김해율하2 A-3 김해진영 H-1 행복주택, 경상남도 김해시 율하5로 (장유동) 김해율하2지구LH3단지아파트, 진영읍 김해대로 (여래리) 김해진영LH천년나무2단지

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공고 숙지사항

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당시간이 소요될 수 있습니다.

• 금회 공급되는 행복주택은 입주자모집공고일 (2023.04.17)을 기준으로 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문 (신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭 : LH청약센터)로 받습니다. 다만, 만65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수 (LH김해권주거지원종합센터)가 가능합니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.

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건설위치

• 김해율하2 A-3 : 경상남도 김해시 율하5로 14 (장유동 899) 김해율하2지구LH3단지아파트

• 김해진영 H-1 : 김해진영 천년나무2) 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 464-48 (여래리 984) 김해진영LH천년나무2단지

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임대대상 및 임대조건

1. 임대대상

2. 임대조건 및 공급호수

※ 율하2 LH3 16형은 월임대료 일시적 면제 (2022.12.14. ~ 2023.12.13.)가 적용되고 있으므로 3. 소형평형한시적 월임대료 면제를 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 김해율하2 LH3단지 16A·B형 및 26A형의 “대학생계층”의 공급물량과 “청년계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 김해진영 천년나무2단지 16A형 및 26A형의 “대학생계층”의 공급물량과 “청년계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

– 김해율하2 LH3단지 26A형 대학생·청년계층의 남은 주택은 26A형 주거급여수급자에게 공급합니다.

– 김해율하2 LH3단지 26A형 주거급여수급자의 남은 주택은 26A형 대학생·청년계층에게 공급합니다.

– 김해진영 천년나무2단지 26A형 대학생·청년계층의 남은 주택은 26A형 주거급여수급자에게 공급합니다.

– 김해진영 천년나무2단지 26A형 주거급여수급자의 남은 주택은 26A형 대학생·청년계층에게 공급합니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족 계층의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡ 이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택 (율하2 LH3 : 16B-1, 26A-1, 진영 천년나무2 : 26B, 36B)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 김해율하2 LH3단지 16A·B형 및 김해진영 천년나무2단지 16A형, 26A형의 주택에는 식탁겸용 책상, 냉장고, 가스쿡탑 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치되어 있습니다.

3. 율하2 LH3단지 소형평형 (16㎡) 한시적 월임대료 면제

■ 월임대료 면제 한도금액 (단위 : 원)

• 소형평형 (16㎡) 한시적 월임대료 면제는 율하2 LH3단지만 해당되며, 그 외 공급형별 및 진영 천년나무2단지는 해당되지 않습니다.

• 월임대료 면제는 2022.12.14 ~ 2023.12.13. (1년간) 한시적으로 적용되며, 면제기간 이후에는 계약자의 임대조건에 따른 월임대료가 정상 부과됩니다.

• 금회 공고는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 예비입주자를 모집하는 것이므로 예비입주자로 선정되더라도 계약안내 시점에 따라 월임대료 면제를 적용받지 못할 수 있습니다.

• 본 공고문 상의 기본임대조건은 상기 임대료 면제 한도금액을 초과하므로 그 차액분을 납부하여야 합니다.

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신청자격 및 입주자 선정방법

1. 대학생 계층

2. 청년 계층

3. 신혼부부·한부모가족 계층

4. 고령자

5. 주거급여수급자

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공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정

■ 입주자 선정절차 및 공급일정

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

■ 인터넷 (PC) 및 현장 청약 방법

■ 인터넷 (모바일) 청약 방법

■ 현장 청약 방법

현장신청자 [만65세 이상의 고령자등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 가능]

- 청약방법 : 현장접수 장소 (김해시 장유로270, 2층 LH김해권주거지원종합센터)를 방문하여 신청서 작성 및 구비서류 제출

- 현장접수일 (2023.05.03) 당일에 한하여 현장접수를 진행하며, 신청서류의 본인의 신청계층별 서류를 모두 지참하여야 접수 가능. 신청서 미작성 및 제출서류 미비 시 청약접수 불가함.  

■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

ⓐ 청약 접수기간은 접수시작일 2023.05.02.(화) 10:00 ~ 2023.05.03.(수) 16:00까지로 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며

■ 서류제출 방법

ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 2023.05.11.(목) 16:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.

※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.05.16.(화) ~ 05.17.(수) 10:00 ~ 16:00] 내 인터넷 제출, 방문 접수 및 등기우편하거나 또는 등기우편으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

※ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소) : 경남 김해시 장유로 270, 2층 LH김해권주거지원종합센터 행복주택 공급담당자 앞

ㅇ 현장 신청자 : 접수 신청 시 해당 서류를 제출하여야 합니다.

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신청서류 ※ 모든 제출서류는 모집공고일 (2023.04.17) 이후 발급한 서류에 한함

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류

■ 공통 제출서류

• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출

■ 공급대상자별 추가 제출서류

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당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표

• 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다. (당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 당첨자조회)

■ 계약안내

• 공급형별로 공가세대 수에 따라 당첨되는 예비순번이 앞 번호인 경우 즉시 계약이 가능할 수 있으며, 대기순위에 따라 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

[※ 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 청약센터 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회]

• 동호배정은 입주자의 퇴거 등으로 공가주택 발생 시 입주 대기 순번에 따라 주택명도일순으로 동•호 배정되어, 선호하지 않는 동호가 배정 될 수 있습니다.

• 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 청약 시 기재한 주민등록주소지에 등기우편으로 통보해드리니, 청약신청 및 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH김해권주거지원종합센터 (055-907-8100~4)로 통보하여야 합니다. 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

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참고

■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내

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유의사항

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시행자 및 시공업체 현황