/낙첨자 조회)

■ 예비입주자 계약안내 (개별계약)

• 금회 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 우리공사의 안내에 따라 즉시 계약이 가능할 수 있으나, 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 소요될 수 있습니다.

※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

(예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 지사로 통보하여야 합니다.

• 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

• 예비입주자로 선정되신 분의 계약 관련 사항은 입주 순번 도래시 별도로 안내해 드릴 예정

08

of 09

무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

09

of 09

유의사항