남원주역세권 A-6블록 행복주택, 강원도 원주시 마재2로, 무실동 남원주역세권 6단지 행복주택 아파트

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공고 숙지사항

• 남원주역세권 A-6블록 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.11.22) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 (신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

– 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 (출생일 : 1983.11.23 ∼ 2004.11.22)

– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인

③ 신혼부부·한부모가족 계층

– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세이하 자녀를 둔 사람

– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

– 한부모가족 : 만6세이하 (출생일 2016.11.23 이전) 자녀를 둔 한부모인 사람

④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (출생일 1958.11.23 이전)

⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 입주자 선정절차 및 공급일정

• 당첨자 발표일은 2024.04.26.(금)이며 입주자격 전산검색 결과에 따라 당첨자발표 및 계약일정이변경될 수 있으며추후 개별 통보합니다.

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건설위치

강원도 원주시 마재2로 34 (무실동 866-6) 행복주택 435호

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임대대상 및 임대조건

■ 임대대상

■ 임대조건

• 남원주역세권 A-6블록의 최초 입주는 2023.09.01일부터이며, 금회 신청자는 당첨자 발표 후 계약체결 및 입주일정에 대하여 추후 개별 통보합니다.

• 금회 모집은 입주자와 예비입주자를 추가 모집하는 것으로 예비 순번을 받을 경우 계약체결시까지 상당한 시일이 소요될 수 있습니다.

• 26A, B형의 주택은 입주계층을 완화 (고령자, 수급자 ➜ 고령자, 수급자, 청년)하여 모집하며, 26B형의 주택은 고령자 및 주거약자용 주택으로 시공되었으며 욕실문의 개폐방향 및 욕실내 일부시설물 (안전손잡이등)이 설치 되어 있으며, 계약시 계층별 전환공급에 따라 주거약자용 주택에 계약(입주)하실 수 있습니다.

• 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로, 주거약자 편의시설이 설치된 주택을 희망하거나 추가 설치를 희망하는 경우에는 ‘주거약자용 주택형’을 신청하시기 바랍니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

입주자모집공고일 (2023.11.22) 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

※ ‘주거급여수급자‘의 해당 세대란

※ 무주택세대구성원이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함

※ ‘주거급여수급자’란 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말함

※ 공고일 기준 주거급여수급자증명서 발급이 가능한 사람에 한해서 신청 가능

■ 경쟁 시 입주자 (서류제출대상자 포함) 선정기준 : 추첨

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

• 청약접수는 PC 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

• 청약신청 내용 변경 (수정 또는 삭제)은 신청 당일만 가능합니다. (단, 2023.12.12.(화)은 17:00 전까지)

• 인터넷 (PC, 모바일) 청약 신청자는 서류제출대상자 발표일 (2023.12.15.(금) 11시 이후)에 서류제출대상자로 선정여부를 직접 확인하여야 합니다.

• 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 인터넷 (전자파일 업로드) 또는 등기우편으로 서류를 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (일반우편접수 및 현장접수 불가)

• 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수시 제출한 서류로 갈음합니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 현장 청약 방법 (만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 불가한 경우에 한함)

※ 청약방법 : 신청자가 신청하려는 자격에 따라 「신청서류」 확인 후 본인 신분증 및 해당서류 구비하여 아래 장소로 방문하시면 현장 접수를 대행하여 드립니다.

※ 만65세이상 노약자 등 현장접수

☞ 일시 : 2023.12.07.(목) 10 ~ 16시 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

☞ 장소 : LH원주권주거지원종합센터 (강원도 원주시 양지로 26, 농협하나로마트 3층)

※ 현장신청자가 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가능하오니 반드시 본인이 해당하는 신청계층의 제출서류를 사전에 확인하여야 합니다.

※ 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출합니다.

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

․ 인터넷 (PC) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.12.05.(화) 오전 10시부터 마감일 2023.12.12.(화) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.12.12.(화)은 17:00까지임을 유의) 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

※ 접수기간 중에는 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

․ 인터넷 (모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 2023.12.05.(화) 오전 10시부터 마감일 2023.12.12.(화) 오후 5시까지로 접수기간 중에는 시작일과 마감일을 제외한 24시간 신청 가능합니다. (마감일인 2023.12.12.(화)은 17:00까지임을 유의) 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

■ 서류제출 방법

① 인터넷 접수( 전자파일 업로드), ② 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.12.15.(금) 11:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한내에 해당서류를 인터넷접수 (전자파일업로드) 또는 등기우편의 방법으로 서류를 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (일반우편접수 및 현장접수 불가)

① 인터넷 서류제출방법 (전자파일 업로드)

ㅇ 인터넷 서류제출은 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷 (PC, 모바일)을 통해 LH청약센터 홈페이지 또는 모바일앱 공인인증서 로그인 후 파일을 업로드하여 서류를 제출하는 방식입니다.

- PC : LH 청약플러스 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청

- 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청

※ 인터넷 서류제출 이용시 전자공인인증서가 필요하므로 전자공인인증서가 기한 만료 등으로 사용 불가한 경우 전자공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다. 

※ 인터넷 서류제출 유의사항

ㅇ 인터넷 서류제출은 LH청약센터 홈페이지(웹) 또는 모바일 LH청약센터 앱 (스마트폰 등)을 통해 제출 가능하며, 모바일에서 LH청약센터 앱을 통하지 않고 인터넷 홈페이지로 접속하는 경우는 접수 불가합니다.

※ LH청약센터 앱을 통한 모바일 서류접수는 스마트기기 (스마트폰 등)에 따라 O/S 및 호환성 등의 문제로 일부기기에서는 서류제출이 불가할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 접수 마감시간에 임박하여 접속자가 폭주할 경우 시스템 장애가 발생하여 서류 제출이 불가할 수 있으니, 마감시간 전에 미리 여유 있게 제출하시기 바랍니다. 시스템 장애 등으로 인터넷 서류접수가 중단될 경우 등기우편으로 제출하여야 합니다.

※ 서류접수 마감일인 2023.12.22.(금)은 인터넷 접수가 17:00에 마감되므로 마감시간에 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 등기우편 접수는 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 접수가능 파일은 서류를 스캐너로 스캔하거나 모바일 (스마트폰 등) 사진 촬영하여 생성한 파일, ‘정부24’ 등 인터넷 사이트에서 PDF파일로 저장하여 발급받은 파일 (행정서류 권장방식)에 한합니다. (주요 행정서류별 인터넷 발급 사이트는 LH청약센터 안내 참조)

ㅇ 서류 스캔 또는 사진 촬영시 원본 서류를 대상으로 하여야 하며, 그 외의 경우 (예시 : 서류 사본 스캔, 인쇄 미리보기 화면 캡쳐, PC 모니터 화면 촬영 등)는 접수가 불가합니다.

ㅇ 서류가 접히거나, 구겨지거나, 찢어지거나, 이물질이 묻거나, 낙서가 되지 않은 상태로 스캔 또는 사진 촬영하여야 하며, 한 번에 한 장씩 누락되는 장이 없도록 하여야 합니다.

ㅇ 하나의 서류가 여러 장인 경우, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 여러 장의 파일을 각각 제출하거나, 한 개의 파일로 병합하여 제출 가능합니다.

ㅇ 모바일 (스마트폰 등) 사진촬영시 프레임 안에 종이 면 전체가 잘리지 않고 모두 들어오도록 촬영하며, 초점을 잘 맞추어 모든 글자가 육안으로 선명하게 보이도록 촬영하여야 합니다.

ㅇ 접수된 파일은 인쇄하였을 때 서류 원본과 동일한 내용과 형태를 갖추고 식별이 가능하여야 합니다.

ㅇ 접수 파일형식은 6종 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB로 제한합니다. (모바일은 7종 허용 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG))

ㅇ 상기 유의사항에 부적합한 서류가 접수된 경우 적합한 서류로 재접수를 요구할 수 있으며, 신청인은 이에 응하여야 합니다.

ㅇ 인터넷 (PC, 모바일앱) 서류제출 시 원본 서류는 제출받지 않습니다. 다만, 파일 식별불가 및 원본확인 필요등의 사유로 담당자가 서류 원본을 요구할 경우 이에 응하여야 합니다.

② 등기우편 서류접수 ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 직접 서류를 제출하는 방식입니다.

서류제출기간 마감일 (2023.12.22.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있으며, 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소)

강원도 춘천시 공지로 337, LH 강원지사 주거복지사업1부 “남원주역세권 행복주택” 담당자 앞 (우편번호 24365)

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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.11.22) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출해주시기 바랍니다.

※ 서류 제출시점 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출기한 내에 제출 (현장접수자의 경우 접수시점에 제출)

※ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이  취소됩니다.

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

※ 서식은 LH 청약플러스에서 해당 공고문과 함께 확인할 수 있습니다.

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표 [2024.04.26.(금) 17:00 이후 발표]

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.

• LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

– 조회방법 : LH청약프러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨조회

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다.

■ 계약안내

▪ 금회 공급에서 당첨자로 선정되신 분들은 계약체결에 대하여 별도로 개별통보를 하며, 예비순번을 받으신 세대의 경우 추후 공가발생시 별도 안내되는 계약일정에 따라 예비순번대로 계약을 체결할 예정입니다.

• 계약체결 [개별통보]

• 당첨자 발표일은 2023.09.15.(금)이며 입주자격 전산검색 결과에 따라 당첨자발표 및 계약일정이 변경될 수 있으며, 추후 개별통보 합니다.

※ 당첨자에 대한 임대차계약 안내는 등기우편으로 통보해드리니, 청약신청 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

※ 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

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유의사항

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주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

• 「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

■ 친환경주택의 성능

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시행자 및 시공업체 현황

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편의시설 설치 안내

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치

• 해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

• 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

• 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

■ 장애인 편의증진시설 설치

• 장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 세대원이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

■ 유의사항

▶ 신청 주택의 공사진행 정도에 따라 일부 편의시설 설치가 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 공사로 문의 하시기 바랍니다.

▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치 예정입니다.

▶ (신청 시 필요서류) 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상 대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원

▶ (신청기간) 계약 체결기간 내 [단, 공사진행 정도에 따라 설치불가 항목이 있을 수 있음]