김해 세영리첼 잔여세대 일반매각, 경상남도 김해시 덕정로, 관동동 율곡마을세영리첼아파트

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공고 숙지사항 (인터넷 모바일 청약만 가능)

• 이 주택의 매각공고일은 2023.06.07.(수)이며, 이는 신청자격의 기준일이 됩니다.

• 금회 공급하는 주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」및「임대주택 확보 협조」에 따라 우리공사(LH)가 2008년도 이래 미분양주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택 개방일에 반드시 세대내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 보일러, 도시가스, 샷시, 수도, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소 불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

• 금회 공급 대상 주택은 매각공고일 현재 (23.06.07.(수)) 만19세 이상의 성인에게 1세대 1주택 신청을 원칙으로 공급합니다. (법인·사업자 불가)

• 1세대에 2인 이상이 접수할 경우, 당첨여부와 관계없이 모두 부적격 처리됩니다. (1세대는 주민등록표등본 기준이며, 등본상 분리된 배우자는 동일세대로 간주합니다.)

• 주택청약종합저축 가입여부와는 상관없이 신청 가능합니다.

• 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 계약을 취소하며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

• 계약체결 시 계약자의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.

• 우리공사 임대주택에 거주(세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리공사에 명도(반환)하여야 합니다.

• 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 공제합니다.

• 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

• 이 주택은 입주 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약 동 기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

• 금회 공급되는 주택을 계약 체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. 계약일로부터 30일 이내에 관계법령에 따라 우리공사에서 해당 지자체에 부동산거래계약 신고를 진행하며 계약 시 필요서류 (신분증, 날인 등) 제출에 협조하여 주셔야 합니다.

• 취득 후 제3자 매각 시 발생하는 양도세 등은 관련 지방세법에 따라 부과되며, 관련 사항은 해당 지자체에 문의바랍니다.

• 신청자는 기타 단지 여건, 세대내부 상태, 마감재 등은 반드시 본인이 주택개방일에 현장을 확인 후 계약하여야 하며 세대미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 계약 이후 주소 또는 전화번호 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 LH 경남지역본부 임대공급운영부로 통보하여야 하며 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 계약자에게 있습니다.

• 반드시 공고문 전체를 꼼꼼히 확인하신 후 신청하시기 바라오며, 미확인에 따른 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

• 본 공고 이후 잔여세대에 대하여 추후 공급조건이 변경 될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택특별법」등 관계법령에 따릅니다.

• 청약 및 계약 등 주요일정

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공급대상 및 공급가격 등

1. 공급대상 (총 1호)

※ 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 본인에게 있으니 참고하시기 바랍니다.

2. 공급가격

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

– 전용면적: 주거의 용도로만 쓰이는 면적

– 주거공용면적: 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적

– 기타공용면적: 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적

3. 분양대금 납부

■ 분양대금은 ① 계약금 + ② 잔금 + ③ 관리비예치금으로 구성됩니다. 분양대금은 각각 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

분양대금 납부 계좌번호 : 농협 824-01-016507 (예금주 : 한국토지주택공사 경남지역본부)

① 계약금 : 계약 체결기간 내 분양대금 납부계좌로 납부

② 입주잔금 : 잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 납부 (선납할인 미적용)

• 분양대금 (계약금, 잔금, 관리비예치금) 모두 완납 후 입주 가능합니다.

• 잔금납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금납부기간 내 분양대금 납부 계좌로 납부 (계약자명으로 입금)하시기 바랍니다.

• 혼동방지를 위해 잔금, 관리비예치금을 구분 가능하도록 별도 납부 (총 2회 입금)바랍니다.

• 계약 당일 잔금납부는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금납부일 최소 10일전 연락하여 주시기 바랍니다.

• 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다.

• 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

• 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

③ 관리비예치금 : 관리비예치금 (입주 시 한번만 납부)을 포함한 분양대금 완납이 확인된 세대에 한하여 입주 가능합니다.

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신청자격 및 당첨자 선정방법 등

1. 신청자격

■ 신청자격 : 매각공고일 (2023.06.07) 현재 대한민국에 거주하는 성년자 (만19세 이상, 주민등록등본기준)

※ 입주자저축 가입여부·과거당첨 사실여부·주택소유여부·소득 및 자산기준 충족여부는 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

※ 1세대 1주택 신청 원칙으로 1세대는 주민등록표등본을 기준(분리 배우자도 동일세대로 간주)으로 하며, 중복 신청할 경우 모두 부적격 처리됩니다.

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하거나 자녀를 양육하여야하는 세대주만 신청가능하며, 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

2. 당첨자 선정

■ 선정방법

• 당첨자는 무작위 전산 추첨으로 당첨여부를 결정합니다.

• 당첨자 명단은 개별 통보하지 않으므로 청약자가 직접 LH청약센터에서 확인하여야 합니다.

• (예비자에 대한 사항) 공급 세대수의 5배수의 예비자를 선정하며, 당첨자 중 미계약자가 있을 경우 선정한 예비순번대로 개별 연락드립니다.

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신청일정·방법 및 유의사항

1. 신청일정 및 신청방법

• 청약 및 계약 등 전체 주요일정은 본 공고문 1페이지 하단을 확인하시기 바랍니다.

2. 신청방법 및 유의사항 (인터넷PC·모바일 신청만 가능, 방문신청불가)

■ 인터넷 (PC) 신청방법

ⓐ 신청시간 : 10:00 ~ 17:00

■ 인터넷 (모바일) 신청방법

■ 신청 시 유의사항

• 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격 (나이 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

• 신청자격은 당첨자에 한하여 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 계약체결 불가함(계약체결 이후라도 계약취소)을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

• 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일 전에 공동인증서를 미리 발급 받으시기 바랍니다.

• 1세대내 1인만 신청가능하며, 세대 구성원 2인 이상이 각각 신청, 1인이 중복 청약한 경우 모두 부적격 처리됩니다. (계약체결 불가, 계약체결 이후라도 계약이 해제됩니다.)

• 접수 마감여부와 상관없이 상기 신청일시 이후로는 청약접수가 불가하오니 반드시 해당기간에 접수하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.

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당첨자 (예비자) 발표, 주택개방, 서류제출 등

1. 당첨자 (예비자) 발표 및 유의사항

■ 일정 및 장소

• 당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고 미제출 시 계약체결이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주됩니다. (계약체결은 방문으로만 가능합니다.)

※ 당첨자 및 예비자 명단은 LH 청약센터 및 모바일앱에 게시하나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약센터 및 모바일앱으로 신청자 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.

※ 계약 이후 부적격자로 판명되는 경우에도 당첨자 (예비자)는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약이 취소됩니다.

※ 예비자 명단 및 순번은 당첨자 발표 시 함께 발표되며, 당첨자 중 미계약자가 있을 경우 예비자 순번에 따라 별도 안내 예정입니다.

※ 예비자 계약체결 일정 등은 청약 시 기재된 연락처로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 잘못 기재하신 분은 「주택공급에 관한 규칙」 제23조에 따라 LH 경남지역본부 임대공급운영부 일반매각 담당자에게 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

2. 주택개방 및 점검

■ 주택개방

※ 개방일시 이외의 날에는 주택열람이 불가하오니 반드시 주택 개방일에 주택을 열람하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

■ 당첨자에 한하여 계약체결 전 주택을 추가 개방하며, 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

■ 당첨자 주택개방 : 당첨자 개별 안내 (1회에 한함)

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계약체결 및 기타사항 안내 등

1. 계약체결 시 구비서류 안내

■ 아래 계약서류는 입주자모집공고일 (2023.06.07) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

2. 기타사항